"Villa di pregio con vista lago"

Villa di pregio a Lugano, in posizione privilegiata con splendida vista lago.

La villa di circa 1030 mq presenta ambienti particolarmente ampi e luminosi. Dispone inoltre di un appartamento annesso con ingresso indipendente, ideale per il personale di servizio, per gli ospiti o da tenere a reddito. 

Lo spazio, l’eleganza e l’armonia degli ambienti si riflettono nella bellezza di questa esclusiva abitazione.

La villa si sviluppa su tre piani, collegati tra loro da una ampia scalinata o da ascensore.

L’ingresso avviene al piano terra, su un grande atrio rappresentativo che imprime in chi entra, un’immediata sensazione del prestigio che caratterizza l’intera abitazione. Sullo stesso livello sono presenti un grande garage che può ospitare fino a 7/8 automobili con spazio per biciclette e moto, e tutti i locali di servizio tra cui la lavanderia, due cantine, un grande bunker, un locale multiuso, un bagno e il locale tecnico.

Il primo piano ospita la zona giorno composta da un ampio atrio che collega due grandi saloni ognuno di circa 100 mq, cucina separata ed equipaggiata con elettrodomestici di ottima qualità tra cui doppio forno, doppio frigo e doppio congelatore, corridoio riservato al personale di servizio e un bagno completo.

Una grande vetrata consente di accedere ad uno splendido portico circondato da archi e colonne, ad una terrazza panoramica con magnifica vista lago e al giardino che circonda la casa. 

Il piano superiore è dedicato alla zona notte che è composta da una spaziosa camera padronale con grande sala da bagno, tre camere, un ulteriore grande bagno e un guardaroba. Tutte le camere accedono ad una grande terrazza vista lago.

Da questo stesso livello è possibile uscire sul piazzale esterno da cui si accede ad un appartamento annesso di 3.5 locali con ingresso separato dalla villa principale. Gli ambienti interni sono composti da uno spazioso soggiorno, cucina separata, due grandi camere, bagno, lavanderia e ripostiglio. Una terrazza consente di ammirare la magnifica vista lago.

Questa area della casa è ideale per il personale di servizio, per gli ospiti o per familiari che si desidera avere vicino pur mantenendo la propria privacy.

La villa è circondata da un giardino particolarmente curato dove è installata una scenografica fontana a tre balze. È già stato studiato un progetto per trasformare la fontana in una piscina.

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica.

La casa è stata costruita nel 2006 e completata nel 2012. Le finiture sono di alto standing: pavimenti in marmo e rovere, bagni in marmo, aria condizionata, impianto d’allarme con videosorveglianza, infissi in legno con doppi vetri. La produzione di calore avviene attraverso un impianto a nafta con distribuzione mediante caloriferi.

La villa sorge in una zona residenziale di prestigio di Lugano.

Possibilità di acquisto anche come casa secondaria. 

MISURE

Superficie abitazione: 1030 mq

Superficie fondo: 985 mq

Rif.: V-SS-LUG-SOM-32E