"Wohn- und Gewerbehaus, voll vermietet - Im Herzen von Huttwil"

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an Zentrumslage mit guter Werbewirksamkeit. Der aussen verputzte Massivbau präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Walmdach ist mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt. Die 2-fach verglasten Fenster wurden teilweise im Jahre 2010 durch Holz/Alu-Fenster ersetzt. Beschattet mit Holzjalousien und Faltrolladen.

Auf dem Grundstück befinden sich vier Autoabstellplätze. Die Umgebung mit Betonverbundsteinen und Asphalt ist einfach gehalten.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich das Gewerbelokal, welches als Blumenladen vermietet ist.

Obergeschoss 1
Auf diesem Geschoss ist eine 4½-Zimmer-Wohnung eingebaut. Küche und Nasszellen aus dem Jahre 2004.

Obergeschoss 2 und Dachwohnung
Auf diesen beiden Geschossen ist eine 5½-Zimmer-Dachmaisonettewohnung eingerichtet. Im Jahre 2010 wurde die Wohnung saniert. Ein neu ausgebautes Mansardenzimmer befindet sich im Dachgeschoss, zugänglich übers Treppenhaus.

Kellergeschoss
Ein Teil wird durch den Blumenladen als Stauraum genutzt. Beiden Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeteilt. Eine gemeinschaftliche Waschküche für alle Hausbewohner.

Der Blumenladen und beide Wohnungen sind vermietet. Der Mietertrag wirft eine gute Rendite ab und wird Ihnen mit den separaten Verkaufsunterlagen offengelegt.

Die Immobilie wurde laufend unterhalten. Wurden im Jahre 2018 die Leitungen für das Abwasser ersetzt oder im Jahre 2010 eine neue Ölheizung eingebaut. In den Jahren 2011 und 2023 wurden Schaufenster und die Eingangstüre erneuert, wie Bodenbeläge aus Feinsteinzeug verlegt.

Die Liegenschaft ist im Bauinventar als erhaltenswert eingetragen.

Mit weiterem Interesse stelle ich Ihne sehr gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.