"Gelegenheit für Handwerker und talentierte Heimwerker"

Gelegenheit für Handwerker und talentierte Heimwerker!

In der beliebten Wohngemeinde Toffen, in ländlicher Umgebung aber mit der S-Bahn im Halbstundentakt mit Bern (17 Min.) und Thun (24 Min.) gut verbunden, an ruhiger Quartierrandlage aber in Gehweite zum Bahnhof, verkaufen wir ein beidseitig angebautes Reiheneinfamilienhaus mit Garage und Aussenparkplatz.

Das Haus verfügt über vier, mit einem offenen Treppenhaus verbundene Stockwerke. Auf den vier Stockwerken findet sich folgendes Raumprogramm:

Untergeschoss

- nicht unterteilter Raum, Disponibel, Keller, Haustechnik, 45.5 m2

- Treppenhaus, Vorplatz, 6 m2

Erdgeschoss

- Entrée mit Garderobe, 3.5 m2

- Gästetoilette, 1.5 m2

- Küche, offen zum Wohn-/Essbereich, 11 m2

- Wohnen/Essen mit Zugang zum Sitzplatz und Garten, 31.5 m2

- Treppenhaus, 3.5 m2

Obergeschoss

- Zimmer mit Balkon, 21.5 m2 (ursprünglich unterteilt in 2 Zimmer)

- Zimmer, 14 m2 (Dachschräge)

- Badezimmer, 5 m2

- Vorplatz Treppenhaus, 6 m2

Dachgeschoss

- Dachraum mit Dachschrägen, 30 m2

Mit einem Miteigentumsanteil von 1/5 an der Erschliessungsparzelle, Toffen GB Nr. 889 mit einer Fläche von 382 m2, verfügt das Einfamilienhaus über eine Garage und einen Autoabstellplatz zur alleinigen Nutzung.

Das 1995 erstellte Wohnhaus weist aufgeschobenen Unterhalt auf. Je nach Bedürfnissen und Ansprüchen der neuen BewohnerInnen sind Investitionen von einer sanften Renovation bis zu einer grundsätzlichen Erneuerung nötig, insbesondere muss eine neue Heizung installiert werden. Im Untergeschoss steht ausreichend Platz für eine Luft-Wasserwärmepumpe zur Verfügung. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier eine gemütliche und originelle Wohnsituation entstehen.

Neugierig? Gerne sende ich Ihnen ergänzende Unterlagen oder zeige Ihnen das Reiheneinfamilienhaus in toffen, damit Sie sich vom guten Preis-Leistungsverhältnis gleich selbst überzeugen können. Sie erreichen mich am einfachsten mit einem Antwortmail ab dieser Seite