"1'065 m² Baulandparzelle in Zumikon: Äusserst Stadt- und Naturnah mit lukrativem Potenzial!"

Grundstückbeschrieb
Die 1'065 m² grosse Baulandparzelle befindet sich im südwestlichen Teil der Gemeinde Zumikon, oberhalb des Dorfkerns von Küsnacht und nahe der Grenze zu Zollikon. Abseits des Hauptverkehrs und südlich der Forchstrasse in zweiter Bautiefe liegt das Sunnmattquartier in einer Tempo 30 Zone und wird von der verkehrsberuhigten Quartierstrasse, welche grundsätzlich nur von den Anwohnern genutzt wird, erschlossen. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der optimalen Grundfläche profitiert das gesamte Grundstück von einer sehr schönen Besonnung.

Gepflegte, klassische Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit grosszügigen Grün-/Gartenflächen prägen das gepflegte Quartierbild. Die unmittelbare Stadtnähe und der erstklassige Verkehrs-/Infrastrukturanschluss an die begehrten urbanen Einrichtungen sowie die geschätzten Annehmlichkeiten der Seegemeinden zeichnen das Grundstück aus.

Die Parzelle liegt vollumfänglich in der Bauzone W2/35, ist gegenwärtig jedoch mit der sich darauf befindenden, sanierungsbedürftigen Liegenschaft und den beiden Garagen deutlich unternutzt. Das Grundstück erweist sich daher ideal für die Projektierung eines Neubaus mit Potenzialmaximierung.

Um eine Ersteinschätzung des sich bietenden Potenzials zu ermöglichen, wurden Machbarkeits- und Renditeberechnungen erstellt und skizziert: Gemäss diesen Berechnungen könnte ein Neubau mit rund 653 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Voll- und ein Attikageschoss) und einem Risiko-/Gewinnanteil von rund CHF 1.8 Mio. realisiert werden.

Unabhängig davon, ob Sie das Grundstück als Investitions-, Rendite- oder Eigenheimopportunität nutzen, es ist dank seinen Wohn- und Standortqualitäten eine äusserst attraktive Gelegenheit.

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