"Villa neuve HPE de 174m2"

Logée dans un petit chemin sur la commune de Thônex, cette villa (n°lot : E) HPE en cours de construction offre une architecture aux lignes contemporaines.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, à 100 mètres du cycle du Foron, à dix minutes du centre de Genève et à quelques minutes à pieds du tram, elle profite également d'un calme absolu. 

Les grands espaces de vie jouissent d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées et une orientation idéale.

D'une surface habitable de 174m2 distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol de 72m2, la distribution des pièces est la suivante :

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, wc visiteurs, un spacieux séjour avec véranda et accès jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte.

L'étage desservi par un escalier baigné de lumière, comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains avec wc, ainsi qu'un balcon desservant deux des chambres à coucher avec une orientation ouest.

Le sous-sol se compose d'un studio et d'un local technique/buanderie. Le studio a un accès indépendant et bénéficie de la lumière naturelle grâce à une cour anglaise. 

Un jardin arborisé, une véranda, ainsi que deux places de parking extérieures complètent le bien.
Cet ensemble de cinq villas est sécurisé par un portail électrique à l'entrée des parkings.

Located on a small road in the commune of Thônex, this HPE villa (lot no.: E), currently under construction, offers a contemporary architectural style.
Ideally situated in the immediate vicinity of amenities, 100 meters from the Foron cycle, ten minutes from the center of Geneva and a few minutes' walk from the streetcar, it also benefits from absolute calm. 

Large living spaces enjoy plenty of light thanks to large bay windows and ideal orientation.

With a living area of 174m2 distributed over two levels plus a 72m2 basement, the rooms are distributed as follows:

The first floor comprises an entrance hall with checkroom, guest toilet, a spacious living room with veranda and garden access, and an open-plan fitted kitchen.

The first floor, served by a staircase bathed in light, comprises three bedrooms, two bathrooms with wc, and a balcony serving two of the west-facing bedrooms.

The basement comprises a studio and a technical/laundry room. The studio has independent access and benefits from natural light thanks to an English courtyard.

A garden planted with trees, a veranda, as well as two outdoor parking spaces complete the property.
This set of five villas is secured by an electric gate at the entrance to the parking lots.