"Deux superbes appartements (5 + 3.5 pièces) avec vue dégagée sur la campagne à Forel"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref:

2 appartements : de 5 pièces et 3.5 pièces
4 chambres à coucher, un bureau, une véranda
Surface: habitable de 130 m² pour le 5 pièces, et de 60 m² pour le 3.5 pièces, utile 270 m²
Places de parc: deux garages-box doubles ( en sus du prix) et plusieurs places extérieures
Extérieurs: un balcon, une véranda chauffée et un jardin exposés Sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne et la forêt.
De nombreuses rénovations dans les appartements
Un bon investissement: rendement locatif brut +3.5%
Le calme de la campagne: à environ 15 minutes de Lausanne et de l'autoroute.


Prix de vente de l'appartement: CHF 1'350'000
Places de deux garages-box doubles: 2x CHF 45'000.-
Prix de vente total: CHF 1'440'000.-

----------------------------------------------

Dezage vous présente un lot de deux appartements situés dans la paisible commune de Forel (Lavaux). Idéalement nichée entre forêt et champs, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les familles, avec des possibilités d'investissement locatif ou de regroupement familial.

Le premier appartement est un spacieux 5 pièces, bénéficiant d'une surface généreuse et d'une véranda chauffée. Vous disposez de 3 belles chambres à coucher dont deux avec rangements encastrés.

La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son magnifique plan de travail en granit et dotée de nombreux rangements, est ouverte sur un grand séjour lumineux de 57m² . Le balcon est accessible depuis l'espace de vie et profite d'une vue dégagée sur les prairies et la forêt.

Avec une exposition sud-ouest, vous pourrez apprécier de nombreux couchers de soleil.

À l'extérieur, un jardin privatif avec pergola et coin BBQ, deux garages doubles équipés de bornes électriques, ainsi que des places de stationnement supplémentaires, ajoutent au confort de vie.

À l'étage, le second appartement est un charmant 3.5 pièces, parfait pour une location ou pour accueillir un membre de la famille. Cet espace cosy comprend une grande chambre, une chambre de 9m², ainsi qu'une cuisine équipée avec un Velux et de jolies poutres apparentes. L'appartement dispose également de son propre espace de rangement et d'une cave située dans le garage.

Atouts et Emplacement

Exposition et Vue : Les deux appartements bénéficient d'une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur les champs environnants.
Accessibilité et Commodités : Un bus scolaire dessert la région jusqu'à la 11e année, ce qui facilite la vie des familles avec enfants.
Rénovations et Entretiens : La propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes, incluant une salle de bains neuve, des fenêtres double vitrage et une peinture intérieure refaite.
Espace Extérieur : Le jardin privatif avec pergola et les garages modernisés ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Opportunité d'investissement ou de regroupement familial

Ce bien est idéal pour une famille cherchant un espace généreux et confortable, tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif avec l'appartement du haut. Alternativement, c'est une opportunité parfaite pour des familles souhaitant se regrouper tout en conservant chacun son espace de vie indépendant.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique ensemble à Forel (Lavaux). Contactez-nous dès maintenant au 079 573 87 67 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.