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Neubauwohnung in Zürich-Hoengg

Unser neues Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorteile der Stadt zu nutzen und gleichzeitig das Wohnen im Grünen zu genießen! An sonniger, gut erschlossener Südhanglage im begehrten Quartier Zürich-Höngg entsteht an der Ackersteinstrasse 28 das Projekt AURINIA mit 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre und Flexibilität bieten. Die bekiesten Aussenplätze bilden innerhalb der dichten Bepflanzung abgeschirmte grüne Ruheoasen, die sich sowohl als ungestörte Ruhebereiche, als auch für Anlässe im kleinerem Rahmen nutzen lassen. Überzeugen Sie sich von dieser fantastischen, grosszügigen 1.5-Zimmer- Dachwohnung mit folgenden Vorzügen:- Grosszügige Schlafzimmer, 26.7 m2 und 22.3 m2- Terrasse mit Sicht über Höngg- Raumhöhe bis 3.3 m- Waschturm in der Wohnung- Lift direkt in die Wohnung- PP in Einstellhalle für CHF 60'000 verfügbar Weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage www.aurinia-hoengg.chBezugstermin ist Sommer 2025.

Grosszügige 1.5-Zimmer-Garten-Maisonette-ETW in Embrach

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende 1.5-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung vorstellen zu dürfen, die eine perfekte Kombination aus Raum, Helligkeit und modernem Komfort bietet. Mit ihren überdurchschnittlich grossen Zimmern, einer Nettowohnfläche von 130m² und einem 117m² grossen Garten sowie einem 20m² grossen Balkon, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer, jeweils ca. 20m² gross, die direkt auf den Balkon führen. Ein weiteres Highlight ist das Cheminée im Wohnbereich, das für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden sorgt. Ein separates Kellerabteil 7.8m2 mit Stromanschluss und zwei grosszügige Hobbyräume bieten zusätzlichen Platz.Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- 3 Garagenparkplätze- 2 Nasszellen mit Waschturm- 1 Hobbyraum 30m2 isoliert (Glaswolle) mit Gipswänden, 400 und 230 Volt-Anschluss, Brandschutztür, Fenster, Telefonanschluss, Laminatboden mit Gewerbezulassung für stilles Gewerbe- 1 Hobbyraum 45m2 mit Laminatboden, Luftschacht und Stromanschluss- Grosse bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich und Schlafzimmer- Obere Wohnetage mit Lift erreichbar- Küche mit Granitabdeckung, 70cm Glaskeramik, Combisteam, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und KücheninselVerkaufspreis CHF 930'000.- zzgl. 2 TG-PP à je CHF 30'000.-optional: 1 weiterer TG-PP à CHF 30'000.- und 2 Hobbyräume: Ausgebauter Hobbyraum 30m2 CHF 40'000.-, Hobbyraum 45m2 CHF 35'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 2004, Miteigentumsanteil 60/1000, Kubatur 4'087m3, Kataster 4092, Nettowohnfläche ca. 130m², Gartenfläche ca. 117m², Balkonfläche ca. 20m². Eigenmietwert CHF 13'694, Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung mit Raumthermostat, Bodenbeläge mit Platten, zweifach isolierte Kunstoffenster, Lamellenstoren Handkurbel, Flachdach. Wesentliche DistanzenKindergarten ca. 970mPrimarschule ca. 970mSekundarschule ca. 2.4kmPost ca. 2.1kmSchwimmbad Talegg ca. 2.1kmApotheke ca. 1.8kmEinkaufsmöglichkeiten; Aldi ca. 1.2km, Dennerca. 1.5km, Coop & Migros ca. 1.7kmBahnhof Embrach-Rorbas ca. 440m, S41Richtung Winterthur ca. 22min / S41 RichtungBülach ca. 9min / Zürich HB ca. 32minBushaltestelle Embrach-Rorbas, Bahnhof ca.440m: Bus Nr. 520, 521 und Nr. 523 RichtungFlughafen Zürich ca. 27minAutobahnanschluss ca. 9kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Homeoffice mit Weitblick

Ideale Wohnung für Homeoffice:- Glasfaseranschluss- ruhige Lage- viel Sonne- grosser, verglaster Balkon- bei gutem Wetter Aussicht bis zum Titlis- eigene Waschmaschine- gute Anbindung an den ÖV- Einstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen- günstiger Kaufpreis, kleinere Hypothek, weniger Steuern und Unterhaltskosten dank Baurecht (garantiert für 46 Jahre)

Oasis - Moderne Neubau-Wohnungen

Das Wohnprojekt Oasis in Winterthur mit insgesamt acht einzigartigen Wohnungen besticht durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Natur. Dieses hochwertige Projekt zeichnet sich durch ihre zeitlose und schlichte Architekturgestaltung aus.- Acht Eigentumswohnungen- 1.5 und 4.5 Zimmer- Preise ab CHF 960'000.-- ab 17 m² Wohnfläche- Elegante Architektur mit hochwertigen Materialien- Höchster Wohnkomfort und Offenheit- Grosszügige Aussenflächen- Liftzugang in alle Etagen- Erdsonde, PhotovoltaikDieses Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger Lage im beliebtem Wohnquartier Winterthur Seen.Seen ist geprägt von Einfamilienhäusern, malerischer Landschaft und wunderschönen Aussichten.Kinderfreundliche und sichere Umgebung, zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Quartier attraktiv für Familien. Eigene S-Bahn-Linie ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Winterthur.Winterthur ist eine moderne Stadt mit 115'000 Einwohnern, die von einer hohen Lebensqualität profitieren. Hervorragende Infrastruktur, breites kulturelles und Bildungsangebot, Freizeiteinrichtungen sowie diverse Naturerholungsgebiete gehören zu den wichtigsten Vorteilen dieser Stadt.Die Nähe zu St. Gallen, Zürich und Internationalem Flughafen sind zudem attraktiv für Pendler.