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CHF 1,497,660.–
4.5 rooms 130m² living space
6976 Castagnola

Un posto al sole a Castagnola

Questo appartamento di 4.5 locali ristrutturato con gusto ed esposto a sud con vista lago si trova in un?ottima posizione, raggiungibile anche con i mezzi pubblici, a pochi minuti dal centro di Lugano. Il complesso residenziale degli anni ?70 con solo 6 unità è molto ben tenuto e dispone di un fondo di rinnovamento abbondante e quest?anno verrà effettuato il rifacimento completo del tetto. L?appartamento si trova al secondo piano. Dispone di un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina è separata dalla zona giorno e ha accesso al piccolo giardino. L?ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza di circa 12 m2 offre una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. Le due camere da letto si affacciano sul lago e hanno accesso alla terrazza. Il bagno in stile toscano è dotato di doccia, scaldasalviette e impianto musicale ed è illuminato da luce naturale. L?appartamento dispone di un pavimento in parquet di ciliegio. Un locale cantina e un ampio garage con mezzanina elettrica completano questa interessante offerta.E? adatto come residenza secondaria.Ihr Platz an der Sonne in CastagnolaDiese geschmackvoll renovierte 4.5 Zimmer Wohnung in Südlage mit unverbaubarem Seeblick befindet sich in sehr gut auch mit dem ÖV erreichbaren Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luganos. Die Wohnanlage aus den 70? Jahren mit nur 6 Einheiten ist sehr gepflegt und verfügt über einen gut gefüllten Erneuerungsfond, von dem noch in diesem Jahr die komplette Dachsanierung getragen wird. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderrobenschrank und Gäste-WC. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und hat Zugang zum kleinen Gartenanteil. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugangzur zirka 12 m2 Terrasse bietet ein umwerfenden Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die Schlafzimmern sind gegen den See ausgerichtet und haben Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer im Stil der Toskana ist mit Dusche, Handtuchwärmer und Musikanlage ausgestattet. Es wird mit natürlichem Licht erhellt. Die Wohnung ist mit einem Kirschbaumholzparkettboden ausgelegt. Ein Kellerraum und eine große Garage mit elektrischem Zwischengeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Feriendomizil möglich.

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Price on request
6.5 rooms 280m² living space
Via R. Leoncavallo 47b, 6614 Brissago

Lakeside Love | TI

Lakeside Love | TIDie perfekte Rückzugsoase für die Familie oder für Geselligkeit mit Freunden, die man verwöhnen möchte. Direkt am See gelegen, mit atemberaubender Aussicht und äußerst großzügigen Raum-Verhältnissen bei bestem Ausbau-Standard, bietet die Eck-Wohnung über 2 Etagen eine perfekte Privatsphäre. Vor allem aber schafft sie ein behagliches Ambiente, um gemeinsame Zeiten zu geniessen und trotzdem genügend Freiraum zu lassen für individuelle Aktivitäten. Wassersport, Wellness, Fitness, Spaziergänge am See, eigener Bootsplatz-viele Möglichkeiten für gesundes Entertainment sind gegeben.Ein offen gestalteter Wohnbereich mit grossen Fensterfronten holt den See in die Räume und die grosse, überdachte Terrassenfläche vergrössert den Wohnraum zusätzlich in den warmen Monaten. Eine schicke, moderne Gestaltung mit grossflächigen Keramikplatten und einer Designküche machen die Wohnung zum Designobjekt. Das Seespektakel lässt sich hier in edler Umgebung auf zwei Etagen geniessen.Ein Bett quasi über dem See schwebend und Erwachen mit dem Blick zum Wasser und den Brissago-Inseln- eine seltene Möglichkeit Ferienfeeling so pur zu erleben. Warmes Nussbaum Parkett in allen Schlafräumen und schöne Designerbäder ergänzen das edle Konzept und sind die harmonische Antwort im Innenbereich auf die perfekte Inszenierung draussen. Die Wahl der Einrichtungsfarben und Designelemente ist ebenfalls eine Reminiszenz an die Seefarben.

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CHF 1,360,260.–
5.5 rooms 180m² living space
6900 Paradiso

Offerta di spazio generoso e arredamento elegante Grosszügiges Rauman

Questo esclusivo appartamento al 6º piano offre 5.5 locali ideali per una vita moderna. L'ampio soggiorno con cucina integrata crea un'atmosfera aperta e accogliente. Con un totale di 3 camere da letto, c'è spazio sufficiente per la privacy e la personalizzazione individuale. L'appartamento dispone di 2 bagni e un bagno separato. Grazie all'architettura moderna, gli ambienti sono particolarmente luminosi e pieni di luce. Un particolare punto forte è il locale lavanderia privato, che offre comfort aggiuntivo. Scoprite un immobile che non solo si distingue per la sua funzionalità, ma anche per il suo aspetto moderno e la sua posizione con vantaggi fiscali. Diese exklusive Wohnung im 6. Stock bietet mit 5.5 Zimmern den perfekten Raum für zeitgemässes Wohnen. Der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern gibt es ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und eine separate Toilette. Dank der modernen Architektur sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der private Waschraum, der zusätzlichen Komfort biete. Entdecken Sie diese Immobilie, die nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre moderne Ausstrahlung und ihre steuergünstige Lage besticht.Paradiso a Lugano, un luogo di bellezza unica, suggerisce già nel suo nome la particolarità di trovarsi su una delle rive più pittoresche del Lago di Lugano. La fusione armoniosa tra la cultura svizzera e mediterranea si riflette non solo nell'architettura, ma anche nella varietà culinaria e nella qualità della vita. La posizione eccezionale nel centro di Paradiso, proprio accanto alla funicolare ai piedi del Monte San Salvatore, rende questo luogo speciale. Parcheggi si trovano nelle vicinanze immediate, e la stazione ferroviaria è raggiungibile direttamente dietro la casa. Paradiso in Lugano, ein Ort von einzigartiger Schönheit, weist bereits in seinem Namen auf die Besonderheit hin, sich an einem der malerischsten Ufer des Luganersees zu befinden. Die harmonische Verschmelzung von Schweizer und mediterraner Kultur zeigt sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der Vielfalt der Küche und der Lebensqualität. Die herausragende Lage im Zentrum von Paradiso, unmittelbar neben der Standseilbahn am Fusse des San Salvatore, macht diesen Ort zu etwas Besonderem. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Zugang zum Bahnhof ist direkt hinter dem Haus möglich.

Additional information

Summary

The number of residents in Cugnasco-Gerra has grown to 2,851. This amounts to an increase of 0.21% in 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 68,660 per year.

14.69% of the population hold a university degree, 14.18% have a higher vocational education qualification, 51.51% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 19.67% of residents are enrolled in compulsory schooling.

According to the data, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.05%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.8%. The actual amount of tax individuals pay is based on a range of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.04% tax in Cugnasco-Gerra, married couples with two children 6.7% and married couples with no children 10.42%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 17.38%.

Summary of the property market

New construction

Additional living space has been created in Cugnasco-Gerra over the last 5 years. For instance, 61 new apartments have been constructed.

The number of new-build 2-room apartments totals 5 residential units.

Living space for families has also been built: For example, 19 apartments with 3 rooms and 18 4-room apartments were added to the local housing stock.

Investments were also made in more spacious apartments: 11 5-room apartments were constructed, offering plenty of room for families; 8 apartments with at least 6 rooms were also created.

The availability of spacious apartments in Cugnasco-Gerra makes the area particularly desirable for families.

Housing stock

The new builds have created further housing in the region. There are a total of 1,899 apartments in Cugnasco-Gerra.

One-room properties make up a total of 30 apartments in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 544, 658 and 307 respectively.

A total of 307 5-room apartments and 115 spacious apartments with 6 or more rooms are also available.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Cugnasco-Gerra is 0.58%.

Of this figure, 3.33% of 1-room apartments,

0.41% of the 2-room apartments,

0.18% of apartments with 3 rooms,

1.07% of the 4-room apartments

and 0.33% of 5-room apartments are empty.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.24%.

Housing market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,350.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,620 (75th percentile), or they are equal to this average price.