2 results - Apartment to buy in Cassina d'Agno

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CHF 992,250.–
5.5 rooms 150m² living space
6990 Agno

Recente 5.5 con grande terrazza panoramica e lavanderia interna.

Ad Agno, cittadina famosa per il suo aeroporto e la sua straordinaria comodità dovuta principalmente alla sua posizione strategica, proponiamo alla locazione un bellissimo appartamento 5.5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale molto soleggiata, all'interno di un contesto di pregio immerso nella pace della natura.In particolare la palazzina che ospita l'abitazione è frutto di un'attenta opera di costruzione da parte di una ditta molto conosciuta per la sua grande professionalità. I lavori si sono svolti con la massima precisione e hanno saputo innalzare una costruzione davvero degna di nota.La residenza è adornata da un bel giardino verde condominiale molto curato.L'appartamento dispone di un bellissimo terrazzo coperto di ben 20 mq con tende oscuranti elettriche ed esposizione a sud. Qui è possibile rilassarsi o mangiare ammirando una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.L'abitazione è libera su tre lati, per un'esperienza abitativa molto privata in grado di garantire la massima tranquillità.L'immobile ha recentemente ricevuto un'opera di completa ritinteggiatura interna e si trova in perfetto stato manutentivo, anche grazie all'anno di costruzione molto recente.Il riscaldamento è provvisto da un sistema a termopompa a gas ed elettrica con diffusione a serpentine e contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da ottimi serramenti in alluminio per la parte esterna, pvc per l'interno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle di tonalità chiara per l'intera superficie.Per garantire il massimo comfort, ogni camera è dotata di un pratico termostato per regolare la potenza del riscaldamento nella stanza.L'aspetto economico dell'offerta si rivela specialmente interessante sotto diversi aspetti: innanzitutto è possibile subentrare all'ipoteca esistente a tassi particolarmente agevolati, ormai solo un miraggio al giorno d'oggi. In secondo luogo, nonostante la costruzione recente della residenza, negli anni si è già costituito un corposo fondo di rinnovo. Qualsiasi lavoro si riveli necessario nel prossimo periodo è già dunque completamente coperto, per una completa pace d'animo.Le spese di acqua e, come citato, di riscaldamento, vengono suddivise in base al consumo effettivo.Per il bucato è possibile approfittare di un comodissimo locale lavanderia sito proprio all'interno dell'abitazione.L'appartamento si compone di ingresso con armadiatura a muro, ampia zona giorno con grande cucina open space e accesso alla terrazza coperta, una camera matrimoniale con bagno ensuite finestrato con vasca, di due comode camere singole, di un bagno con doccia e del locale lavanderia interno.Una grande cantina finestrata, la possibilità di sfruttare un deposito biciclette interno e un comodo posteggio coperto a CHF 35'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.(Nella stessa residenza è anche disponibile un grande appartamento 3,5 locali in posizione adiacente allo stesso piano).UNA GRANDE VIVIBILITÀ AD UN OTTIMO PREZZO!!

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CHF 857,250.–
4.5 rooms 130m² living space
6990 Agno

Bel 4.5 locali di recente edificazione dalle dimensioni generose .

Ad Agno, cittadina famosa per il suo aeroporto e la sua straordinaria comodità dovuta principalmente alla sua posizione strategica, proponiamo alla vendita un ampio appartamento 4.5 locali.L'immobile si trova in zona residenziale molto soleggiata, all'interno di un contesto di pregio immerso nella pace della natura.In particolare, la palazzina che ospita l'abitazione è frutto di un'attenta opera di costruzione da parte di una ditta molto conosciuta per la sua grande professionalità. I lavori si sono svolti con la massima precisione e hanno saputo innalzare una costruzione davvero degna di nota con ottime finiture in stile moderno sia negli interni che negli esterni.La residenza è adornata da un bel giardino verde condominiale molto curato.L'appartamento, con ottima esposizione a sud, dispone di un bel terrazzo coperto con tende da sole dove è possibile rilassarsi ammirando una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.Il riscaldamento è provvisto da un sistema a termopompa a gas ed elettrica con diffusione a serpentine e contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da ottimi serramenti in alluminio per la parte esterna, pvc per l'interno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie.Le dimensioni dell'appartamento sono particolarmente generose, con stanze grandi e ariose, in netta controtendenza rispetto allo stile speculativo a cui ci hanno purtroppo abituati le soluzioni più recenti.L'aspetto economico dell'offerta si rivela specialmente interessante sotto diversi aspetti: innanzitutto è possibile subentrare all'ipoteca esistente a tassi particolarmente agevolati, ormai solo un miraggio al giorno d'oggi. In secondo luogo, nonostante la costruzione recente della residenza, negli anni si è già costituito un corposo fondo di rinnovo. Qualsiasi lavoro si riveli necessario nel prossimo periodo è già dunque completamente coperto, per una completa pace d'animo.Le spese di acqua e, come citato, di riscaldamento, vengono suddivise in base al consumo effettivo.Per il bucato è possibile utilizzare la colonna con lavatrice e asciugatrice posizionata nel bagno con doccia o sfruttare un comodo locale lavanderia condominiale.L'appartamento si compone di ingresso con armadiatura a muro, ampia zona giorno con soggiorno, grande cucina open space e accesso alla terrazza coperta, angolo ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno ensuite con vasca, di una camera singola e di un bagno con doccia e con la colonna con lavatrice e asciugatrice.Un'ampia cantina al pianterreno, la possibilità di sfruttare un deposito biciclette interno e un comodo posteggio esterno coperto a CHF 35'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.(Nella stessa residenza è anche disponibile un bellissimo appartamento 4,5 locali in posizione adiacente allo stesso piano).SPAZI GENEROSI IN STILE MODERNO!!

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Agno has increased by 1.48% in the last 3 years, to 4,468 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 67,235.

14.31% of the population hold a university degree, 11.29% have a higher vocational training qualification, 47.12% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 27.31% of residents are completing compulsory education.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 1.48%.

Taxes

The tax rate in the region is 11.58%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

In Agno, childless, single people pay an average of 17.08% tax, a married couple on a pension pays 15.76%, a married couple with two children pays 6.58% and a couple with no children pays 10.23%.

The overall property market

New construction

With a total of 116 apartments, additional living space has been built in Agno in the past 5 years.

One-room apartments comprise 7 of the newly constructed apartments – ideal for singles.

The number of newly built 2-room apartments amounts to 44.

For families trying to find new living space, the 32 apartments and the 27 4-room apartments are of particular interest.

Investments were also made in larger apartments: 3 5-room apartments were constructed, offering lots of room for families; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

The new buildings have created more housing in the region. There are a total of 2,766 apartments in Agno.

In terms of 1-room apartments, a total of 120 properties are available.

Additionally, there are 588 apartments with 2 rooms, 730 apartments with 3 rooms and 897 4-room apartments.

A total of 281 5-room apartments and 150 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Vacant apartments

There is a 1.82% vacancy rate in Agno.

Consequently, 1.75% of the 1-room apartments,

2.68% of apartments with 2 rooms,

2.73% of the 3-room apartments,

0.94% of the apartments with 4 rooms

and 1.49% of all 5-room apartments are presently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.98%.

Property market (rental only)

The average price for rental flats is CHF 1,400 per month.

A quarter of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,620 (75th percentile), or they are equal to this average price.