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CHF 732,000.–
4.5 rooms 116m² living space
Murist, 1489 Murist

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 4.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMMEEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 4.5 pièces sont disponibles, dès CHF 588'000.- Ici nous vous présentons le lotC4.3 qui est un 4.5 pièces situé au 3 ème étage / attique du bâtiment C. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • Une salle de bain/WC avec colonne de lavage • Un réduit • Trois chambres Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

Additional information

Synopsis

Villorsonnens has a population of 1,512. This amounts to an increase of 0.93% in the past 3 years.

Demographics

The average yearly income level is CHF 68,585.

40.06% of the population have an SEK II qualification, and 11.95% have a higher vocational education qualification. 14.1% are university graduates and 33.99% of residents are currently in compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 0.86%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 14.07%. It varies from person to person and depends on factors including specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Villorsonnens, the tax percentage for childless, single individuals is 19.55%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 17.64%, a couple with two children 9.67% and a childless couple 13.15%%.

The property market in general

New construction

In the last 5 years, 76 new apartments have been created in Villorsonnens.

The number of newly built 2-room apartments totals 19 residential units.

A total of 22 new 3-room apartments and 23 4-room apartments were built.

For people looking for more spacious housing, 4 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

The newly built dwellings have created more housing in the region. There are a total of 676 apartments in Villorsonnens.

There are a total of 15 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 75 apartments with 2 rooms, 137 apartments with 3 rooms and 167 4-room apartments.

A total of 160 5-room apartments and 122 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Empty apartments

1.49% of apartments in Villorsonnens are uninhabited.

This means that 4.05% of the 2-room apartments,

1.47% of the apartments with 3 rooms,

1.21% of all 4-room apartments

and 1.26% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.07%; 0.83%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,350 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or lower than a monthly rent of CHF 1,190.

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,516, or are equal to this amount.