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Apartment to buy in Chur

11

CHF 470,000.–89m24.5rm

Sardonastrasse 19, 7000 Chur

sonnig, ruhiggelegene 4.5-Zimmerwohnung im RheinquartierDie sonnige und sehr ruhiggelegene 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an der Sardonastrasse 16 in Chur.Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Die Wohnung zeichnet sich wie folgt aus: • Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage • Küche mit Plattenboden, Keramikkochfeld, Backofen-Combair, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dampfabzug und einer hollen Küchenfront. Alle Geräte sind von V-Zug • grosszügiger Wohn-/Essbereich • grosses Elternschlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank • zwei Kinderzimmer • grosser Abstellraum in der Wohniung • Badzimmer mit Badewanne, grossem Lavabo, Doppel Spiegelschrank In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

4

CHF 495,000.–88m24.5rm

7000 Chur

Die Wohnung befindet sich an einer sehr attraktiven Lage in einem grossen Wohnquartier nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum Chur entfernt. Die helle Wohnung mit attraktivem Grundriss ist ideal geeignet für Paare und und Kleinfamilien. Ob Einkauf, Schulen, ÖV-Anbindungen, Restaurants, Sportmöglichkeiten, etc. ist alles in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuss schnell erreichbar. Vom achten Obergeschoss aus erwartet Sie eine herrlichen Aus- und Weitsicht. Zum Verkaufsobjekt gehört im OG ein separates Estrichabteil. Mit der Wohnung wird ein Einstellhallenplatz für CHF 25'000 dazu gekauft. Die Einstellhalle ist über die Liegenschaft direkt erreichbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Weitsicht mit endlosen Sonnenuntergängen- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- grosser Wohn & Essbereich- zwei Balkone- die nahe Landwirtschaftszone und der Rhein lockt mit viel Grün- ein Tiefgaragenparkplatz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die gepflegte Liegenschaft ist durch eine zentral gelegene Quartierstrasse gut erschlossen.Zustand: Die Wohnung ist sehr gepflegt. Küche und Badezimmer können modernisiert werden.Bäder / Nasszellen: 2 (1x Lavabo/Badewanne, 1x WC/Lavabo)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Stadtbus Chur Bushaltestelle, 100 m / Hauptbahnhof Chur, 500 mSchulen: Kindergarten, 50 m / Primarschule Oberstufe, 200 mGeschäfte: Coop Supermarkt / Migros, 350 m

8

CHF 495,000.–72m24rm

Oberalpstrasse 51, 7000 Chur

Wir verkaufen an der Oberalpstrasse 51 nach Vereinbarung 4-Zimmerwohnungen für CHF 495 000 in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen überzeugen mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen und ruhigen Lage, nur 650 m zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt. Sie verfügen über je einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m2 Nutzfläche und Bergsicht. Das Umfeld bietet mit Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Ein Parkplatz oder eine Garage können ebenfalls erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

5

CHF 565,000.–80m24.5rm

7000 Chur

An zentraler Lage in der Alpenstadt Chur befindet sich dieses spannende Prachtstück. Der gut durchdachte Grundriss, bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen, auch bietet sie garantierte Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Empfangen werden Sie von einem sehr grossen, lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich und der grosszügigen, offenen Küche, welche unzählige Staumöglichkeiten bietet. Zudem wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2018 umgebaut, und saniert. Sie haben vom Wohnzimmer direkten Zugang zum einladenden Balkon, der etliche genussvolle Sonnenstunden anbietet. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in die weite Ferne verlieben werden.Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:? viele Einrichtungsmöglichkeiten? ein Tiefgaragenplatz à 28`000 CHF inkl.? grosszügiger Balkon mit atemberaubender Weitsicht ? 1 geräumiges Badezimmer und zusätzlich Waschraum? Heimelige AtmosphäreFür weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch.

9

CHF 590,000.–92m24.5rm

Wiesentalstrasse 91, 7000 Chur

Die 4½-Zimmerwohnung liegt im beliebten, parkähnlichen Lacuna-Quartier in Chur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel oder Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten gut zu Fuss erreichbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 20 Eigentümern. Die Wohnung liegt im Parterre und verfügt über eine Gartensitzplatz. Der Grundriss können Sie beiliegendem Plan entnehmen. Das Objekt befindet sich noch im Zustand wie in den 70-Jahren und ist entsprechend sanierungsbedürftig. Ideale Gelegenheit um Ihre Wunschvorstellungen in die Renovation einfliessen zu lassen. Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz dazu zu kaufen. Interessiert? - Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

5

CHF 655,000.–87m23.5rm

7000 Chur

Die sonnig und ruhig gelegene 3.5 Zimmerwohnung, befindet sich im 1994 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dank Barrierefreiheit gelangt man durch den Haupteingang oder auch durch die Tiefgarage problemlos die lichtdurchflutete Wohnung. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Anschluss zum privaten Garten mit Gartenhaus, verleiht einem ein Einfamilienhaus «feeling». Der Garten verläuft rund um die Wohnung bis hin zum Haupteingang der Liegenschaft. Die beiden Schlafzimmer mit Einbauschränken werden durch das grosse Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler getrennt. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit Backofen, Glaskeramik und Geschirrspüler ausgestattet und wird durch eine Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt.Nebst den grosszügigen Nebenräumen, die zur Mitbenützung zur Verfügung stehen, gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Dieser kann für CHF 35´000.- dazugekauft werden.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch die ruhige und familienfreundliche Lage. Das beliebte Quartier liegt in der Nähe zu den Schulen und Kindergärten sowie dem schönen Stadtzentrum von Chur. Eine Busverbindung ist unweit des Hauses erreichbar. Chur ist, als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlich, als auch sozial und kulturell der Mittelpunkt Graubündens. Ca. 38'000 Einwohnern bietet die älteste Stadt der Schweiz mittlerweile ein zu Hause und die Zahl steigt konsequent. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz - im Winter wird sie umringt von den verschneiten Berggipfeln der grossen Skidestinationen der Alpen. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte beheimaten. Verschiedene Museen reizen mit schönen Ausstellungen. Die Stadt verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur, vor allem durch das Bus- und Bahnnetz ist sie bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden. Ferner ist Chur Ausgangs- und Endpunkt der als UNESCO Weltkulturerbe gewürdigten Zuglinien Albulabahn und Berninabahn, welche über die zwei Alpenpässe Albula und Bernina bis nach Tirano in Italien führen. Chur liegt an der als Nord-Südachse bezeichneten Autobahn A13 - hierüber gelangt man in ca. 1.20 Std. nach Zürich und Mailand in ca. 2 Std.

7

CHF 660,000.–88m24.5rm

7000 Chur

Die gemütliche 4.5 Zimmer Dachwohnung wurde im Jahr 1983 errichtet und ist in ein familienfreundliches Mehrfamilienhaus integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahre 2012 teils renoviert. Auf den beiden Balkonen geniesst man eine unverbaubare, uneingeschränkte Fernsicht auf den Calanda, die Anfänge der Surselva sowie ins Churer Rheintal. Weitere Annehmlichkeiten wie ein gemütliches Cheminée, angenehme Deckenhöhen sowie ein Lift im Treppenhaus erhöhen die Wohnqualität. Die Küche ist offengestaltet und in den Wohnraum integriert. Sie wurde im Jahr 2012 grundlegend renoviert und bietet nebst modernen Küchengeräten zusätzlich ausreichend Stauraum. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC kann bei Bedarf mit geringem Aufwand zusammengelegt werden. Beide Nasszellen erstrahlen in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Wohnung erstreckt sich ein Mix aus pflegeleichten, grauen Bodenplatten sowie ein hochwertiges Laminat. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss. Im Erdgeschoss stehen zwei gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung bereit. Aus der Tiefgarage gelangt man bequem über eine kurze Treppe zum Lift, der einen in die oberen Etagen bringt. Für die gesamte Überbauung gibt es eine Tiefgarage, mit zwei verschiedenen Ein- und Ausgängen, in der zwei Parkplätze zur Verfügung stehen. Zahlreiche öffentliche Parkplätze für Gäste findet man direkt vor dem Mehrfamilienhaus. Das Kornquaderquartier bietet eine Spielwiese für Kinder, ein Fussballfeld sowie einen quartiereigenen Kindergarten und schafft somit ein herrliches familiäres Klima. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht und bietet einen äusserst günstigen Baurechtszins. Pics by Fabian Hossmann FotografieZentral und verkehrstechnisch optimal angebunden, befindet sich die Wohnung an guter Lage. Junge Familien schätzen den Standort besonders aufgrund des geringen Durchgangsverkehrs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind zu Fuss sowie mit den ÖV und dem PKW bestens erreichbar.

10

CHF 680,000.–84m23.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

10

CHF 700,000.–88m24rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

10

CHF 780,000.–107m23.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

13

CHF 780,000.–110m23.5rm

Susenbühlstrasse 37, 7000 Chur

über den Dächern von Chur - 3.5 Zimmer AttikawohnungEin BIJOU - diese charmante, sonnige, 3.5 Zimmer Attika/Maisonette Wohnung liegt mitten im Grünen und doch ist man in wenigen Minuten mitten in der Altstadt. Das Dachgeschoss ist herrlich hoch gebaut, das Holz in weiss gestrichen und der Terrakotta Boden, verleihen dem Wohn- Essbereich ein angenehmes, mediterranes Flair. Zusätzlich gibt es noch eine kleine, raffiniert ins Dach eingebaute Galerie, die man als Büro, Bibliothek oder auch als Abenteuerspielecke für Kinder nutzen könnte. • Küche mit Zug Geräten, Dampfabzug, Geschirrspüler, sehr grossem Kühlschrank, Combair-Ofen und sehr viel Stauraum. In weiss gehalten mit einer wunderschön marmorierten Granitabdeckplatte - harmoniert wunderbar mit dem Boden. • neues Badezimmer mit Wanne/Dusche, Doppel Lavabo, grossem Spiegelschrank, Waschmaschine und Tumbler. • extra WC mit Lavabo und Spiegelschrank • extra Abstellraum • Cheminee • grosser Balkon mit Blick in die Natur • zusätzlich ein breiter französischer Balkon mit Blick auf die Stadt • Grosse Einbaukästen im Schlafzimmer und im Eingangsbereich • 1 Garagenplatz ist im Kaufpreis includiert • Velo Raum, Waschraum, mit Maschine und Tumbler, Secomat • grosses Kellerabteil • im unteren Bereich heller Plattenboden • im oberen Bereich Terrakotta Plattenboden • Galerie - Holzboden Kaufpreis 3.5-Zimmer Attikawohnung: CHF 750'000.00Kaufpreis Autoeinstellplatz: CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Wohnungsbesichtigung zur Verfügung. Besuchen Sie uns unter https://www.wp-beratung.ch.

8

CHF 820,000.–102m23.5rm

7000 Chur

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses liegt zentral und sonnig gleich an der Plessur. Die Altstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar, ebenso die Talstation der Bergbahn Brambrütsch, die Sie auf Churs imposanten Hausberg bringt. Die attraktive, lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch den hochwertigen, hellen Innenausbau mit ausgesuchten Materialien. Der Lift bringt Sie komfortabel von Ihrem Tiefgaragenplatz direkt vor die Wohnungstüre. Das einladende Entrée ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und führt zum hellen, grosszügigen Wohn-/Essbereich, zum Herzstück der Wohnung. Die angrenzende zeitgemässe Küche lässt auch bei ambitionierten Hobbyköchen keine Wünsche offen. Sie wird nur durch die elegante Bar vom Essbereich abgetrennt und erlaubt so kommunikatives Kochen. Der helle Parkettboden erstreckt sich in alle Wohnräume und bildet zusammen mit den weissen Wänden eine moderne optische Einheit. Das Schlafzimmer profitiert vom Komfort eines grossen stilvollen Bades en suite mit Badewanne und Dusche. Das zusätzliche Bad ist neben dem zweiten Zimmer platziert und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Südwestbalkon. Er bietet Platz für eine Lounge, lässt sich bei entsprechender Bepflanzung als urbane grüne Oase nutzen und erweitert so den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Die eigene Waschküche und der separate Kellerraum im Untergeschoss vollenden das vorteilhafte Angebot auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 920,000.–115m25.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

9

CHF 950,000.–142m25.5rm

Aspermontstrasse 7, 7000 Chur

Im ruhig gelegenen Lacuna-Quartier an der Aspermontstrasse 7 können Sie und Ihre Familie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen.Die 5.5 Zimmer-Wohnung mit einem Auto-Einstellplatz liegt im 3. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und besticht durch folgende Vorzüge: • zwei Balkone • zwei Nasszellen mit Badewanne / WC und Dusche / WC • grosse Küche mit viel Stauraummöglichkeiten • Waschmaschine in der Küche • fünftüriger Einbauschrank im Korridor • Einbauschrank in einem Schlafzimmer • Parkettboden in drei Zimmern und Wohnzimmer • Teppich in einem Schlafzimmer • Grosszügige Eingangshalle mit viel Platz für eine geräumige Garderobe • Plattenboden im Eingangsbereich, Nasszellen und Küche • Kellerabteil vorhanden • kinderfreundliche Umgebung Der Kindergarten, die Primar- und Oberstufe sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop, Bushaltestellen sowie der Bahnhof West befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die anliegende Ringstrasse erreicht man die Reiseziele in Nah und Fern sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Individualverkehr innert kürzester Zeit. Weitere interessante Informationen entnehmen Sie der beiliegenden Verkaufsdokumentation. Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 1,080,000.–144m24.5rm

Sennhof, 7000 Chur

Sennhof Chur, das ist ein Begriff! Eingebettet zwischen Reben und der Churer Altstadt entstehen 29 attraktive, individuelle Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard.Der Sennhof wird zu neuem Leben erweckt. Die Vergangenheit wird nur noch in dezenten baulichen Details spürbar sein.Die neuen Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen im Baurecht • Garten-, Geschoss-, Maisonette- und Dachwohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Nachhaltige Aussenfassade mit Kalkverputz auf Einsteinmauerwerk • Wärmeerzeugung: Fernwärme • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen in geschichtsträchtigem Quartier • Stadtnähe und doch im Grünen • Autofreie Wohnsiedlung • Belebter Innenhof mit Restaurant/Café Das Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 470'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 610'000 • 4 / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 700'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 920'000 Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Es ist zu berücksichtigen, dass ein jährlicher Baurechtszins zu entrichten ist.Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation oder auf der Projektwebsite:

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CHF 1,165,000.–122m23.5rm

7000 Chur

Was bei dieser Maisonette-Dachwohnung als Erstes ins Auge fällt, sind der spannende Grundriss mit Dachschrägen, teilweise überhohen Räumen und einer Galerie sowie die grosse und pflegeleichte Terrasse mit ihrer grandiosen Aussicht über die Stadt Chur und ins Bündner Oberland. Der helle Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche einen weitläufigen Raum, der talwärts orientiert ist und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Während der warmen Jahreszeit verschmelzen Innen und Aussen zu einem einzigen fast 100 m2 grossen Raum. Direkt neben der Küche führt eine Treppe hinauf zur geräumigen Schlafraumgalerie. Dort ist auch der Zugang zu einem schönen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Im hinteren, bergwärts gerichteten Teil der Wohnung befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.Die Wohnung:• Eigentumswohnung mit 3.5 Zimmern • 122 m2 Wohnfläche• 42 m2 Terrasse• 1 Einstellplatz in der Tiefgarage• Kellerabteil und Disponibelraum im Untergeschoss• Sonnige Lage mit viel PrivatsphäreDas Besondere:• Origineller Grundriss• Helle, teils überhohe Räume und Dachschrägen• Geräumige Galerie• Grossartige Sicht über Chur und das RheintalBaujahr: 2000Heizungsart: Öl-Heizung

5

CHF 1,675,000.–175m24.5rm

7000 Chur

Vom ersten Moment an, wenn man die gepflegte 4 ½-Zimmer Maisonette-Wohnung mit seiner Wohnfläche von 175 m2 und dem 100 m2 grossen Garten das erste Mal betritt, wird einem klar, dass dies ein Ort ist, an dem man auftanken kann. Umgeben von schönster Natur bietet diese Wohnperle alles, was man vom schönen Leben erwartet: Eleganz, Privatsphäre, viel Platz drinnen wie draussen und ein hochwertiger Ausbau.Der untere Stock ist der Ort der Begegnung. In den gediegenen Raum mit offener Küche und Cheminée fällt den ganzen Tag über viel Licht ein und man fühlt sich sofort geborgen. Von hier aus betritt man auch den schönen Garten und die gedeckte Lounge. Im oberen Stock sind die Orte des Rückzugs. Allen voran der grosse Masterbedroom mit Bad en Suite und dem Balkon mit einmaliger Aussicht. Hier finden sich noch 2 weitere Zimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, und eine separate Dusche/WC. Beide Etagen sind mit dem Lift zugänglich und der Ausbau ist hochwertig: Küchen und Nasszellen bezaubern mit exklusivem Naturstein, alle Küchengeräte wurden 2019 ersetzt, der Naturparkett wurde erst gerade geschliffen.Zur Wohnung gehören ein Wirtschaftsraum mit Waschturm und 2 Tiefgaragenplätze. Die Immobilie:• Grosszügige Gartenmaisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht • Naturnah und ruhig• 175 m2 Wohnfläche • Gehobener Ausbaustandard in gepflegtem Zustand• 100 m2 Garten mit gedeckter Lounge• Direkter Liftzugang in Wohnung• 2 Tiefgaragenplätze• Wirtschafts- und Hobbyraum mit WaschturmBaujahr: 2000Heizungsart: Gas-Heizung

4

Price on request121m24rm

Engadinstrasse 30, 7000 Chur

Die WohnungDie schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten historischen Stadthauses mit den dafür typischen hohen Wohnräumen. Teilweise sind die Decken mit Stukkaturen verziert. Das Objekt wurde im Jahr 2016 total renoviert. Dabei wurde viel Liebe ins Detail gesteckt, wie z.B. die beleuchtete Garderobe, die Einbauschränke im Korridor, die auserlesenen Armaturen und Materialien in den Nassräumen und die Einbauleuchten in Korridor, Küche und im Esszimmer.Die einzelnen Räume sind durch den grosszügigen Korridor erschlossen. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zum Esszimmer. Der überdeckte Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer zugänglich. Von der Küche aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Die Bodenbeläge aus Vinyl vermitteln mit ihrer Struktur ein heimeliges Wohngefühl. Die Ausstattung • Korridor: Boden Vinyl; Wände teils Schrankwände, teils verputzt; Decke verputzt; Garderobe; Waschmaschine und Tumbler in Wandschrank • Wohnzimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Wandschrank; Ausgang zum Balkon • Esszimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten • Schlafzimmer Ost: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur; Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer Süd: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt mit Stukkatur • Küche: Boden Vinyl; Wände verputzt; Decke verputzt; Einbauleuchten; Induktionskochfeld; Backofen; Steamer; Geschirrspüler; Kühl-/Gefrierschrank; Ausgang zum kleinen Balkon • Badzimmer: Boden Vinyl; Wände verputzt; Plattenbelag in Dusche; Decke verputzt; 2 einzelne Waschtische mit Unterbaumöbel; grosser Spiegel mit Leuchte; Handtuchradiator; Dusche mit Regenbrause • WC: Boden Vinyl; Wände verputzt; Wandleuchten; Einbaumöbel; grosser Spiegel Die StockwerkeigentümergemeinschaftDie Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus total 10 Einheiten und ist in folgende Objekte unterteilt: • 1 x Geschäftsraum • 3 x 6-Zimmerwohnungen • 3 x 5-Zimmerwohnungen • 2 x 4-Zimmerwohnungen • 1 x 1-Zimmerwohnung Zu den Allgemeinräumen zählt nebst dem Treppenhaus die gemeinschaftliche Waschküche, welche auch als Trockenraum dient. Im grosszügigen Treppenhaus mit elektrischem Türöffner ist auch der Personenlift untergebracht.Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 89/1000 Wertquoten. Die jährlichen Nebenkosten für das Objekt betragen inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds gemäss laufendem Budget Fr. 6'675.00. Der Erneuerungsfonds per 31.12.2019 beträgt Fr. 176'672.05.Die ParkierungIm Kaufpreis ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage des Nachbargrundstücks enthalten.Die LageDie Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Chur. Verschiedene Läden, Banken, Schulen, die Post, Museen etc. sind einfach und schnell zu Fuss erreichbar.

5

CHF 495,000.–72m24.5rm

Oberalpstrasse 51, Chur, 7000 Chur

Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihre eigene Wohnung an bester Lage zu erwerben. Dank der noch für lange Zeit tiefen Zinsen können Sie günstig an bester Lage wohnen. Oder sich durch die Vermietung der Wohnung eine regelmässige attraktive Rendite sichern - besser als Null Zins auf dem Konto. Wir verkaufen an der Oberalpstrasse 51 in Chur verschiedene 4½-Zimmerwohnungen für CHF 480 000 respektive 495 000 (je nach Lage im Haus) in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Eigentumsantritt nach Vereinbarung.Die Wohnungen überzeugen mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen und ruhigen Lage, nur 650 m zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt. Sie verfügen über einen grosszügigen, nach Südwesten (Bergsicht) ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m2 Nutzfläche.Das Umfeld bietet mit Schulen, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht.Parkplätze können ebenfalls erworben werden.Profitieren Sie von dieser Gelegenheit, bevor die Preise nach der Corona-Krise wieder steigen.Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.HauptangabenGemeinde ChurWohnfläche 72 m2Stockwerk verschiedeneNutzfläche 72 m2Verfügbarkeit auf AnfrageBushaltestelle ca. 100 mKindergarten ca. 200 mPrimarschule ca. 200 mBahnhof Chur ca. 650 mAutobahn ca. 2.5 kmLäden ca. 300 m

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