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CHF 1,216,300.–
5 rooms 140m² living space
Via Luigi Canonica, 6900 Lugano

VIVERE NEL CUORE DI LUGANO! Tutto raggiungibile A PIEDI !!!

Vivere nel Cuore di Lugano: Spazioso Appartamento di 5 LocaliUn'opportunità unica per vivere al massimo il centro di Lugano! Questo spazioso appartamento di 5 locali si trova in uno dei quartieri più belli della città, a pochi passi dal rinomato Parco Ciani e dal suggestivo Lago di Lugano.Caratteristiche Principali:Posizione Centrale Esclusiva: Situato in una delle zone più ambite del centro di Lugano, questo appartamento offre un accesso privilegiato a tutti i tesori della città. Godetevi la comodità di avere tutto a portata di mano, dai piccoli bar e ristoranti ai negozi e supermercati, senza dimenticare la vicinanza alle scuole, ai mezzi pubblici e alle strutture sportive.Tranquillità e Verde: Nonostante la sua centralità, l'appartamento si trova in una zona tranquilla, caratterizzata da vie a 30 km/h e ricca di verde. Un ambiente ideale per chi cerca pace e serenità, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.Palazzina Signorile: La palazzina si distingue per la sua eleganza e la cura nei dettagli. Gli ampi atri con pavimenti in marmo creano un'impressione di raffinatezza e prestigio, accogliendo i residenti con stile e classe.Interni Spaziosi: L'appartamento offre generosi spazi interni, con un atrio dotato di guardaroba, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e una confortevole camera da letto con bagno doccia e una spaziosa camera matrimoniale con un'ampia zona dove è possibile creare un bagno en suite e un guardaroba per un ulteriore livello di comfort e privacy.Vivete al massimo il centro di Lugano, godendo di tutte le sue comodità e vantaggi, senza rinunciare alla tranquillità e all'eleganza di un ambiente signorile. Non lasciatevi scappare questa straordinaria opportunità di vivere nel cuore pulsante della città!Se desiderato, a disposizione, un posteggio in autorimessa a prezzo da concordare.

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CHF 2,255,940.–
3.5 rooms 90m² living space
Via Cantonale 70, 6613 Porto Ronco

Luxuriöse 3.5 Zimmerwohnung in direkter Seenähe

Luxuriöse 3.5 Zimmerwohnung in direkter SeenäheHier wird ihr Traum vom eigenen Zuhause am Lago Maggiore wahr !Diese Wohnung ist ideal für Personen als Alternative zum Hotelaufenthalt, und die stattdessen lieber in den eigenen 4 Wänden" wohnen möchten. Die charmant gestaltete ? Residenza Mimosa? wurde im Jahr 2015 mit besten Materialien erstellt. Sie liegt im Ortsteil Porto Ronco in Hanglage mit direktem Blick auf die Brissago-Inseln und besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 5 Wohnungen, die durch einen mediterran angelegten Garten miteinander verbunden sind.Hier erwartet Sie eine grosszügig geschnittene und perfekt ausgebaute 3.5 Zimmerwohnung mit zwei Bädern, einer schönen Terrasse mit Blick auf die Brissago Inseln, die umgeben ist von Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.Die Zufahrt erfolgt von der Kantonalstrasse direkt zur Garage, wo sie ihren PKW im eigenen Abteil des Autolifts abstellen können. Von hier aus erreichen Sie die barrierefreie Wohnung über den Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt oder über eine Aussentreppe. In der direkten Umgebung finden Sie das ?Hotel La Posta? mit Restaurant und herrlicher Seeterrasse sowie die Bootsanlegestation für die Seeschiffahrt. Auf Wunsch könnte gegen Kostenbeteiligung die private Seeparzelle der ?Residenza Mimosa? mit direktem Seezugang und Loungebereich genutzt werden. Dies ist insbesondere für Menschen interessant, die den Wassersport lieben und kurze Wege schätzen. Aufteilung der Liegenschaft:Zugang vom eigenen Parkplatz/Garage über die Aussentreppe oder per Lift direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe: • Grosszügiger Wohnraum mit integrierter Designerküche und Zugang auf die TerrasseSeparater Vorratsraum mit Waschtrockensäule und Kühlcenter • Offener Bereich mit Arbeitsplatz und Einbauschrank - ideal zu nutzen als Homeoffice • Bad mit Regendusche, Sitzbank, WC und Waschtisch • Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, kleinem Officebereich und "En-Suite" Duschbad • Ausgang auf die Terrasse mit Platz für den Grill, Liegebetten sowie gemütlichem Essplatz mit schöner Seesicht • Wohnraum und Schlafzimmer sind jeweils mit Klimageräten ausgestattet • Garten mit Olivenbäumen und verschiedenen Kräutern und Pflanzen • Separater Treppenabgang zum Eingang auf Strassenniveau. Zusätzlich stehen eine Gemeinschafts-Waschküche sowie ein privates Kellerabteil zur Verfügung Mit dieser Wohnung erfüllen Sie sich den Wunsch für Ihr eigenes Zuhause im Tessin. Die ideale Lage ist perfekt für ÖV Nutzer, die gerne den PKW daheim lassen möchten, um angenehm und staufrei ins Tessin zu reisen.Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der ?Residenza Mimosa? in Porto Ronco. Ihr Team ZimmermannWeitere Bilder finden Sie bitte unter:https://icasa.ch/3.5-zimmer-wohnung-zu-kaufen-ticino-locarno-ronco-sopra-ascona-6613-porto-ronco-1299865.html

Additional information

Overview

The population of Verzasca has risen to 804 in the past 3 years. This equates to a population increase of 25.63%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 48,925 annually.

A total of 9.48% of the population hold a university degree, 12.09% have completed higher vocational education, 50.49% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.94% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 4.98%.

Taxes

The overall tax burden is 12.27%. This differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Verzasca, the tax rate for childless, unmarried individuals is 18.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67%, a couple with two children 6.98% and a childless couple 10.84%%.

The property market in general

New builds

Verzasca has seen the construction of 3 new apartments over the last 5 years.

One of the newly built apartments has 2 rooms.

In addition, 2 apartments with 3 rooms were constructed.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,968 apartments in Verzasca.

A total of 55 1-room apartments are available on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 738 apartments with 2 rooms, 400 3-room apartments and 130 with 4 rooms.

In total, there are 130 5-room apartments and 51 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.36% of apartments in Verzasca are empty.

Of this number, 1.82% of 1-room apartments,

0.17% of the 2-room apartments,

0.54% of the 3-room apartments and

0.25% of 4-room apartments are currently uninhabited.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 950 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 875 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,191 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.