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CHF 522,750.–
1.5 rooms
Peterstrasse 21, 3186 Düdingen

Neue 1.5 Zimmer in Düdingen, 16 m2

Entdecken Sie Harmony: 20 Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bieten sie sowohl die Nähe zur Natur als auch einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.Sie haben die Wahl:Entscheiden Sie sich für eine sofort beziehbare Wohnung im Ist-ZustandOder passen Sie Ihren Raum nach Ihren Wünschen anHauptvorteile:- Privilegierte Lage in Düdingen mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln- Auswahl zwischen bezugsfertigen Apartments oder Anpassungsmöglichkeiten- Grüne und ruhige Umgebung mit direktem Zugang zur Natur- Moderne Annehmlichkeiten in Gehweite, einschließlich Schulen, Geschäfte und mehr- Durch die Hinzufügung eines zusätzlichen Stockwerks und die Installation von Solar Panels wird das Haus geräumiger und dank Solarenergie umweltfreundlicher.Verkaufspreise und Optionen:2,5 Zimmer für CHF 415'000.-1.5 Zimmer ab CHF 425'000.-4,5 Zimmer für CHF 525'000.-Parkplätze und Garagen separat erhältlich.Merkmale der 1.5-Zimmer-Wohnung:Bruttogesamtfläche 71 m2.Großer Balkon von 9 m2.Grünes WohnviertelSpielplatz auf dem GrundstückKomplette Renovierung des Gebäudes, einschließlich Isolierung, Renovierung der Gemeinschaftsbereiche und Installation eines Aufzugs.Privater KellerGarage-Box für CHF 20'000.- erhältlichAußenparkplatz für CHF 7'000.- erhältlichVerkaufspreis: CHF 425'000.-Entdecken Sie Harmony Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt!Kontakt: Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch

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CHF 1,279,200.–
1.5 rooms 270m² living space
Route de la Raveire 44, 1728 Rossens

Bel attique de 1.5 pièces au coeur du village

Bienvenue dans ce charmant attique niché dans la Résidence de l'Étang à Rossens.Avec ses 187 m2 habitables et son accès direct par ascenseur, cet appartement offre un style de vie confortable et pratique. Construit en 2014, cet immeuble comprend seulement trois logements, garantissant ainsi une atmosphère paisible et conviviale. Le chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques assure une efficacité énergétique optimale, tout en préservant l'environnement.En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, ouvrant la voie vers un intérieur lumineux et aéré. La pièce à vivre de plus de 60 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée, intégrée dans un vaste séjour, est le coeur même de ce bien. Elle est un espace de vie convivial où se rassembler en famille ou entre amis ne sera que du bonheur.L'appartement compte cinq grandes chambres, dont une chambre parentale avec une salle de bain privative, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Chaque chambre donne accès à la terrasse qui entoure l'appartement, offrant une vue agréable sur le village et les quartiers avoisinants. L'appartement comprend aussi une buanderie.La terrasse, d'une superficie généreuse de plus de 115 m2, comprend une partie couverte et non couverte ce qui vous permet d'en profiter au maximum. De plus, un espace extérieur privatif supplémentaire offre de belles possibilités d'utilisation, que ce soit pour créer un coin détente, un espace de jeu pour les enfants ou même un petit jardin potager.L'appartement comprend également une spacieuse cave, une place de parc extérieur non-couverte et une place extérieure couverte. Les places de parc sont en sus du prix de vente.L'espace d'une maison et ceci uniquement sur un étage ! Le paradis n'est-ce pas ?Le village de Rossens est accueillant et offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des écoles, une banque, des commerces de proximité (boucherie, fromagerie, boulangerie et épicerie) et des transports en commun. Aussi, l'accès à l'autoroute est à proximité. De ce fait, vous serez à mi-chemin entre Fribourg et Bulle et ceci en seulement 10 minutes en voiture.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet attique remarquable. En attendant, n'hésitez pas à vous promener dans l'appartement en cliquant sur la visite virtuelle suivante:https://my.matterport.com/show/?m=1WYRQmTX5A4

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Les Montets has increased by 4.34% in the past 3 years, to 1,586 inhabitants.

Demographics

The average income here is CHF 68,000.

12.43% of residents hold a university degree, 10.71% have completed higher vocational training and 52.7% have an SEK II qualification. In addition, 24.08% of residents are currently enrolled in school.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.76%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 13.89%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Les Montets, the tax rate is 19.31% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.43%, a married couple with two children 9.54% and a couple without children 12.98%%.

The property market overall

New buildings

In the last 5 years, 90 new apartments have been created in Les Montets.

Of these new builds, a total of 3 apartments have exactly one room to live in.

The number of new 2-room apartments totals 23.

What's more, 35 3-room apartments and 19 4-room apartments have been constructed.

Additionally, there are 8 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 743 apartments in Les Montets.

There are a total of 23 1-room apartments in the region.

In addition, there are 101 apartments with 2 rooms, 162 apartments with 3 rooms and 193 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 188 apartments, and there are also 76 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Les Montets is 1.62%.

Of this number, 3.96% of the apartments with 2 rooms,

2.07% of all 4-room apartments

and 1.6% of the 5-room apartments are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.52%; 1.32% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,480 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,235, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,666 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.