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CHF 539,080.–

3.5 rooms 43m² living space

Schulgasse 24, 8214 Gächlingen

Leben im Dorf, die Natur als Nachbar

· Ruhig gelegen mit sehr wenig Verkehr· Wunderbarer Blick über Felder· Grosser Balkon· Tiefgaragenplatz· KomfortlüftungLiegenschaftsbeschriebGächlingen ist ein lebenswertes Dorf mit langer Geschichte im ländlichen Raum, mit guter Verkehrslage, einer lieblichen Landschaft und vielseitigem Naherholungsangebot. Es liegt westlich der Hauptstatt Schaffhausen, inmitten weiter Felder. Die Liegenschaft liegt im nordwestlichen Teil der Gemeinde, angrenzend an die Landwirtschaftszone.Die geräumige 3.5 Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gut unterhaltenen 10-Familienhauses. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erfüllt die hohen Dämmvorgaben des MINERGI-Labels mit einer konstanten Komfortlüftung. Die Grundrisse der Wohnung sind grosszügig und die Räumlichkeiten mit hochwertigen Materialien ausgebaut. In der Küche sind alle gängigen Geräte wie eine Kühl-/Gefrierkombination oder ein Combi-Steamer vorhanden. Alle Einbauten sowie Waschmaschine und Tumbler sind von der Marke V-ZUG. Ob als junger Single oder bereits im fortgeschrittenem Alter, in dieser modernen Wohnung werden Sie sich wohl fühlen und die wunderschöne Umgebung in vollen Zügen geniessen können.Sie sind interessiert und möchten mehr über diese grossartige Wohnung erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° - Tour zu und vereinbaren mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 857,340.–

3.5 rooms 140m² living space

Hallauerstrasse 28, 8213 Neunkirch

Moderne 3.5 Zimmer-Familienwohnung in Neunkirch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Hallauerstrasse 28/30 in Neunkirch! Im Auftrag werden hier insgesamt 36 hochwertige, im Jahr 2017 erstellte Eigentumswohnungen verkauft. Der Wohnungsmix beinhaltet 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen auf vier Geschossen.Diese geräumige und moderne 3.5 Zimmer-Familienwohnung mit 140m² bietet zeitgemässen Wohnkomfort mit folgenden Highlights: • Attraktive Grundrissgestaltung • Erstklassiger Innenausbau • Eigener Waschturm in der Wohnung • Praktisches Reduit • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Bodenheizung, energieeffiziente Wärmepumpe • Aussenbereich zum Entspannen • Zentrale Lage in Neunkirch, nur 13 km von Schaffhausen entfernt Es wurden nicht alle Wohneinheiten fotografiert. Die im Inserat verwendeten Bilder sind entsprechend nicht zwingend von der ausgeschriebenen Wohnung und dienen als Veranschaulichung. Der Ausbaustandard ist identisch. Die Verkaufspreise sind von einer regionalen Bank geprüft und bestätigt. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einer professionellen Finanzierungsberatung.Melden Sie sich für weiterführende Informationen zu diesen spannenden Wohnungsangeboten direkt über dieses Inserat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 902,800.–

2.5 rooms 61m² living space

Kaltenbacherstrasse 20b, 8260 Stein am Rhein

Ihr Zuhause am Rhein? Moderne 2.5 Zimmer Wohnung für anspruchsvolles Wohnen.

Stein am RheinDiese 2.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaues (Oktober 2018) und überzeugt durch eine hervorragende Lage. Denn nicht nur öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten: • Grosszügiger Balkon • Hochwertige Küchengeräte • Grosse Fensterfronten • Helle Räumlichkeiten Im Innenhof der Wohnüberbauung befindet sich eine grüne Begegnungszone, welcher über Sitz- und Verweilmöglichkeiten verfügt. So können auch Kinder draussen spielen, ohne dass die Eltern Angst vor heranfahrenden Fahrzeugen haben müssen.Die Wohnung ist momentan im Leerstand und ist verfügbar per sofort. Nebst dem Erwerb der Wohnung, gibt es noch die Möglichkeit in der Tiefgarage einen Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- dazu zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.Weitere Informationen finden Sie auf der Objektwebseite www.scala-steinamrhein.ch

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CHF 1,493,850.–

4.5 rooms 170m² living space

Bachtelstrasse 28, 8200 Schaffhausen

Einfamilienhausflair, 4.5-Zi.-Gartenwohnung auf der Breite

Einfamilienhausflair, 4.5-Zi.-Gartenwohnung auf der BreiteDiese tolle Gartenwohnung hat Einfamilienhausflair, verfügt über einen grosszügigen Gartenanteil und begeistert mit grandioser Aussicht. Hier nur einige Punkte warum dies Ihr neues Zuhause sein könnte: • tolle Weitsicht • ruhige Lage am Ende einer Sackgasse im beliebten Breite Quartier • grosszügiger Gartenanteil mit gedeckter Terrasse • ÖV, Kindergärten, Schule, Einkaufs- und Freizeitsangebote in unmittelbarer Nähe • gute Gebäudeorganisation, alle Wohnräume auf einer Etage • Hobbyraum mit Fenster im Erdgeschoss • zwei Badezimmer und eine Gästetoilette • grosses Cheminée im offenen Wohnbereich • Photovoltaikanlage • Garagenbox (im Preis inkl.) Gerne führen wir Sie durch diese tolle Wohnung, hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Herzliche Grüsse und bis baldEllen Testi & Andrea Schmidlin

New building

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CHF 974,250.–

3.5 rooms 140m² living space

Dorfstrasse 10, 8239 Dörflingen

Maisonette-Wohnung im malerischen Dorf Dörflingen

Im südwestlichen Teil von Dörflingen entstehen ganz besondere Eigentumswohnungen. Die neue, qualitativ hochwertige Überbauung liegt an sonniger und zentraler Lage, die Bushaltestelle wie auch die Cafeteria „im Gwohnte“ mit Poststelle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergarten und Primarschule sind nur knapp 600 m entfernt und zu Fuss einfach erreichbar.Die 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung WB3 (Grundriss hellblau eingezeichnet) im Ober- sowie Dachgeschoss besticht mit praktischem Grundriss, grosszügiger Wohnfläche, schöne Loggia mit Weitsicht und beinhaltet zusätzlich ein Kellerabteil.Die Ausbauoptionen lassen Ihre Wohnwünsche Realität werden und geben Ihrem neuen Zuhause die persönliche Note.Einstellhallenplätze (9x) können für je Fr. 30'000.00, Bastel-/Abstellräume (3x) ab Fr. 20'000.00 dazugekauft werden.Der Baustart ist erfolgt. Der Bezug ist ab Frühling 2025 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Schaffhausen has risen to 37,713 in the past 3 years. This equates to a population increase of 3.03%.

Population data

The average yearly income level is CHF 69,950.

17.32% of the population are university graduates, 15.04% have a higher vocational training qualification, 46.12% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.52% are currently completing compulsory education.

Consequently, the area has high social standards.

1.38% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 11.08%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on factors such as current income, marital status and the amount of deductions.

In Schaffhausen, the rate of taxation is 15.77% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 14.49%, a married couple with two children 7.02% and a childless couple 10.43%%.

Summary of the property market

New builds

912 new apartments have been built in Schaffhausen over the last 5 years.

The 40 1-bedroom apartments are perfect for singles.

A total of 255 new 2-room apartments have additionally been built.

303 new apartments with 3 rooms and 232 apartments with 4 rooms were also constructed in the region.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 66 5-room apartments and 16 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 20,604 apartments in Schaffhausen.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 830.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 6,201 apartments with 2 rooms, 6,550 3-room apartments and 2,832 with 4 rooms.

There are 2,832 5-room apartments and 1,570 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

In Schaffhausen, 0.54% of apartments are uninhabited.

Of this figure, 0.72% of 1-room apartments,

0.53% of the apartments with 2 rooms,

0.69% of apartments with 3 rooms,

0.63% of apartments with 4 rooms

and 0.21% of all 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.16%; 0.06%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a property is CHF 1,336.

This means that 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,590 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Hemmental

Apartment to buy 8231 (Hemmental)

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