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CHF 386,100.–
2.5 rooms
1737 Plasselb

Schöne Etagenwohnung mit einem atemberaubendem Panoramablick in Plasselb

Zur Wohnung:Lage:Die angebotene Immobilie befindet sich in Plasselb, einem malerischen Schweizer Dorf im Kanton Freiburg. Umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischer Natur, profitiert die Wohnung von einer erstklassigen Lage an einem Hang, die ein unvergleichliches Panorama über die umliegende Landschaft bietet. Plasselb besticht durch seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für Natur- und Wanderliebhaber macht. In der Nähe der Immobilie befinden sich zudem alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.Besonderheiten:Das Highlight dieser Etagenwohnung ist zweifellos der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen spektakulären Blick auf das umliegende Panorama bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und wunderbare Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich zum Balkon steht Ihnen auch eine kleine Terrasse zur Verfügung, die über eine Größe von 6 Quadratmetern verfügt und weitere Möglichkeiten für Entspannung bietet.Raumaufteilung:Die Wohnung verfügt über insgesamt 2.5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche erstreckt sich über rund 93m2 und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Die vorhandene Küche ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben zu verwirklichen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Parkplatz im Freien, der bequem zur Verfügung steht.Zustand und Baujahr:Die Etagenwohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Küche benötigt in den nächsten Jahren eine Renovierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Kunde hat jedoch die Möglichkeit, die Immobilie zu kaufen und nach seinen Wünschen umzugestalten.Heizung:Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Ölheizung, die für angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt.Fazit:Mit ihrer bezaubernden Hanglage, der atemberaubenden Aussicht und dem großzügigen Balkon bietet diese Etagenwohnung in Plasselb eine einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Additional information

Abstract

The population of Billens-Hennens has risen to 883 in the last 3 years. This is an increase of 12.34%.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 65,935.

19.97% of the population are university graduates, 12.78% have a higher vocational education qualification, 36.86% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 30.4% are currently enrolled in compulsory education.

This means the area has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.59% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 15.09%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is determined by factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The tax burden for an unmarried person without children in Billens-Hennens is 20.94%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 18.87%, a married couple with two children 10.41% and a couple without children 14.12%%.

Summary of the property market

New builds

49 new apartments have been created in Billens-Hennens over the past 5 years.

Of these new apartments, a total of 8 apartments have exactly one room to live in.

A total of 18 new 2-room apartments have additionally been constructed.

In addition, 16 3-room apartments and 4 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

The number of larger apartments also increased: 2 apartments with at least 6 rooms and one apartment with 5 rooms were built.

Housing stock

Thanks to new construction, the amount of housing available in Billens-Hennens has grown, and there are now a total of 427 apartments.

As for 1-room apartments, a total of 24 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 104 apartments with 2 rooms, 110 3-room apartments and 75 with 4 rooms.

There are 75 5-room apartments and 37 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Billens-Hennens is 3.75%.

Of this figure, 4.17% of 1-room apartments,

6.49% of all 2-room apartments,

0.96% of apartments with 3 rooms,

6.36% of 4-room apartments

and 2.67% of the 5-room apartments are presently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.79%.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,350 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,190.

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,620 (75th percentile).