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CHF 680,000.–
4.5 rooms 125m² living space
1486 Vuissens

OPPORTUNITÉ, Appartement 4.5 pièces à Vuissens !

Situé dans la charmante commune de Vuissens, dans l'ancien battoire. Ce magnifique appartement d'env. 125m2 jouit d'une position optimale, proche des champs dans un décors résolument naturel. A quelques minutes de toutes les commodités présentes à Estavayer, ce bien offre des pièces spacieuses et avec de beaux espaces. Rare sur le marché, il constitue une très bonne opportunité à la vente.L'appartement se distribue sur un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres aux surfaces généreuses et deux salles de bain. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parc extérieur. La PPE offre quant à elle une buanderie, un local vélo, de beaux et vastes espaces extérieurs sur le côté arrière du bâtiment et des places visiteurs en suffisance. Possibilité d'acquérir un garage (en sup)L'immeuble se trouve en bordure de zone agricole, Arrêt de Car Postal à proximité immédiate. Commodités urbaines (Coop, Migros, pharmacie, restaurants, banques, etc) présentes à Estavayer, à 15 min. Yverdon est à 18 min.OPPORTUNITÉ À SAISIR !---------DISTRIBUTIONRez-de-chaussée :Une entrée Une grande cuisine Une salle de doucheUne grande salle à mangerUn grand séjour spacieux Premier étage :Une salle de bains/WC avec baignoireTrois belles chambres à coucher Ecole à 10 minutes.A 15 minutes d'Estavayer.A 18 minutes d'Yverdon-les-bains.--------Disponibilité : de suite C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux.Contact:Swen BuffatSwen.buffat@immo-partners.com079 859 08 80PROXIMMOAgence immobilière Sàrl021 351 08 080840 111 222Swen.buffat@immo-partners.comwww.proximmo.ch

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CHF 1,010,000.–
4.5 rooms 131m² living space
Route du Pré de la Grange, 1680 Romont FR

Un vrai attique en PPE

Romont, ville dans la campagne, offre une qualité de vie parfaite, située à 30 minutes de Lausanne ou Berne par le rail, à 10 km du réseau des autoroutes Matran ou Vaulruz ou Payerne. Situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, face à une zone agricole avec vue imprenable sur la campagne environnante et la chaine des Alpes. Ensoleillement du matin au soir. L’appartement est idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Romont, à proximité de toutes les infrastructures, dans un nouveau quartier résidentiel apprécié « Pré de la Grange » dans une petite copropriété de 10 appartements en PPE « Les Berges de la Glâne D», nous vendons un attique occupant tout le dernier étage avec accès de l’ascenseur directement dans l’appartement, et une magnifique terrasse de 185 m2, orientation et vue imprenable à 360°. Enfin un vrai attique... réparti sur un seul niveau comprenant : un hall d’entrée avec armoires encastrées, éclairé par une coupole, WC visiteurs, cuisine équipée avec ilot central, frigo américain, salle à manger et séjour avec grandes baies vitrées donnant sur la généreuse terrasse équipée d’un spa et brises-vues pour conserver l’intimité, espace nuit avec chambre parents avec salle de bains(douche/WC/lavabo) communicante avec la chambre enfants 3, 1 chambre d’enfants, les 3 chambres ont chacune un accès sur la terrasse, une salle de bains (grande douche à l’italienne/WC/lavabo et les machines à laver et sécher le linge). Chauffage à distance avec thermostat de réglage dans chaque pièce. Compteur de chaleur individuel. Locaux communs au sous-sol : local vélos/poussettes, local disponible avec un bac.Dépendances : une cave de 7.60 m2 et une place de parc dans le garage souterrain à Fr. 30'000.- et une place de parc extérieure à Fr. 10'000.- en sus.ECONOMIE S’il s’agit de votre toute première acquisition d’un bien immobilier pour votre propre usage, vous économisez Fr. 7'500.- sur les droits de mutation.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Vuisternens-devant-Romont has risen to 2,381 over the last 3 years. This is a population increase of 2.19%.

Demographics

The average income here is CHF 66,720.

29.43% of residents are currently enrolled in compulsory education, 51.14% have an SEK II qualification, 6.94% have a higher vocational training qualification and 12.54% of the population hold a university degree.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

Around 0.63% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 14.64%. The actual amount of tax paid varies from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.33% tax in Vuisternens-devant-Romont, married couples with two children 10.08% and couples without children 13.7%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 20.33%.

The property market overall

New construction

Over the past 5 years, 56 new apartments have been built in Vuisternens-devant-Romont.

For instance, a new 1-room apartment was added to the pool of housing.

The number of new 2-room apartments totals 11.

A total of 10 new 3-room apartments and 20 4-room apartments were created.

In addition, there are 9 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 1,040 apartments in Vuisternens-devant-Romont.

There are 30 1-room apartments on the housing market.

The total number of properties comes to 116 apartments with 2 rooms, 214 apartments with 3 rooms and 290 apartments with 4 rooms.

In total, there are 221 5-room apartments and 169 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Vuisternens-devant-Romont is 2.61%.

Of this figure, 6.67% of 1-room apartments,

8.7% of all apartments with 2 rooms,

2.35% of the 3-room apartments,

2.08% of the apartments with 4 rooms

and 0.91% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The rate of vacancy is 1.03% for apartments with more than 5 rooms and 1.19% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,370.

25% of the available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,592.