9 results - Apartment to buy in Lamone

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CHF 2,718,000.–
7.5 rooms 370m² living space
6814 Lamone

GRANDE E MODERNO ATTICO 7.5 LOCALI CON VISTA APERTA A LAMONE

Splendido attico di 370 mq lordi ricavato dall’unione di 2 appartamenti 4.5 locali per un totale di 4 bagni e 6 camere, con doppio salotto e grande cucina open-space sulla zona pranzo.L’appartamento occupa tutto l’ultimo piano di una palazzina edificata nel 2007 ed è accessibile tramite un ascensore al piano che serve i due ingressi indipendenti, che attualmente sono ancora disponibili in caso di necessità.L’immobile è ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di ampio spazio, i soffitti sono tutti con delle bellissime travi a vista che arricchiscono i locali.Le camere da letto sono molto ampie e luminose, la matrimoniale dispone anche di una cabina armadio ed un bagno en-suite con vasca idromassaggio finestrato.Due delle camere sono servite inoltre da due terrazzine abitabili ben soleggiate e con vista aperta. le terrazze servono rispettivamente la zona pranzo ed una camera, e la seconda serve il salotto e lo studio.Tra le dotazioni principali troviamo un camino moderno, perfetto per serate conviviali in compagnia, ed un videocitofono per garantire sicurezza e privacy.Gli infissi sono in PVC a vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia a gas e di serpentine a pavimento, assicurando un comfort termico ottimale in ogni stagione.Con una superficie generosa, questo attico offre spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per soddisfare le esigenze di una grande famiglia oppure per chi desidera acquistare 2 appartamenti. Comodo ai principali servizi e ben servito dai mezzi di trasporto.Completano le pertinenze un locale cantina e 2 grandi box auto, acquistabili a 75’000 CHF cadauno, con possibilità di parcheggiare altre due auto esternamente.VV/6462

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CHF 2,718,000.–
7.5 rooms 410m² living space
Lamone, 6814 Lamone

ATTICO 7.5 LOCALI

Situato a Lamone, questo attico spazioso e accogliente di 440 m2 offre un'esperienza abitativa senza pari.Costruito nel 2007 all'interno di una residenza, questo attico rappresenta l'unione di due appartamenti al terzo piano, garantendo ampi spazi e comfort ineguagliabili. Le sue caratteristiche principali sono spazi generosi e soffitti mansardati che si ergono fino a 5 metri di altezza, creando una sensazione di apertura e luminosità.Accolti da un ingresso con armadi su misura, vi troverete immersi in un ampio soggiorno diviso in zona camino e zona TV, e con accesso diretto al balcone che offre una vista sulle montagne circostanti. La cucina, anch'essa di generose dimensioni, è abbinata a una sala da pranzo e terrazza.Questo straordinario attico offre anche sei camere e quattro bagni, assicurando privacy e spazio per tutta la famiglia. La presenza di una lavanderia privata all'interno dell'appartamento rende le faccende domestiche più facili. Riscaldamento a serpentine. Inoltre, non mancano spazi di stoccaggio con due cantine e due comodi garage con ulteriori 2 posti auto esterni coperti per CHF 50'000 per ciascun garage e CHF 50'000 per 2 posti auto esterni, non inclusi nel prezzo dell'attico. La vicinanza alla città di Lugano, ai mezzi di trasporto e alla zona ricca di servizi fa di questa proprietà la scelta ideale per chi cerca la combinazione perfetta di tranquillità e praticità. Non dimentichiamo l'accessibilità all'International School of Ticino, rendendo questo attico un'opzione ideale per famiglie internazionali.

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Additional information

Abstract

The number of residents in Lamone has grown to 1,736 over the last 3 years. This amounts to an increase of 0.52%.

Demographics

Average income is CHF 58,010.

The proportion of university graduates is 13.6%; 11.66% of residents have higher vocational education, and 43.49% have SEK II qualifications. In addition, 31.31% of residents are currently in compulsory schooling.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

1.32% of the population is currently unemployed.

Taxes

12.01% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Lamone, unmarried people with no children pay an average of 17.69% tax, a married couple on a pension pays 16.32%, a couple with two children pays 6.82% and a couple with no children pays 10.6%.

The overall property market

New construction

Over the past 5 years, 46 new apartments have been constructed in Lamone.

11 of the new builds are 2-room apartments.

What's more, 13 3-room apartments and 13 4-room apartments have been created.

Furthermore, the number of large apartments available includes 6 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 967 apartments in Lamone.

There are 51 1-room apartments on the housing market.

In addition, there are 157 apartments with 2 rooms, 318 apartments with 3 rooms and 291 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 96 apartments, and there are also 54 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

2.34% of apartments in Lamone are empty.

2.61% of the apartments with 2 rooms,

2.58% of apartments with 3 rooms and

3.18% of 4-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.68%; of that total, 1.89% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,322 is required to rent a property.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,050.

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,480 (75th percentile).