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Price on request
6.5 rooms 150m² living space
Weyermattweg 9, 4222 Zwingen

Neuwertige 6.5-Zimmerwohnung mit Hobbyraum, Lift und sep. Eingang

Das Grundstück liegt am östlichen Rand der Gemeinde in der erhöhten Talebene. Das Gebäude ist in Betonelementen aufgebaut (Terrassenwohnungen). Die Räume in der Wohnung sind sonnig und sehr schön geschnitten. Die Wohnung hat eine grosszügige Terrasse mit einem grossen Sonnenstoren, welche nach Süden ausgerichtet ist. Somit hat man den ganzen Tag Sonne und einen unverbaubaren Weitblick.Die Kinder können gefahrenlos zur Schule laufen, ohne dass sie die Hauptstrasse direkt überqueren oder entlanglaufen müssen. Das Quartier ist ruhig und die Kinder können vor dem Wohnhaus sorglos Velofahren oder Spielen, da dort eine Sackgasse ist.Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung mit knapp 150m2 Wohnfläche verfügt über einen hellen Wohnraum mit offener Küche. Diese wurde im Jahr 2019 erneuert und der Backofen und Glaskeramikkochherd wurde im Jahr 2021 ersetzt. Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt:6. Stock: Eingang - Wohnen/Essen/Küche - Gäste WC7. Stock: Gang - Zimmer 1 - Zimmer 2 – Zimmer 3 – Zimmer 4 – Badezimmer – Galerie – Estrich.Bei der Eingangstüre gibt es ebenfalls eine schöne Sitzecke umgeben mit Gebüsche und Bäume. Diese gehört auch zu der WohnungEine Waschmaschine und Tumbler sind im Badezimmer integriert, jedoch gäbe es in der Technik / Waschraum im 4. Stock eine gemeinsame Waschküche.Das Badezimmer im oberen Stock wurde vergrössert, so dass dort eine wunderschöne gemütliche Eckbadewanne nun steht. Das vierte Zimmer (Büro) wurde ein bisschen verkleinert, dafür hat man noch eine zusätzliche Galerie im Bürozimmer sowie ein schöner abgetrennter Estrichraum welche wie ein Zimmer aussieht einfach ohne Fenster. Dieses Zimmer wäre auch ideal für ein Jugendzimmer --> oben Bett unten das Büro.Schlusswort:Die Wohnung ist neuwertig, Es gibt noch viele schöne Eindrücke, welche man mit Worten und Fotos nicht wirklich aufzeigen kann. Deshalb wäre ein Besichtigungstermin sinnvoll, dass man den Charme der Wohnung und die Gemütlichkeit des Wohnhauses selbst erfühlen kann. Bitte verlangen Sie im vorab noch die Dokumentation. Vielen Dank.

Additional information

Synopsis

The population of Liesberg has declined by 1.72% in the past 3 years and now numbers 1,083 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 66,005.

6.31% of the population hold a university degree, 14.99% have a higher vocational training qualification, 53.46% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 25.34% of residents are enrolled in compulsory education.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

Approximately 0.74% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 13.76%. This varies on an individual basis and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Liesberg, childless, single people pay an average of 20.01% tax, a retired, married couple pays 16.61%, a married couple with two children pays 9.51% and a childless couple pays 12.49%.

The property market overall

New construction

In the last 5 years, 8 new apartments have been built in Liesberg.

A new 1-room apartment was added.

Additionally, a 2-room apartment was constructed.

In addition, 2 apartments with 4 rooms have been created.

The number of large new-build apartments includes one 6+ room apartment and 3 5-room apartments.

Housing stock

New builds have further increased the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 622 apartments in Liesberg.

A total of 19 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 138 apartments with 2 rooms, 199 3-room apartments and 118 with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 118 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 98.

Unoccupied apartments

0.96% of apartments in Liesberg are uninhabited.

Of this figure, 5.26% of 1-room apartments,

0.72% of the 3-room apartments and

1.51% of the apartments with 4 rooms are presently empty.

The rate of vacancy is 0.46% for apartments with more than 5 rooms and 1.02% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,178 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 984, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,362.