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Price on request
3.5 rooms 160m² living space
., 6850 Mendrisio

VACALLO: ATTICO CON GIARDINO - NUOVO- INCLUSI 2 P.AUTO!

ATTICO panoramico 3.5 loc. mq 160 con giardino privato di circa 200 mq, 2 posti auto interni, in posizione dominante e soleggiata, presso residenza di nuova edificazione.Rara opportunita' immobiliare, questo attico é dotato di eccellenti finiture quali le pavimentazioni in gres porcellanato di grandi dimensioni, parquet a listoni, tripli vetri, tapparelle elettriche porta d’ingresso blindata, riscaldamento e raffrescamento a termopompa e pannelli solari con serpentine e deumidificatore, ascensore dal piano garage.Bellissimo e molto sfruttabile il grande giardino pianeggiante con vista apertissima, accessibile direttamente dalla zona giorno, in posizione di massima privacy. E’ possibile il posizionamento di piscina, vasca idromassaggio, gazebo.Atrio d’ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con scenografiche pareti vetrate, balcone, cucina aperta con isola centrale, spazioso locale ripostiglio/lavanderia con lavatrice ed asciugatrice già installate, bagno con ampia doccia, tre camere da letto delle quali la principale con bagno en suite dotato di bella vasca “a conca”, comoda cantina e due posteggi auto in garage.***Panoramic PENTHOUSE-3.5-rooms 160 sqm flat with 200 sqm approx private garden, in a dominant and sunny setting , in a newly built property.Rare real estate opportuity , this penthous is equipped with superior standing finishes such as large porcelain stoneware floors, plank parquet, triple glazing, electric shutters, armored entrance door, underfloor heating and cooling, dehumidifier, heat pump and solar panels, lift from the garage to the penthous level floor.Very beautiful and exploitable the flat garden guaranteeing privacy and open view, access from living area. Possibility to install swimming pool, jacuzzi, gazebo.Entrance hall with built-in wardrobes, large living room with scenographic glass walls, balcony, open plan kitchen, spacious utility/laundry room with already installed washing and dryer machines, bathroom with large shower, master bedroom with en suite bathroom equipped with a beautiful "clamshell” bathtub, 2 bedrooms, cellar , two parking spaces .

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CHF 660,960.–
2.5 rooms 62m² living space
Via giuseppe corti, 6828 Balerna

Balerna: Nuovo 2.5 Locali, Comfort e Centralità

A Balerna, posizionato in una zona tranquilla a breve distanza dai principali servizi, dal centro della città e dalla stazione ferroviaria, presentiamo un'appartamento di 2.5 locali, sito al terzo e ultimo piano di un raffinato condominio di nuova edificazione.Questa abitazione, con i suoi circa 95 m² di superficie, è la scelta ideale per chi aspira a combinare la praticità di un'ubicazione centrale con il fascino e la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivoDettagli:- Locali: 2.5, progettati con una sapiente distribuzione degli spazi per massimizzare il comfort e la funzionalità.-Bagni: 2, uno con vasca e uno con doccia;- Superficie: Un generoso spazio vivibile di circa 95 m², ideale per garantire una vita quotidiana di qualità.- Terrazze: Lappartamento gode di un ampia terrazza coperta, perfetta per godersi l'aria aperta tutto l'anno.- Condizioni: Pronto per essere abitato, costruzione del 2020, che garantisce elevati standard abitativi.- Edificio: Parte di un condominio di prestigio, Dotato di ascensore all'avanguardia e aree comuni curate.- Costi di Gestione: Le spese condominiali comprese di riscaldamento si attestano intorno ai CHF 300/mese.- Posti auto: due posi auto esterni al prezzo di CHF 20000. / unità- Prezzo di Vendita: CHF 660960 a cui aggiungere due posti auto esteri per ulteriori CHF 40000.Contatti tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00 o via mail davide@zenitrealestate.com

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CHF 557,280.–
2.5 rooms 31m² living space
6900 Lugano

APPARTAMENTO AMMOBILIATO - NEL CENTRAL PARK

Elegante appartamento di 2.5 locali completamente arredato e situato nella prestigiosa Residenza Central Park sul lungolago di Lugano, nei pressi del Centro di Arte e Cultura e a pochi passi dalla via Nassa: la via dello shopping luganese per eccellenza con un'atmosfera dalla quale ci si lascia volentieri catturare e che collega alla Piazza Riforma, il cuore della città. Accesso ai trasporti pubblici proprio di fronte all'ingresso dello stabile e comodo autosilo aperto 24h su 24h.L'appartamento è situato al sesto piano con una superficie di circa 50 m2 ed è composto nel modo seguente: una camera da letto/salotto, un bagno con doccia e un angolo cucina. La residenza è dotata di un servizio concierge, sicurezza e zona relax con piscina riscaldata. Completano la proprietà un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 90'000 e una cantina.FURNISHED FLAT - CENTRAL AREAElegant 2.5-room flat fully furnished and located in the prestigious Residenza Central Park on Lugano's lakeside, close to the Art and Culture Centre and just a few steps from Via Nassa: Lugano's shopping street par excellence with an atmosphere from which one is gladly captivated and which connects to Piazza Riforma, the heart of the city. Access to public transport right in front of the building's entrance and convenient 24-hour parking.The flat is located on the sixth floor with an area of approximately 50 m2 and is composed as follows: a bedroom/living room, a bathroom with shower and a kitchenette. The residence is equipped with a concierge service, security and a relaxation area with a heated swimming pool. A parking space in the garage for CHF 90'000 and a cellar complete the property.

Additional information

Abstract

Mezzovico-Vira has recorded a population increase of 0.36%, to 1,382 inhabitants, over the last 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 84,025.

22.65% of residents are currently in compulsory education, 49.6% have an SEK II qualification, 16.29% have a higher vocational training qualification and 11.46% of the population hold a university degree.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.94%.

Taxes

The total tax burden in the region is 10.43%. The actual amount of tax individuals pay is based on a range of factors, including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Mezzovico-Vira, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.23% tax, a married couple with two children 5.9% and a couple without children 9.19%%. The tax percentage for a single person with no children is 15.37%.

The overall property market

New construction

18 new apartments have been built in Mezzovico-Vira over the past 5 years.

In terms of 4-room apartments, 8 new units were created.

In addition, there are 8 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms available.

Housing stock

The new buildings provide further housing in the area. There are a total of 729 apartments in Mezzovico-Vira.

One-room properties account for a total of 14 apartments in the region.

There are also 109 apartments with 2 rooms, 171 apartments with 3 rooms and 268 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 97 apartments, and there are also 70 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

1.26% of apartments in Mezzovico-Vira are vacant.

0.93% of the apartments with 2 rooms,

2.4% of all 3-room apartments,

1.15% of 4-room apartments

and 1.05% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.61%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,355 is needed to rent a property.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,088, or they are equal to this amount (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,550.