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Price on request
3.5 rooms 69m² living space
Via Aruons 4, 7500 St. Moritz

Ferienwohnung mit Berg- und Seesicht | Appartamento di vacanze con vista sulle montagne e sul lago

Dieses Juwel von über 60 qm im Erdgeschoss der Chesa Ladina steht zum exklusiven Verkauf.Die Chesa Ladina ist eines der wenigen Chalets, die wir in St. Moritz finden können, das im klassischen Erdgeschoss aus Naturstein und im restlichen Teil aus Holz gebaut ist.Die Wohnung, die über eine grosse Terrasse und einen noch grösseren Garten verfügt, den Sie sich mit dem einzigen anderen Eigentümer teilen, besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche, einem Korridor mit Zugang zum grossen und hellen Schlafzimmer und einem einladenden Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten.Chesa Ladina ist ein einzigartiges Objekt seiner Art, grosse Aussenräume mit herrlichem Panorama- und Seeblick.--Questo gioiello di oltre 60 mq al piano terra della Chesa Ladina è in vendita in esclusiva.Chesa Ladina è uno dei pochissimi chalet che possiamo trovare a St.Moritz, costruito con il classico piano terra in pietra a vista ed il resto in legno.L’appartamento, che gode di un grande patio e un ancora più grande giardino, spazi in comune con l’unico altro proprietario, è composto da ingresso con guardaroba, bagno con doccia, corridoio con accesso alla grande e luminosa camera da letto e accesso all’accogliente zona giorno completa di cucina e con accesso diretto al giardino.Chesa Ladina è un oggetto unico nel suo genere, grandi spazi esterni con meravigliose viste panoramiche e lago.

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CHF 3,084,840.–
6.5 rooms 190m² living space
7270 Davos Platz

Komfortable 6.5-Zimmer Dachwohnung

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir eine grosszügige 6.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Davos Platz. Die helle Eckwohnung mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen befindet sich auf der obersten Etage eines dreistöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Die umliegende Bergwelt ist durch die schöne Aussicht jederzeit präsent und lässt den Alltag vergessen und Erholung ist garantiert. Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnung verkauft werden. Mit einer Wohnfläche von 190 m2 bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der attraktive Grundriss wird auch Sie begeistern. Das Herzstück bilden der Wohnbereich, der separate Essraum sowie die gut eingerichtete Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Wanne. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die schöne Aussicht und viel Sonne geniesst man von den zwei Balkonen. Die zwei Badezimmer, die Toilette sowie die Küche wurden kürzlich komplett saniert. Anlässlich dieser Sanierung wurde in einem Badezimmer ein Waschturm eingebaut, welcher bequemes Waschen in der Wohnung ermöglicht. Ebenfalls wurde in den Schlafzimmern ein hochwertiger Holzparkett verlegt. Die komfortable Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Ein privates Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Ebenfalls stehen hier eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Skikeller zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus Dosch wurde 1985 erstellt und bietet im Erdgeschoss drei Geschäfte, einen Neuwagen-Ausstellungsraum mit Tankstelle sowie 20 Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Immobilie besticht durch die sehr zentrale Lage in nächster Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufen, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit der Wohnung werden zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage verkauft, Preis CHF 35'000.00 pro Platz.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Thusis has grown to 3,415 in the last 3 years. This amounts to an increase of 4.18%.

Demographics

On average, residents earn CHF 59,470 per year.

The proportion of university graduates is 10.01%; 9.87% of residents have higher vocational training, and 48.51% have SEK II qualifications. Additionally, 31.61% of residents are currently completing compulsory education.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

Approximately 1.05% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 12.3%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for a single person without children in Thusis is 17.85%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.9%, a married couple with two children 7.83% and a couple with no children 11.21%.

The overall property market

New construction

137 new apartments have been constructed in Thusis over the past 5 years.

Of these new builds, a total of 7 apartments have exactly one room.

Additional 2-room apartments have also been built; 30 apartments of this type were added in total.

Housing for families has also been created: For instance, 47 apartments with 3 rooms and 52 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

One further apartment with a minimum of 6 rooms was also added to the pool of housing available in the region.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 1,990 apartments in Thusis.

The number of 1-room apartments is 159.

There are also 313 apartments with 2 rooms, 529 apartments with 3 rooms and 614 4-room apartments.

There are 239 5-room apartments and 136 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Thusis is 0.81%.

Consequently, 1.91% of the 1-room apartments,

1.29% of all 2-room apartments,

0.38% of the apartments with 3 rooms,

0.49% of 4-room apartments

and 1.27% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.08%; 0.74% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,250.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,060.

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,500.