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Ampio e lussuoso attico duplex con spettacolare vista lago / Luxuriöse Attika-Duplexwohnung mit fantastischer Seesicht

A Minusio, in posizione molto soleggiata e a pochi passi dal Lungolago proponiamo in vendita questo eccezionale attico duplex di 10.5 locali con ampi spazi, finiture di altissimo livello e fantastiche terrazze con spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore.Questo bellissimo appartamento vanta di accesso con l'ascensore en-suite su entrambi i piani ed è così suddiviso:Piano attico: Ampia e luminosa zona giorno con camino centrale e accesso alla generosa terrazza di 64 mq con spettacolare vista a 180° sul lago, sulle montagne e sul golfo di Locarno. Grande cucina di design dotata di ogni comfort e piccola terrazza sul lato. Zona ospiti con studio, camera e elegante bagno con doccia. Zona Wellness e fitness con attrezzi Technogym, Sauna e Vasca Idromassaggio. Bagno ospiti e guardaroba. Piano inferiore: zona notte con quattro spaziose camere ognuna con bagno en-suite e accesso ad un ulteriore ampia terrazza. La camera padronale vanta inoltre di un grande guardaroba e un prestigioso e ampio bagno en-suite con doppi lavabi, vasca in marmo e grande doccia walk-in. Un locale lavanderia e un ulteriore stanza/locale hobby con grandi armadi completano questo piano.Oltre alle finiture di alto livello, questo elegante appartamento è dotato di un sistema domotico di ultima generazione e impianto d'allarme. Sono inoltre assegnati in uso esclusivo 4 comodi posteggi in autorimessa con deposito bici e uno spazioso locale cantina. Assieme a questo appartamento vi è inoltre la possibilità di acquistare un monolocale al pian terreno (con accesso esterno) dotato di angolo cottura, bagno e terrazzino. Prezzo di vendita appartamento: CHF 5'950'000.--.Prezzo di vendita garage: CHF 240'000.--.Residenza primaria o secondaria._______________________________________________________________In Minusio, an sehr sonniger Lage und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, verkaufen wir diese einzigartige, grossflächige und sehr hochwertig ausgestattete 10.5 Zimmer Duplex-Attikawohnung mit fantastischen Terrassen und wunderschöner Panoramasicht auf den Lago Maggiore.Diese schöne Wohnung verfügt über einen direkten En-Suite Lift-Zugang auf beiden Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:Attika-Etage: Grosszügiger und heller Wohnbereich mit zentralem Kamin und Zugang zur ersten grossartigen Terrasse (64 qm) mit spektakulärer 180°-Sicht auf den See, die Berge und den Golf von Locarno. Grosse und sehr komfortable ausgestattete Designer-Küche und kleine seitliche Terrasse. Gästebereich mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer und elegantem Badezimmer mit Dusche. Wellness- und Fitnessbereich mit hochwertigen Technogym-Geräten, Sauna und Whirlpool-Badewanne. Gästebad und Garderobe.Untere Etage: Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem en-suite Badezimmer und Zugang zu einer weiteren grossen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt ausserdem über eine grosse Garderobe und ein edles und grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Marmorbadewanne und grosser Walk-in Dusche. Eine Waschküche und ein weiteres Zimmer/Hobbyraum mit grossen Schränken vervollständigen diese Etage.Neben der hochwertigen Ausstattung ist diese elegante Wohnung mit einem hochmodernen Domotiksystem und einer Alarmanlage ausgestattet.Die Wohnung verfügt ausserdem noch über 4 bequeme Garagenplätze mit Fahrradabstellraum und ein geräumiger Kellerraum.Zusammen mit dieser Wohnung besteht auch die Möglichkeit, noch ein Studio im Erdgeschoss (mit Aussenzugang) zu erwerben, das mit Kochnische, Bad und kleiner Terrasse ausgestattet ist.Verkaufspreis Wohnung: CHF 5'950'000.--.Verkaufspreis Garagenplätze: CHF 240'000.--.Erst-oder Zweitwohnsitz.

ATTICO DUPLEX MANSARDATO 6.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO

Ampio ed elegante appartamento attico 6.5 locali di ca. 190 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano.L’attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell’atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un’elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70’000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.CL/2308

Bellissimo ultimo piano 6.5 di design con enorme terrazza vista lago.

A Melano, frazione di ValMara affacciata sulla parte Sud del Ceresio, proponiamo alla vendita un bellissimo ultimo piano 6.5 locali.L'immobile si inserisce all'interno di un piccolo contesto immobiliare di appena cinque unità abitative in un luogo residenziale di grande pace, una situazione perfetta per garantire la massima privacy e tranquillità a tutti gli abitanti.Tutti i principali servizi come la stazione, i supermercati, le scuole e molto altro ancora sono facilmente disponibili nelle immediate vicinanze e tramite il comodo accesso autostradale ci si può collegare facilmente a tutte le principali località del Ticino.La residenza dispone di un grande spazio verde comune, ottimo per organizzare delle rilassanti giornate estive o anche delle belle grigliate con gli amici.Punto di foza della soluzione immobiliare è sicuramente la grandissima terrazza di oltre 20 mq con tende da sole, uno spazio a dir poco meraviglioso, perfetto per rilassarsi serenamente all'aria aperta o per organizzare degli ottimi pranzi all'aperto ammirando una piacevole vista panoramica sul lago e sulla natura che lo circonda.L'immobile in oggetto copre l'interezza dell'ultimo piano della palazzina, offrendo spazi di design perfettamente studiati per garantire uno stile di vita di alto livello.Esempi dell'alto livello qualitativo, oltre alla favolosa terrazza vista lago, sono la grande cucina abitabile perfettamente attrezzata con divisorio in fumé e la spaziosa zona giorno con zona bar.L'ultimo piano, edificato appena nel 2012, si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo. Il riscaldamento è provvisto da un sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine e contabilizzazione separata dei consumi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in grés effetto legno per l'intera superficie.L'immobile, sito al secondo ed ultimo piano, si connette al pianterreno tramite un comodo lift privato che porta direttamente all'interno dell'abitazione, accessibile all'occorrenza anche attraverso una porta dalle scale.Per il bucato nella cantina dell'abitazione è stato predisposto un comodo impianto di lavanderia ma all'occorrenza è anche possibile sfruttare la lavanderia condominiale messa a disposizione dalla residenza per tutti gli abitanti.L'ultimo piano si compone della grandissima zona giorno con zona pranzo e accesso alla terrazza coperta vista lago, della cucina abitabile, di una camera matrimoniale, di due camere singole, di un ampio locale studio, di un bagno finestrato con vasca e doccia e di un secondo bagno finestrato con doccia.Due posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita e la comoda cantina con lavanderia completano questa interessante offerta.UN ULTIMO PIANO DI GRAN PREGIO!!

RANCATE: NUOVO APPARTAMENTO 5.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA E GIARDINO

In zona residenziale e immersa nel verde, appartamento di 5.5 locali in moderna ed elegante residenza con solo 4 unità abitative.Il progetto prevede la realizzazione di quattro nuovi appartamenti indipendenti inseriti armoniosamente tra il bosco e i vigneti.La residenza offre ampi e luminosi locali affacciati a 360° sul verde in quanto ciascun piano è indipendente e interamente dedicato ad una sola unità abitativa, simil Villa.L'appartamento di mq. 200 è così suddiviso: • luminoso soggiorno di ampie dimensioni con uscita sulla grande terrazza • moderna cucina attrezzata di ogni comfort • camera padronale con uscita su loggia privata e bagno en suite • altre 2 ampie e luminose camere ciascuna dotata di loggia esterna privata • secondo bagno • locale deposito/ lavanderia • ampia cantina PUNTI DI FORZA: • finiture di pregio e cura del dettaglio • armadi bifacciali su misura • logge, terrazze e giardini privati con predisposizione per jacuzzi • riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto fotovoltaico indipendenti e autonomi Due posti auto in autorimessa privata con predisposizione per ricarica auto elettrica a CHF 35'000 cadauno.

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