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New building

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CHF 867,420.–

3.5 rooms 114m² living space

Viganello, 6900 Lugano

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI CON BALCONE E GIARDINO/3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN

Lugano- Viganello proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali con terrazza coperta e giardino privatoQuesta elegante e moderna Residenza, situata ai piedi del monte Brè, ultimata nel 2023 si trova in una posizione ideale, a pochi passi dal centro città e dalla Università della Svizzera Italiana e a pochi passi dal lago di Lugano, ma con la possibilità di godere della tranquillità di una zona verde .È stata progettata secondo i massimi livelli di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa a sonda geotermica, tripli vetro e pannelli solari.L’appartamento ha una superficie abitabile di 63mq e una generosa terrazza di 24mq e un area verde privata di 25mq la sua distribuzione è funzionale e ben studiata, ed è cosi suddviso: un atrio con armadio a muro, luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate che danno accesso al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e una cucina a vista, camera da letto luminosa, e un bagno con doccia. Lavanderia con Lavatrice e asciugatrice in dotazione.A completare l’immobile una cantina e un posto auto interno (non incluso nel prezzo). Prezzo di vendita: 70.000 CHF.-.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, ecologica ed efficiente vicino a tutte le comodità a pochi passi da scuole, ospedali, università e lago. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.**********************************************************In Lugano-Viganello bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und privatem Garten zum Verkauf anDiese elegante und moderne Residenz am Fuße des Monte Brè, wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Universität der Italienischen Schweiz und vom Luganersee entfernt, aber mit der Möglichkeit, die Ruhe der Grünfläche zu genießenEs wurde nach den höchsten Maßstäben an Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz konzipiert. Es verfügt über ein Fußbodenheiz- und Kühlsystem mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Sonnenkollektoren.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63m2 und eine großzügige überdachterTerrasse von 24 m2 und ein Garten mit 25 mq, ihre Aufteilung ist funktional und durchdacht. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern mit Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien. einem hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche.Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Keller und ein interner Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Verkaufspreis: 70.000 CHF.-.Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, ökologisches und effizientes Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte von Schulen, Krankenhäusern, Universitäten und dem See suchen.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Price on request

5.5 rooms 350m² living space

6815 Melide

Splendido attico duplex con vista lago a Melide

Splendido attico duplex con privilegiata vista lago a Melide.Questo prestigioso immobile è situato al terzo e quarto piano di un esclusivo complesso di sole due unità e con vista aperta a 180° sul lago di Lugano.Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, mentre il livello superiore, dai caratteristici soffitti mansardati con travi a vista, ospita la zona giorno. L’appartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile, dotata di vasca idromassaggio, con magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti.Le finiture interne sono di alto standing con possibilità di personalizzazione, essendo in corso i lavori di ammodernamento.4 posti auto in autorimessa.A disposizione dei residenti vi è una spiaggia privata con darsena per attracco delle barche. Disponibile anche come residenza secondaria. MISUREAbitazione: 350 mq circaRif.: V-MEL-MOT-74A

This Listing includes:

Balcony / Terrace
Cable TV
Quiet neighborhood
Child-friendly
+6

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CHF 746,550.– Top

4.5 rooms 128m² living space

Via alla Piana 28, 6815 Melide

Appartamento 4.5 locali + posteggio + cantina = 525'000

appartamento 4.5 locali, 128m2 abitabili, al 1° piano, cantina e posteggiofondo 662, PPP 25350 quota di comproprietà di 76/1000con diritto esclusivo sull’appartamento n° 5 composto daatrio, 2 camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone.Condominio Fiesta di Melide é rivolto a sud-est e rimane soleggiato ed asciutto con la vista sui tetti, il lago e le montagne. Dista a soli 7 km da Lugano, ma a pochi passi dall’asilo, scuole elementari, il municipio, il parco ed è a circa 4.5 minuti dalla farmacia, dal ufficio postale e le diverse fermate dei mezzi pubblici compresa la stazione di Melide.Il Condominio Fiesta, di 14 appartamenti su 5 piani, rimane alla fine di Via alla Piana e dunque in zona tranquilla e di poco passaggio. Seppur costruito nel 1960 ha vissuto una ristrutturazione nel 2006 che ha migliorato i seguenti aspetti del condominio: impianto elettrico, ascensore, tubazioni idrauliche, facciate, terrazzi, serramenti e porte. Inoltre, nel 2006, è stata fatta la predisposizione per il gas ed è facilmente accessibile. D’altro canto, il riscaldamento è ancora a gasolio, ma questo in quanto la caldaia sia ancora in buono stato e non val la pena sostituirla al momento. Se invece si desidera seguire le tendenze ecologiche, il tetto è piano e ha molto spazio per pannelli di ogni genere per soddisfare i più “Green”.Nel 2023 è arrivata una nuova asciugatrice in lavanderia come anche la fibra ottica.L’appartamento stesso gode di aria condizionata dal 2006, una cucina completa e modernizzata, con l’aggiunta di una lavatrice di 3kg per urgenze rispetto alla lavanderia completa dello stabile di uso comune.Il n°5 ha l’entrata che dà in un corridoio, dopo pochi metri la camera padronale sulla destra e continuando si ha l’entrata del soggiorno con balcone sulla sinistra, di fronte l’entrata alla cucina con apertura sul salotto ed un secondo corridoio che porta al bagno ed alla stanza ospiti sulla sinistra.

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CHF 3,099,960.–

5.5 rooms 260m² living space

6900 Lugano

LUGANO-MONTAGNOLA: NUOVO E MODERNO APPARTAMENTO 5.5 LOCALI CON STUPENDA VISTA LAGO

In posizione strategica e nelle immediate vicinanze del TASIS, in palazzina in fase di ultimazione:nuovo e moderno appartamento 5.5 locali di mq. 166 con ampio terrazzo di mq. 46.5 con spettacolare vista lago. Particolare cura è stata riservata alla distribuzione degli spazi interni per regalare comfort e benessere abitativo.Le ampie vetrate (con tripli vetri) donano luminosità naturale e, grazie anche alle eleganti finiture, rendono unico l'appartamento.Gli spazi sono così suddivisi: • atrio d'ingresso con guardaroba • cucina • ampia zona living con grande terrazza da cui si gode una spettacolare vista lago • atrio notte • camera padronale con guardaroba e bagno ensuite con doccia e vasca • altre due camere • bagno doccia • bagno ospiti • lavanderia privata 2 posti auto in autorimessa a CHF 120'000.Ideale per chi desidera: privacy, tranquillità, ampi spazi, comfort!

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CHF 540,360.–

3.5 rooms 129m² living space

In Nosicc 31, 6703 Osogna

MODERNO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI CON GIARDINO - OSOGNA

MODERNO APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI CON GIARDINO - OSOGNAProponiamo in vendita, in uno stabile di soli 6 unita abitative, un appartamento di 3.5 locali con giardino ad Osogna.L'appartamento di 74 mq e cosi composto:- Entrata con armadi a muro- Soggiorno con cucina open space- Camera- Bagno- Terrazza di 14 m2- Giardino di 45 mq- Cantina con predisposizione per colonna lavasciugaVi e a disposizione una lavanderia condominialePrezzo: CHF 380'000Posteggio esterno: CHF 15'000L'appartamento attualmente e affittato

Additional information

Synopsis

Having declined by 0.24%, the population in Lugano has fallen to 62,464 over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 87,125.

23.1% of residents are currently completing compulsory education, 40.38% have an SEK II qualification, 9.49% have a higher vocational training qualification and 27.02% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 1.31%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.32%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Lugano, the tax rate is 16.69% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.42%, a married couple with two children 6.42% and a couple without children 9.99%%.

The property market in general

New builds

Lugano has seen the construction of 1,322 new apartments in the past 5 years.

The 213 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

The total amount of newly built 2-room apartments is 378.

372 apartments with 3 rooms and 243 4-room apartments were additionally constructed.

For people seeking more spacious accommodation, 67 5-room apartments and 49 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 41,437 apartments in Lugano.

One-room properties comprise a total of 3,783 apartments in the area.

Additionally, there are 8,955 apartments with 2 rooms, 12,550 apartments with 3 rooms and 10,177 apartments with 4 rooms.

Finally, 3,546 5-room apartments and 2,426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Lugano is 2.2%.

This means that 2.88% of the 1-room apartments,

2.71% of the apartments with 2 rooms,

2.28% of the apartments with 3 rooms,

1.71% of 4-room apartments

and 1.45% of all 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 1.66% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available for prices averaging around CHF 1,410 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,195 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,700.

ZIP of Scareglia

Apartment to buy 6951 (Insone, Bogno, Colla, Scareglia, Cozzo, Signôra)

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