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CHF 567,720.–
6.5 rooms 146m² living space
1696 Vuisternens en Ogoz

L'objet de rendement idéal

Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, à 8 minutes de l'accès autoroutier de Rossens et au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce magnifique bien saura vous séduire par ses beaux espaces, sa luminosité ainsi que par son emplacement idéal. L'immeuble va subir d'importants travaux en 2021 comme l’assainissement total de l'étanchéité ainsi qu'une nouvelle isolation au niveau de la toiture et des acrotères. La peinture et réparation des quatre façades de l'immeuble, de nouvelles fenêtres PVC et le remplacement des stores, le changement des barrières des balcons, la peinture et le changement des portes des garages ainsi que la peinture intérieure complète de la cage d'escalier vont également être effectués.De plus, l'appartement a été complètement transformé intérieurement à la fin 2020 et au début 2021 : totalement repeint, nouveau parquet en chêne massif sur toute la surface, le remplacement de la cuisine avec des appareils de standing et l'ouverture de celle-ci sur l'espace de vie, une nouvelle salle d'eau avec un superbe carrelage et une douche à l'italienne.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine ouverte. Cette dernière est moderne et entièrement équipée. Un joli balcon orienté soleil couchant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.En découvrant la partie nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres à coucher disposant de tout le confort nécessaire. Pour finaliser en beauté cet espace, une salle d'eau avec douche et WC a été conçue pour agrémenter ces belles pièces.A noter que ce splendide appartement dispose également d'une cave, très pratique pour y ranger de nombreuses affaires ainsi qu'une buanderie commune, un local à vélos/poussettes. De plus, deux places de parc extérieures sont comprises dans le prix de vente. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Dasha Boca - courtière - 079 898 36 44

Additional information

Overview

Having decreased by 5.56%, the population in Villarsel-sur-Marly has fallen to 68 in the past 3 years.

Population statistics

On average, residents earn CHF 106,180 annually.

The population is structured as follows: 43.42% have a university degree, 0% have a higher vocational training qualification, 0% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% are currently enrolled in compulsory schooling and 56.58% provided no information on their highest level of education.

Around 7.35% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 14.75%. It varies from person to person and is based on aspects including actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Villarsel-sur-Marly, childless, single people pay an average of 20.48% tax, a retired, married couple pays 18.46%, a married couple with two children pays 10.16% and a childless couple pays 13.8%.

The property market overall

New builds

With a total of 2 apartments, more living space has been created in Villarsel-sur-Marly over the last 5 years.

For instance, a newly built 1-room apartment was added to the housing stock.

An apartment with 4 rooms was also constructed.

Housing stock

The newly built dwellings provide additional housing in the region. There are a total of 35 apartments in Villarsel-sur-Marly.

There are 3 1-room apartments on the housing market.

Additionally, there are 2 apartments with 2 rooms, 6 apartments with 3 rooms and 11 4-room apartments.

A total of 8 5-room apartments and 5 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Empty apartments

There is a 2.94% vacancy rate in Villarsel-sur-Marly.

33.33% of all 1-room apartments are currently unoccupied.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,350 is required to rent a property.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 960, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,562 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.