14 results - Apartment to buy in Montchoisi

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CHF 5,818,500.–
3.5 rooms 200m² living space
1006 Lausanne

OUCHY - Appartement d'exception à deux pas du lac

Cette belle construction est située dans le quartier d'Ouchy, à quelques pas des rives du lac Léman et à proximité direct du palace Beau-Rivage. Cet immeuble haut de gamme est un bijou d'architecture, aux lignes élégantes, capable de séduire les plus exigeants connaisseurs. En d'autres termes, cette résidence s'impose comme l'adresse privilégiée de référence dans l'agglomération Lausannoise. Les finitions de standing supérieurs, ainsi que les technologies les plus avancées, sans oublier les matériaux d'exception, associés à un design sobre et contemporain, ont été méticuleusement choisis pour faire de cette construction un lieu d'exception ; un bâtiment durable, esthétique et confortable. L'isolation acoustique correspond aux standings les plus élevés. Ce 3.5 pièces d'exception bénéficie d'une surface habitable de 200 m² ainsi que trois balcons totalisant 33 m². Ses grandes et nombreuses baies vitrées ainsi que son exposition au sud-ouest contribuent à une extraordinaire sensation de bien-être. Deux places de parc intérieures, un disponible de 12 m², une cave ainsi qu'un carnotzet commun avec cave à vin, viennent compléter agréablement ce bien.This beautiful building is located in the Ouchy district, just a stone's throw from the shores of Lake Geneva and in direct proximity to the Beau-Rivage palace. This high-end building is a jewel of architecture, with elegant lines, capable of seducing the most demanding connoisseurs. In other words, this residence stands out as the privileged reference address in the Lausanne area. Superior finishes and the most advanced technologies, not to mention exceptional materials, combined with a sober, contemporary design, have been meticulously chosen to make this an exceptional building; sustainable, aesthetic and comfortable. Acoustic insulation meets the highest standards. This exceptional 3.5-room apartment boasts 200 m² of living space and three balconies totaling 33 m². Its many large bay windows and south-west exposure contribute to an extraordinary sense of well-being. Two indoor parking spaces, a 12 m² storage room, a cellar and a shared carnotzet with wine cellar complete this property.

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New building
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CHF 1,389,970.–
2.5 rooms 61m² living space
1006 Lausanne

Résidence du Domaine de La Vignette au chemin des Clos 49 à Ecublens

Dans un parc de 18'000 m2 situé au sud d'Ecublens, côté Saint-Sulpice à proximité immédiate de l’EPFL. Nouvelle promotion de neuf immeubles de six et huit appartements, allant du trois au quatre pièces. Les constructions n'aurons qu'un étage sur rez-de-chaussée. Les trois immeubles du haut (A, B, C) sont prévus pour de la location et les six autres (D à I) pour de la vente en propriété par étage. L'ouverture du chantier est planifiée pour le mois de juillet 2024. La qualité de la construction sera exceptionnelle en terme de choix des matériaux ainsi que des finitions intérieures. Un soin particulier va être apporté aux aménagements extérieurs. Le parc va contenir plus de septante arbres majeurs ainsi que de nombreuses plantations indigènes. La philosophie du projet étant d'habiter dans un lieu où la nature environnante ainsi que les grands arbres vous confèrent de la quiétude. Les places de parc se trouveront dans un grand parking en sous-sol avec un accès direct pour chaque immeuble. Un local communautaire de soixante mètres carrés sera mis à disposition des résidents pour des activités diverses. La production d'énergie se fera pour chaque immeuble à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que par des panneaux thermiques qui viendrons soulager, surtout en été, la pompe à chaleur ainsi que les ressources naturelles du terrain. Un système de simple flux est prévu pour optimiser la qualité de l’air dans les appartements. La chaleur qui en sera extraite sera redirigée vers la pompe à chaleur. La construction sera labellisée « Minergie ». Les constructions bénéficieront également du système « RCP » regroupement de la consommation propre. Un système de Free-Cooling, « rafraîchissement des appartements en été » viendra compléter les nombreux avantages de cette nouvelle réalisation. Nous sommes très volontiers à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos différentes questions. Je vous remercie pour votre lecture et vous souhaite une belle journée.Dominique Baldi

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CHF 1,803,730.–
3.5 rooms 150m² living space
1006 Lausanne

Résidence du Domaine de La Vignette au chemin des Clos 49 à Ecublens

Dans un parc de 18'000 m2 situé au sud d'Ecublens, côté Saint-Sulpice à proximité immédiate de l’EPFL. Nouvelle promotion de neuf immeubles de six et huit appartements, allant du trois au quatre pièces. Les constructions n'aurons qu'un étage sur rez-de-chaussée. Les trois immeubles du haut (A, B, C) sont prévus pour de la location et les six autres (D à I) pour de la vente en propriété par étage. L'ouverture du chantier est planifiée pour le mois de juillet 2024. La qualité de la construction sera exceptionnelle en terme de choix des matériaux ainsi que des finitions intérieures. Un soin particulier va être apporté aux aménagements extérieurs. Le parc va contenir plus de septante arbres majeurs ainsi que de nombreuses plantations indigènes. La philosophie du projet étant d'habiter dans un lieu où la nature environnante ainsi que les grands arbres vous confèrent de la quiétude. Les places de parc se trouveront dans un grand parking en sous-sol avec un accès direct pour chaque immeuble. Un local communautaire de soixante mètres carrés sera mis à disposition des résidents pour des activités diverses. La production d'énergie se fera pour chaque immeuble à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que par des panneaux thermiques qui viendrons soulager, surtout en été, la pompe à chaleur ainsi que les ressources naturelles du terrain. Un système de simple flux est prévu pour optimiser la qualité de l’air dans les appartements. La chaleur qui en sera extraite sera redirigée vers la pompe à chaleur. La construction sera labellisée « Minergie ». Les constructions bénéficieront également du système « RCP » regroupement de la consommation propre. Un système de Free-Cooling, « rafraîchissement des appartements en été » viendra compléter les nombreux avantages de cette nouvelle réalisation. Nous sommes très volontiers à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos différentes questions. Je vous remercie pour votre lecture et vous souhaite une belle journée.Dominique Baldi

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CHF 1,803,730.–
3.5 rooms 150m² living space
1006 Lausanne

Résidence du Domaine de La Vignette au chemin des Clos 49 à Ecublens

Dans un parc de 18'000 m2 situé au sud d'Ecublens, côté Saint-Sulpice à proximité immédiate de l’EPFL. Nouvelle promotion de neuf immeubles de six et huit appartements, allant du trois au quatre pièces. Les constructions n'aurons qu'un étage sur rez-de-chaussée. Les trois immeubles du haut (A, B, C) sont prévus pour de la location et les six autres (D à I) pour de la vente en propriété par étage. L'ouverture du chantier est planifiée pour le mois de juillet 2024. La qualité de la construction sera exceptionnelle en terme de choix des matériaux ainsi que des finitions intérieures. Un soin particulier va être apporté aux aménagements extérieurs. Le parc va contenir plus de septante arbres majeurs ainsi que de nombreuses plantations indigènes. La philosophie du projet étant d'habiter dans un lieu où la nature environnante ainsi que les grands arbres vous confèrent de la quiétude. Les places de parc se trouveront dans un grand parking en sous-sol avec un accès direct pour chaque immeuble. Un local communautaire de soixante mètres carrés sera mis à disposition des résidents pour des activités diverses. La production d'énergie se fera pour chaque immeuble à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que par des panneaux thermiques qui viendrons soulager, surtout en été, la pompe à chaleur ainsi que les ressources naturelles du terrain. Un système de simple flux est prévu pour optimiser la qualité de l’air dans les appartements. La chaleur qui en sera extraite sera redirigée vers la pompe à chaleur. La construction sera labellisée « Minergie ». Les constructions bénéficieront également du système « RCP » regroupement de la consommation propre. Un système de Free-Cooling, « rafraîchissement des appartements en été » viendra compléter les nombreux avantages de cette nouvelle réalisation. Nous sommes très volontiers à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos différentes questions. Je vous remercie pour votre lecture et vous souhaite une belle journée.Dominique Baldi

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CHF 1,616,250.–
3.5 rooms 140m² living space
1006 Lausanne

A DIX MINUTES DE LAUSANNE - GRAND APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC VUE LAC

Acor Immobilier vous propose un appartement, anciennement de 3.5 pièces, transformé en 3.5 pièces. Ce dernier est composé: d'un grand hall d'entrée avec armoires de rangement, d'un lumineux séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux spacieuses chambres à coucher, d'un WC séparé, d'une grande salle de bain ainsi que d'une salle de douche équipée d'une colonne de lavage. Un généreux balcon orienté au sud-ouest sans vis-à-vis d'où vous pourrez profiter des longues soirées d'été ou simplement des couchers de soleil agrémente parfaitement cet appartement.À seulement dix minutes de Lausanne en voiture et surplombant les communes de Lutry, Paudex et Pully, la commune est au bénéfice d'une vue plaisante sur le lac Léman et offre un cadre propice aux balades en nature. Idéalement implanté à Belmont-sur-Lausanne, dans un quartier calme et verdoyant, ce charmant appartement dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les transports publics vous permettent de rejoindre en 25 minutes le centre-ville et la gare de Lausanne ainsi que le bord du lac Léman à Pully. L'accès à l'autoroute A9 se situe à six minutes. De plus, ce bien se trouve proche des écoles, telle que l'EHL, l'EPFL, l'UNIL. Cet appartement est idéal pour quiconque souhaite vivre à deux pas de la ville.Avantages:- Une cave privative ainsi qu'une place de parc couverte - Une magnifique vue lac qui saura vous plaire- Possibilité d'obtenir un taux hypothécaire préférentiel avec le CECB

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Additional information

Overview

The number of residents in Lausanne has grown by 1.44% over the past 3 years, to 141,418 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 74,430 per year.

30.81% of the population have an SEK II qualification, and 7.26% have a higher vocational education qualification. 35.33% are university graduates and 26.59% of residents are currently in compulsory schooling.

The unemployment rate is 2.3%.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 15.7%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Lausanne, the tax rate for childless, single individuals is 21.35%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.42%, a married couple with two children 10.46% and a couple with no children 14.85%%.

The property market in general

New builds

Over the last 5 years, 2,645 new apartments have been created in Lausanne.

Of these new builds, 440 are 1-room apartments, which are perfect for singles.

A total of 618 new 2-room apartments have also been constructed.

For families trying to find new living space, the 939 apartments and the 547 4-room apartments are particularly attractive.

79 apartments with 5 rooms and 22 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 80,756 apartments in Lausanne.

The overall number of 1-room apartments amounts to 12,309.

Additionally, there are 21,907 apartments with 2 rooms, 25,963 apartments with 3 rooms and 13,233 apartments with 4 rooms.

In total, there are 4,754 5-room apartments and 2,590 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

0.52% of apartments in Lausanne are vacant.

Consequently, 0.86% of the 1-room apartments,

0.5% of the apartments with 2 rooms,

0.45% of all 3-room apartments,

0.45% of the apartments with 4 rooms

and 0.28% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.38%; of that figure, 0.58% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,616 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,290.

Monthly rents are less than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equal to this average price.