103 results - Apartment to buy in Region Aarau

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CHF 1,894,240.–
4.5 rooms 260m² living space
5034 Suhr

Lebensqualität neu definiert: Geräumigkeit trifft auf Idylle

Am Waldrand und in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone gelegen, bietet die 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Suhr eine ruhige und idyllische Wohnlage. Diese attraktive Immobilie ist perfekt geeignet, um gemeinsames Leben in vollen Zügen zu geniessen. Durch die grosszügigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie den Galerieraum im Obergeschoss geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und erhalten lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine hochwertige Küche mit angrenzendem Reduit und bietet Zugang zu einem grosszügigen, gedeckten Balkon mit 32.8 m². Die Galerie im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche und WC, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder auch als abgetrenntes Studio. Ein separater Zugang via Treppe oder Lift ist bereits vorhanden. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit 110 m², die einen atemberaubenden Panoramablick bietet und über ein zusätzliches Aussenreduit verfügt. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, zwei zu je CHF 35'000 und ein Übergrosser für CHF 45'000. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einem Rundgang vor Ort zu präsentieren.Suhr befindet sich rund fünf Kilometer westlich von Aarau und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet Suhr eine hohe Lebensqualität. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Gemeinde über ein breites Angebot an Arbeitsplätzen in diversen Sektoren. Die Bildungslandschaft in Suhr ist hervorragend entwickelt, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Möglichkeiten zur Weiterbildung, einschliesslich einer Volkshochschule. Auch für Sportbegeisterte und Kulturliebhaber hat Suhr viel zu bieten: Eine Reihe von Sportvereinen und -anlagen sowie ein Kulturzentrum, das eine breite Palette an Veranstaltungen anbietet, bereichern das Gemeindeleben. Suhr stellt somit einen attraktiven Wohnort dar, der die Bedürfnisse von Familien, Singles und Paaren gleichermassen erfüllt, indem es eine dynamische Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in einer lebenswerten Umgebung vereint.

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Additional information

Synopsis

In the last 3 years, the number of residents in the District of Aarau has increased by 3.11%, to 81,798 people.

Demographic data

The average yearly income is CHF 74,755.

18.13% of the population hold a university degree, 16.9% have a higher vocational education qualification, 44.66% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 20.31% of residents are enrolled in compulsory schooling.

Consequently, the area has high social standards.

Currently, 1.23% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 11.8%. How much tax individuals pay depends on a number of factors, including actual income, marital status and the overall level of deductions.

A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.78% tax, a married couple with two children 8.18% and a childless couple 10.78%. The tax burden for an unmarried person without children is 16.43%.

The overall property market

New buildings

New living space has been created in the District of Aarau within the past 5 years. For instance, 3,081 new apartments were created.

One-room apartments comprise 149 of the newly built apartments – an excellent option for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been built; 782 apartments of this size were added in total.

What's more, 1,047 3-room apartments and 742 4-room apartments have been constructed.

The available housing stock was also expanded to include 278 5-room apartments and 83 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

New builds have further expanded the housing stock in the region; there are now a total of 40,461 apartments in the District of Aarau.

The number of 1-room apartments is 1,761.

Additionally, there are 4,589 apartments with 2 rooms, 10,390 apartments with 3 rooms and 11,945 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 7,719 5-room apartments and 4,057 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

0.99% of apartments in the District of Aarau are empty.

Consequently, 0.8% of the 1-room apartments,

0.96% of the apartments with 2 rooms,

1.32% of apartments with 3 rooms,

0.98% of 4-room apartments

and 0.66% of all 5-room apartments are presently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.73%; 0.86% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,520 is needed to rent a flat.

This means that 25% of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,790.