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Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures situé dans le quartier de la Faye, zone industrielle Nr. « 1 Nord », jouit d'une situation privilégiée, en première position face à la route

Immeuble de rendement à vendre au coeur de Romont !

Situation rêvée sur la Grand Rue à Romont ! Cet immeuble totalement rénové en 2018 offre une harmonieuse mixité entre deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée et 13 appartements répartis sur 4 étages, du studio au 2½ pièces.A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, l'immeuble propose des appartements élégants et bien aménagés, offrant un espace de vie moderne. La partie commerciale au rez-de-chaussée offre une excellente visibilité et garantit un lieu avec beaucoup de passage.Que vous soyez un investisseur cherchant des revenus locatifs stables ou un entrepreneur ambitieux, cet immeuble présente un potentiel de rendement attractif.Etat locatif effectif net annuel à avril 2024 : CHF 183'540.-L'immeuble se distingue par son architecture élégante qui s'intègre parfaitement dans le paysage urbain de Romont.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour organiser une visite !

Immeuble de rendement avec potentiel de développement

Situé au coeur de Riaz, cet immeuble, situé sur une parcelle de 972 m2 en zone centre village, est composé comme suit:- 2x - 3.5 pièces- 1x - 3 pièces- 1x - 4.5 pièces- 1x - 2.5 pièces- 1x - surface administrative- 6 garages- 8 places de parc extérieuresL'état locatif net annuel est de CHF 103'560.-. L'état locatif brut annuel est de CHF 114'900.-Le système de chauffage est raccordé au CAD. L'immeuble est sain et en bon état général. Il n'y a pas d'isolation périphérique, les cuisines ne sont pas de dernières générations et les fenêtres sont en double vitrage.Il est important de signaler le potentiel de développement de cette parcelle. L'immeuble se situant sur le coté gauche de la parcelle, la partie droite pourrait être développée.L'immeuble est placé sur un axe de circulation important. Les nuisances sonores sont bien ressenties à l'extérieur. Cependant, une fois à l'intérieur, le bruit est très faible. La situation est connue et ne changera pas. Pour le développement de la partie droite, cette problématique sera atténuée par l'augmentation de la distance et également par une conception architecturale du nouveau bâtiment étudiée de manière intelligente.La CommuneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district.Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, vaste zone verte située à l'ouest de la localité.Le ruisseau traversant le village s'appelle « La Sionge ». Au centre de la localité, des maisons villageoises traditionnelles dont le caractère a été savamment préservé bordent ce cours d'eau. Le village s'est agrandi de plusieurs nouveaux quartiers. Riaz compte actuellement plus de 2'780 habitants.Village très dynamique, Riaz a la chance d'avoir de nombreuses sociétés locales très impliquées.Un village où il fait bon vivre !

Immeuble avec 4% de rendement - OPPORTUNITÉ

Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble neuf situé à Bussy, entre Estavayer-le-Lac et Payerne. Construit en 2023, cet immeuble comprend 4 appartements offrant un rendement brut de 4%. Caractéristiques Principales : - Immeuble de 4 appartements - Année de Construction : 2023 - Emplacement idéal entre Estavayer-le-Lac et Payerne - Rendement brut de 4% - Appartement de 4.5p. au rez-de-chaussée : CHF 2?200.- + CHF 260.- (charges) Loué depuis le 01.08.2023 - Appartement de 4.5p. au 1er étage : CHF 2?100.- + CHF 260.- (charges) Disponible - Appartement de 2.5p. au 2ème étage : CHF 1'350.- + CHF 140.- (charges) Loué dès le 01.10.2023 - Appartement de 2.5p. au 2ème étage : CHF 1'350.- + CHF 140.- (charges) Loué depuis le 16.08.2023 Les places de parc sont louées au prix de CHF 100.- mensuel 2x loué au 01.08.2023 1x loué au 16.08.2023 1x loué au 01.10.2023 2x loué Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.