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CHF 2,141,730.–
490m² floor space
2543 Lengnau BE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGESuchen Sie eine neue, spannende Herausforderung? Darf es ein eigenes Restaurant mit Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen von Wohnungen wie Gewerbeliegenschaften sein? Dann packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich Ihr neues Erfolgreich.Die Vorzüge erstrecken sich jedoch über die Gastronomie hinaus. Mehrere Parkplätze sorgen für bequeme Anreisen, während zwei großzügige 4,5-Zimmerwohnungen dem Gesamtkonzept eine vielseitige Dimension verleihen.Diese zentrale Lage ist nicht nur ein logistischer Vorteil, sondern auch eine strategische Entscheidung für den Erfolg Ihres Unternehmens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Hotspots befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so vollkommen renoviertes und durchdachtes Anwesen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um die einzigartige Atmosphäre dieses Restaurants mit eigenen Augen zu erleben.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:- Zentrale Lage- Kernsaniert Jahr 2014- Grosszügiger Restaurant- 35 Innensitzplätze und 20 Aussensitzplätze- Zwei 4.5 Zimmerwohnungen je 120m2- Bodenheizung - Genügend Parkplätze vorhanden- Sie können das Konzept beibehalten und die angestellten übernehmen und vieles mehr ...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse aneinem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen unsauf Sie.

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CHF 2,327,610.–
2 rooms
Bahnhofstrasse 8, 3294 Büren an der Aare

Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 2920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Additional information

Summary

For some years now, Meiringen has recorded a steady rise in its population; to be more precise, the population has increased by 0.37%, to 4,656 inhabitants.

Demographics

The average yearly income is CHF 61,180.

8.43%% of the population have a university degree, 16.15% have completed higher vocational training, 55.87% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.56% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, the residential area has high social standards.

The unemployment rate is currently 0.39%.

Taxes

The rate of taxation is 16.27%. The actual tax rate differs from person to person and is based on aspects including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Meiringen, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.46% tax, a married couple with two children 11.46% and a childless couple 15.68%%. The tax burden for a childless, single person is 21.2%.

Summary of the property market

New buildings

Meiringen has seen the construction of 207 new apartments in the past 5 years.

A total of 4 1-room apartments have been created.

In addition to the existing apartments, 40 new 2-room apartments have been constructed.

Additionally, 67 3-room apartments and 70 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

The housing stock available in the area was also expanded to include 20 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 3,022 apartments in Meiringen.

A total of 228 1-room apartments are available on the housing market.

In addition, there are 451 apartments with 2 rooms, 706 apartments with 3 rooms and 779 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 555 5-room apartments and 303 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

There is a 0.77% vacancy rate in Meiringen.

This means that 0.45% of the 2-room apartments,

1.01% of the apartments with 3 rooms,

0.91% of 4-room apartments

and 0.73% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate is 0.83% for apartments with more than 5 rooms and 1.01% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,315 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 980 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,550 (75th percentile), or they are equal to this average price.