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Perfekte Lage, vielseitige Nutzung: Wohn- und Gewerbehaus beim Bahnhof

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren, Architekten als auch für Ihre Wohn- und Geschäftsidee ideal ist.Das Haus besticht durch seine zentrale Lage beim Bahnhof, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Büren an der Aare entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gewerbeflächen, die sich perfekt für eine Praxis, Büros, Einzelhandel oder Gastronomie eignen. Die Lage und der Charme des Haus aus den 2920er Jahren sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und ziehen potenzielle Kunden an.Die oberen Etagen des Hauses bieten Platz für komfortables Wohnen. Mit einer 3,5 Zimmer Wohnung und einer 4,5 Zimmer Wohnung, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder kann als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grünfläche neben dem Haus, Ihre private Oase inmitten der Stadt. Leider ist die Fläche aktuell mit Gestrüpp überwuchert, hier könnten Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.Parkmöglichkeiten sind ebenfalls genügend vorhanden.Die Stadt Büren an der Aare bietet eine hohe Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum bummeln und verweilen ein, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Aare verbindet Büren mit Biel und Solothurn, welche eine entspannte Schifffahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Büren an der Aare ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ob als Investition oder als neues Zuhause, hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIELEN ARGUMENTEN

Ideal gelegen verkaufen wir in der Berner Agglomerationsgemeinde Ostermundigen eine Gewerbeliegenschaft, die auf ganzer Linie zu überzeugen weiss: • Insgesamt vier Stockwerke mit Lager- und Büroräumen sowie Einstellhalle • 2'225 m² Nettogeschossfläche, wobei 563 m² Lagerflächen und 714 m² Büroflächen ausmachen • Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können wahlweise zu einer Wohneinheit umfunktioniert werden • Laufende Mietverträge garantieren eine solide Bruttorendite von 5.65% • Gut unterhaltene Einstellhalle mit über 20 Plätzen sowie zwei Aussenparkplätze bieten genügend Parkflächen Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63769/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

WOHNEN, ARBEITEN ODER VERMIETEN

Dieses einmalige Gewerbe mit grossem Wohnanteil befindet sich an sehr zentraler Lage und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Machen Sie Ihre Träume wahr und verwirklichen Sie Ihre persönliche Geschäftsidee.Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige und rollstuhlgängige Ladenfläche/einen Showroom mit Pausenraum, Küche und WC und einer Fläche von über 159 m2. Nebenan befindet sich die beheizte Werkstatt/Garage von über 56 m2. Eine Etage weiter oben finden Sie die grosszügige 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (resp. 6.5-Zimmer) mit einer atemberaubenden Terrasse von 99 m2. Die Wohnräume sowie die Schlafzimmer werden dank der grossen Fensterfronten vom Tageslicht hell besonnt und die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Mit Baubewilligung für Umbau Wohnung + Zentrale Lage+ Beheizte Garage/Werkstatt mit grosser Einfahrt+ Lichtdurchflutete/r Ladenfläche/Ausstellungsraum mit Empfang/Beleuchtung+ Riesiges Kellergeschoss mit Einstellhalle+ Wohnen und Gewerbe können separat bewirtschaftet werden+ Grosse Terrasse mit 99 m2Und vieles mehr ...Ganze 626 m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen inklusive einer über 205 m2 grossen Duplex-Wohnung – der Traum jedes Unternehmers.Das Gebäude ist zudem auch komplett unterkellert und bietet diverse Kellerabteile, einen Weinkeller sowie eine Einstellhalle auf insgesamt 270.5 m2 verteilt. Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung sowie 3 Garagenplätze und 3 Einstellhallenplätze.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

Wohn- und Geschäftshaus mit AusbaupotentialZum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft an guter Lage am Eingang von Büren a. Aare. Mit der Aare nur wenige Gehminuten entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben.Lagevorteile • Ideale Lage am Eingang von Büren a. Aare • Nur wenige Gehminuten von der Aare entfernt • Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ausbildungsstätten befinden sich direkt im Dorf Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Zwei grosszügige Gewerbeflächen/Werkstätten im Erdgeschoss • Diverse Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse von 1.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen • Diverse leerstehende Lagerflächen vorhanden Ausbaupotenzial • Ein grosser Dachstock mit ca. 150m2 im Rohbau, bietet ein grosses Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum. Komfort und Annehmlichkeiten • Zwei Garagen und drei Aussenparkplätze • Gartenfläche hinter dem Haus • Kellerabteile im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum Getätigte Investitionen • 2003 Flachdacharbeiten / Lukarnen Dachgeschoss • 2016 Renovation 4.5 Zimmer-Dachwohnung (Neue Balkenlage in der Küche, neue WC-Anlage, Ersatz Böden, Tumbler, Radiatoren, etc.) • 2018 Totalrenovation 3.5 Zimmerwohnung im EG (inkl. Fenster) • 2021 Erstellung der 2-Zimmerwohnung im 1. OG • 2021 Totalrenovation 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG • 2024 Neues Elektrotableau / Neuverkabelung Die Heizung ist in die Jahre gekommen und sollte nächstens ersetzt werden. Ansonsten stehen aktuell keine grösseren Investitionen an.

Charmant immeuble de 3 appartements

Situé à 5 minutes à pieds de la gare, proche des commerces, ce charmant immeuble a bénéficié d'un entretien régulier.Il est composé de 3 logements de 3 à 4.5 pièces et offre un joli potentiel de développement.Un garage et des galetas font partie de ce bien.