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CHF 2,153,250.–
7.5 rooms
5012 Schönenwerd

VIEL PLATZ FÜR SELBSTSTÄNDIGE - MODERN

Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Schönenwerd mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das grosszügige Gebäude, aus dem Jahr 2018 bietet eine Lager- oder Geschäftsfläche von 575 m² sowie eine moderne Attika-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und einer grossen Dachterrasse. Ob als Gewerbeobjekt oder zum Wohnen - hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Aussenparkplätze und eine Garagenbox zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Lager oder Geschäftsfläche mit 575 m² Nutzfläche- moderne Attika- Wohnung 100 m² im 1.OG Baujahr 2018 mit grosser Dachterrasse- vielseitige Nutzung für jeden Bereich möglich- 6 x Aussenparkplatz / 2 x Garagenbox- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Doppel-Lavabo / Dusche, 1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ölheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Zug, 100 m Schulen: Primarschule, 250 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m

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Price on request
Falkensteinerstrasse 4/ 6, 4710 Balsthal

"Günstige Investitionsmöglichkeit! Zentrales Renditeobjekt!"

Ein einzigartiges Investitionsangebot erwartet potenzielle Käufer an der Falkensteinerstrasse 4/6 in Balsthal. Zwei erstklassige Liegenschaften, ein Wohn- Geschäftshaus und ein Sporthaus, stehen zum Verkauf bereit. Die zentrale Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und enormes Potenzial für attraktive Renditen.Das Wohn- Geschäftshaus in der Falkensteinerstrasse 6 befindet sich im Herzen von Balsthal und ist nur 350 Meter von der Gemeinde entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten macht es sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Mieter äusserst attraktiv.Die Investitionsmöglichkeit bietet langfristiges Einkommenspotenzial dank der starken Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage kombiniert mit einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen in der Umgebung. Die Falkensteinerstrasse 4 bietet stabile Renditen und Wertsteigerungschancen, was sie zu einer lohnenden Investition macht.Die Lage der Falkensteinerstrasse 4+6 gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Balsthal, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuss. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Mieter und Käufer macht.Geografisch liegt Balsthal in der Mitte des Kantons Solothurn und ist gut erschlossen durch Strassenverbindungen nach Solothurn, Olten, Basel, Moutier und Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jurawanderungen und historische Sehenswürdigkeiten.Interessenten erhalten das Verkaufsdossier mit allen wichtigen Informationen und Kennzahlen zu beiden Objekten. Persönliche Besichtigungen sind möglich und werden gerne arrangiert.

Additional information

Abstract

Langendorf has grown by 1% over the last 3 years and now has 3,844 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 70,750 annually.

Of the population, 13.56% have a university degree, 21.04% have completed higher vocational training, 48.97% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 16.4% are currently completing compulsory schooling and 0.03% of the population provided no information on their highest educational qualification.

Approximately 1.07% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 14.98%. The actual amount of tax paid differs from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the overall level of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.33% tax in Langendorf, couples with two children 10.91% and couples with no children 14.06%%. The rate of taxation for a childless, unmarried person is 19.9%.

Summary of the property market

New buildings

Langendorf has seen the construction of 59 new apartments in the past 5 years.

7 of the new apartments are 2-room apartments.

For families searching for new housing, the 19 apartments and the 20 4-room apartments are ideal.

The number of exceptionally spacious newly constructed apartments includes one 6+ room apartment and 12 5-room apartments.

Housing stock

Langendorf now has a total of 1,944 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of new construction.

There are 51 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 176 apartments with 2 rooms, 530 apartments with 3 rooms and 526 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 441 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 220.

Empty apartments

1.29% of apartments in Langendorf are empty.

Of this figure, 1.96% of 1-room apartments,

3.98% of all apartments with 2 rooms,

2.26% of all 3-room apartments,

0.76% of the apartments with 4 rooms

and 0.23% of 5-room apartments are uninhabited.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.15%.

Housing market (letting only)

The average cost for rental properties is CHF 1,318 per month.

25% of the rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,140 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,556 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.