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CHF 1,230,000.–
202m² floor space
Planche-Supérieure 19, 1700 Fribourg

Charmant immeuble mixte à vendre en basse ville de Fribourg

Niché au coeur de la basse ville de Fribourg, cet immeuble authentique est une opportunité rare, comprenant 2 beaux espaces commerciaux ainsi que 2 logements. Sa proximité avec toutes les commodités locales en fait un choix idéal pour accueillir diverses activités tels boutiques, bureaux ou ateliers créatifs. De plus, la possibilité de fusionner les deux surfaces commerciales offre une flexibilité remarquable, permettant de créer un espace unique et harmonieux.L'immeuble se présente comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent les deux locaux commerciaux, l'un d'une surface d'env. 35 m² et l'autre d'env. 58m2, tous 2 équipés d'une salle d'eau. Le plus grand offre même une cuisine ainsi qu'un poêle suédois, une opportunité parfaite pour des activités commerciales dynamiques. Au premier étage, se trouvent un studio de 30m2 avec une mezzanine ainsi qu'un charmant appartement de 3½ pièces d'une une surface de 76 m², offrant un lieu de vie confortable et élégant.Les combles, destinés à l'appartement de 3.5 pces, révèlent un vaste espace de stockage permettant une adaptation flexible selon les besoins.Enfin, une cave pour chaque appartement est disponible au sous-sol de l'immeuble et complète ainsi ce bien immobilier de qualité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'exclusivité que cet immeuble exceptionnel peut offrir !

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Price on request
300m² floor space
1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 300 m

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CHF 1,790,000.–
1680 Romont

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Additional information

Synopsis

Pont-en-Ogoz has grown by 2.76% over the past 3 years, to 1,973 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 74,570.

23.17% of residents are currently in compulsory education, 47.22% have an SEK II qualification, 12.69% have a higher vocational education qualification and 16.92% of the population have a university degree.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.96%.

Taxes

The tax burden in the region is 13.73%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

The average rate of taxation for an unmarried person with no children in Pont-en-Ogoz is 19.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.23%, a married couple with two children 9.42% and a childless couple 12.83%%.

The property market overall

New builds

Pont-en-Ogoz has recorded the construction of 81 new apartments in the last 5 years.

5 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for singles.

The total quantity of new 2-room apartments is 14.

What's more, 32 3-room apartments and 10 4-room apartments have been built.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 17 5-room apartments were created, providing plenty of living space; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 963 apartments in Pont-en-Ogoz.

The overall number of 1-room apartments is 29.

Additionally, there are 120 apartments with 2 rooms, 241 apartments with 3 rooms and 228 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 229 apartments, and there are also 116 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Pont-en-Ogoz is 0.63%.

0.42% of apartments with 3 rooms,

1.33% of apartments with 4 rooms

and 0.44% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate is 0.59% for apartments with more than 5 rooms and 0.88% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,500 per month.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,700 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.