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Ex Garni nel rinomato centro storico della città / Ehemaliges Garni in der renommierten Altstadt

A Locarno, nel cuore del bellissimo centro storico della Città, in posizione molto strategica e ricercata, a pochi passi dalla Piazza Grande e da tutte le comodità del centro cittadino, proponiamo in vendita questo affascinante edificio storico (ex Garni) con bellissima vista aperta sulla splendida Città Vecchia.L'edificio con origini negli inizi del ventesimo secolo (ca. 1925) necessita di un restauro completo di tipo conservativo, offre però grandissimo potenziale in una posizione splendida e ricercatissima da cittadini indigeni e turisti. Composto da 3 livelli sfalsati e locali interrati adibiti a cantina, esso si compone:Piano cantina: Grande cantina naturale a volta per deposito alimentari, cella frigorifera e montacarico sino al PT per trasporto merce. Ulteriore spaziosa cantina/deposito con locale serbatoio nafta di 12'000 L + locale riscaldamento tradizionale con acqua calda centralizzata. Piano terreno: Entrata con grande portone in legno definita da una corte a pavimento in lastre di granito parzialmente coperta. Ampio locale aperto su due livelli, adibito in passato alla ristorazione (posti interni ca. 50 / posti esterni ca. 20). Al livello inferiore si accede ad una ulteriore splendida corte interna con corridoio e accesso secondario. Sala bar e una spaziosa cucina ben separata completano questo piano. Primo piano: Accesso esterno dal corpo scale con meravigliosi ballatoi e terrazze di collegamento dalle quali grazie alla posizione rialzata si apre una splendida vista sui tetti della Città Vecchia e che portano a dei primi locali di servizio (lavanderia, stireria, camera personale). Piano rialzato con due prime camere con servizi. Secondo piano:Piccolo appartamento con grande servizio, una camera e soggiorno. Piano rialzato con ulteriori due camere, di cui una con balconcino ed entrambe con servizi. Fa inoltre parte di questa fantastica proprietà un ulteriore terreno non edificato sul lato opposto della strada e adibito a giardino e orto del ristorante. È situata in posizione rialzata rispetto al sedime stradale ed è disposto su due livelli pianeggianti. La proprietà non dispone di posteggi propri. Tuttavia, a lato della strada adiacente e nei dintorni sono disponibili diversi posteggi comunali.Nel caso di trasformazione in edificio plurifamiliare abitativo si offrirebbe inoltre l'eventale possibilità di destinazione quale residenza secondaria per una percentuale pari al 35% della SUL abitativa.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione e ci contatti subito per informazioni più dettagliate e un eventuale sopraluogo. Maggiori informazioni e prezzo di vendita: su richiesta.___________________________________________________________In Locarno, im Herzen der wunderschönen Altstadt, an sehr strategischer und begehrter Lage, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Grande und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, verkaufen wir dieses charmante und historische Gebäude (ehemaliges Garni) mit fantastischem freien Blick auf die bezaubernde "Città Vecchia".Das Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert (ca. 1925) muss komplett konservativ restauriert werden, bietet aber grosses Potenzial an einer herrlichen Lage, die von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt wird. Bestehend aus 3 versetzten Ebenen und Keller-Untergeschoss, umfasst es:Kellergeschoss: Grosser Naturstein-Gewölbekeller für die Lagerung von Lebensmitteln, Kühlraum und Lastenaufzug zum Erdgeschoss. Zusätzlich geräumiger Keller/Lagerraum mit 12.000 l Öltank + traditioneller Heizungsraum mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Erdgeschoss: Eingang durch grosse Holztür, der durch einen teilweise überdachten Innenhof mit Granitplattenboden begrenzt wird. Grosszügiger offener Raum auf zwei Ebenen, der für die Gastronomie genutzt wurde (innen ca. 50 Sitzplätze / aussen ca. 20 Sitzplätze). Die untere Ebene führt zu einem weiteren bezaubernden Innenhof mit Korridor und zweitem Eingang. Bar-Theke und eine geräumige, gut abgetrennte Küche vervollständigen diese Etage. Erster Stock: Aussenzugang über ein Treppenhaus mit wunderschönen Galerien und Verbindungsterrassen, von welchen man dank der erhöhten Lage einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt hat und die zu den ersten Wirtschaftsräumen (Waschküche, Bügelzimmer, Personalraum) führen. Weitre Ebene mit zwei ersten Zimmern mit Badezimmern. Zweite Etage:Kleine Wohnung mit geräumigem Badezimmer, einem Zimmer und Wohnzimmer. Zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern, eines davon mit kleinem Balkon und beide mit Badezimmer. Zu dieser fantastischen Immobilie gehört auch ein weiteres unbebautes Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die als Grünfläche und Gemüsegarten das Restaurants diente. Es befindet sich in erhöhter Lage über dem Strassenniveau und ist auf zwei flachen Ebenen angelegt. Die Immobilie verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es stehen jedoch mehrere Gemeinschaftsparkplätze entlang der angrenzenden Strasse und in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.Bei einem Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus würde sich dazu noch die allfällige Möglichkeit eines Anteils für Zweitwohnsitz-Nutzung (35% der BNF) bieten.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt für detailliertere Informationen oder eine allfällige Besichtigung. Weitere Auskünfte und Verkaufspreis: auf Anfrage.

Palazzina per uffici e spazio commerciale

L'edificio adibito a uffici si trova nel centro di Mendrisio, di fronte al centro commerciale Migros e ai negozi, ed è quindi situato in una posizione comoda. Lo stabile dispone di ampi uffici e di 6 posti auto. L'edificio è stato ristrutturato nel 2017 ed è quindi in ottime condizioni. L'85% degli uffici è affittato con contratti a lungo termine. Contattateci per ulteriori informazioni. Bürogebäude und GewerberäumeDas Bürogebäude befindet sich im Zentrum von Mendrisio, vis-a-vis vom Einkaufszentrum Migros und den Geschäften, und liegt daher in einer bequemen Lage. Das Gebäude verfügt über grosse Büroräume und 6 Parkplätze. Das Gebäude wurde 2017 renoviert und ist daher in sehr gutem Zustand. 85% der Büros sind langzeitig vermietet. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mendrisio - magnifica palazzina composta da 3 appartamenti e 2 locali commerciali

Proponiamo in vendita a Mendrisio, in zona soleggiata e strategica, magnifica palazzina su 3 livelli situata a pochi metri dalle cantine di Mendrisio e vicina a tutti i principali servizi del centro cittadino. L'edificio è composto da 3 appartamenti e 2 locali commerciali al piano terra, utilizzabili come un unico grande locale.Tipologia: Edificio plurifamiliare e commerciale, Immobile a redditoMotivazione: VenditaLuogo: MendrisioSuperficie utile complessiva: 620 mqVolume complessivo: 1'485 mcNumero appartamenti: 3Numero locali commerciali: 2Posti auto: 4Prezzo: 1'750'000.-Disponibilità: da subitoLa palazzina, rinnovata nel 2015 e in ottimo stato, è così distribuita:Piano Terra:- Locale commerciale 1: negozio con vetrina, ufficio, deposito, wc e accesso privato- Locale commerciale 2: negozio con cucina, wc/doccia, lavanderia e accesso privatoPrimo Piano:- Appartamento di 4 locali: soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, seconda camera, piccolo studio, bagno, balcone.- Appartamento di 2.5 locali: soggiorno con cucina open space e accesso a un'ampia terrazza coperta, bagno, camera.Secondo Piano:- Attico di 4.5 locali: ampio soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale con bagno in camera con doccia e cabina armadio, altre due camere da letto, secondo bagno con doccia, wc di servizio con colonna lavatrice-asciugatrice.Al piano terra è presente una lavatrice condominiale.4 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita.Tutte le unità sono attualmente affittate.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

DUE NEGOZI CON PARCHEGGI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la una superficie locabile è di 350 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 350 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 3.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.300 ca.Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

Casa dei Sogni: Un Paradiso Incantevole tra Montagne e Natura

Casa dei Sogni: Un Paradiso Incantevole tra Montagne e NaturaTi invitiamo a scoprire l'essenza di questa casa unica nel suo genere, una dimora che incarna l'armonia tra l'uomo e la natura, una residenza che rapisce i cuori e nutre l'anima.Il tetto a piede di questa casa ticinese è come una corona di bellezza, una maestosa protezione che abbraccia con grazia tutto l'edificio. Rappresenta la tradizione e l'identità di questa regione, offrendo una sensazione di sicurezza e appartenenza. È un richiamo ai tempi passati, a una cultura radicata nella terra e nella storia.Il giardino di questa dimora è un rifugio di colori e profumi, un'oasi di tranquillità che accoglie ogni visitatore con dolcezza. I fiori di azalea si ergono fieri, donando un tocco di grazia e delicatezza al paesaggio circostante. Ogni dettaglio è curato con amore e dedizione, creando un'atmosfera di serenità e armonia.La terrazza di questa casa è il regno dei sogni, un punto di osservazione privilegiato su un panorama che rapisce i sensi. Affacciarsi su questo spazio aperto significa essere abbracciati dalle montagne, come se si potesse toccare il cielo con un dito. È un luogo magico dove il tempo sembra fermarsi e l'anima si riempie di meraviglia.Il camino del salotto è il cuore pulsante di questa dimora. Il suo fragore scoppiettante avvolge l'ambiente con una calda luce, creando un'atmosfera di intimità e accoglienza. Qui, le serate invernali diventano momenti magici, mentre ci si riscalda vicino al fuoco e si condividono storie e risate con amici e familiari.La cantina scavata nella roccia è un tesoro segreto, un luogo che custodisce il passato e le tradizioni della zona. Qui, le bottiglie riposano in un'atmosfera fresca e umida, pronte a deliziare i palati più raffinati. Questo spazio ricorda il legame profondo con la terra e con le radici, offrendo un'esperienza sensoriale unica.Ma la vera protagonista di questa casa è la vista mozzafiato che si apre di fronte a noi. Uno spettacolo che rapisce il cuore e lascia senza fiato. Le montagne che si ergono con maestosità, i colori mutevoli del cielo, la bellezza selvaggia della natura circostante. È un quadro vivente che si rinnova ad ogni stagione, regalando emozioni intense e momenti di contemplazione profonda.Questa casa ticinese è molto più di un semplice edificio. È un luogo in cui l'architettura si fonde con l'ambiente circostante, creando un connubio armonioso tra l'uomo e la natura. È un invito a immergersi nella bellezza e nella poesia di questa terra, a lasciarsi avvolgere dalle emozioni e dai ricordi indelebili che solo un luogo così speciale può regalare.Svegliarsi al mattino in questa casa è un'esperienza unica. Mentre i primi raggi di sole accarezzano dolcemente il paesaggio, si può contemplare la vista infinita che si estende dinanzi a noi. I monti si tingono di sfumature dorate, mentre il verde lussureggiante delle valli si sposa con il blu intenso del cielo. È come se la natura stessa si fosse messa in posa per donarci uno spettacolo senza pari.Questa casa ticinese è un luogo in cui ogni dettaglio è stato curato con amore e passione. È un rifugio che abbraccia l'anima, un'oasi di serenità e bellezza. È un invito a vivere una vita autentica, in armonia con la natura e con se stessi. Qui, i momenti preziosi diventano eterni e i ricordi si intrecciano con la bellezza senza tempo del luogo.Benvenuti in questa dimora che vi accoglie con le sue braccia aperte e vi invita a scoprire l'emozione di appartenere a un luogo così magico e incantevole.