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GROSSZÜGIG AN ZENTRALER LAGE

Diese moderne Immobilie in Seftigen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen können Sie jeden Tag in vollen Zügen geniessen. Die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur sorgen für maximalen Komfort und Eleganz. Der private Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das luxuriöse Badezimmer für pure Entspannung sorgt. Mit genügend Parkmöglichkeiten und einer idealen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Panoramablick auf die Alpen- hochwertige Ausstattung und moderne Architektur- grosszügige Wohnfläche für maximalen Komfort- privater Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien- luxuriöses Badezimmer- Einbauküche mit erstklassigen Geräten- Fussbodenheizung für angenehme Wärme im Winter- genügend Parkmöglichkeiten vorhanden- nah an allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten- ideale Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, ruhigZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Seftigen / Bushaltestelle, 352 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 342 mGeschäfte: Volg / Metzgerei, 453 m

Immeuble de rendement très attractif - env. 4%

Situé en plein coeur du village, proche des écoles et de la gare de Court, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces.Erigée en 1856, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 5000m2, cette ancienne ferme transformée en immeuble d'habitation, a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et proche des commodités.Ce magnifique immeuble, lumineux et accueillant, dispose de 2 appartements en duplex et d'un local commercial totalement rénové. Ce bien se compose comme suit:Dans la première maisonnette se trouve un appartement de 5.5 pièces qui est loué.Dans la seconde maisonnette se trouve un appartement de 4.5 pièces qui est loué. Sous les combles, il y a la possibilité d'aménager un troisième appartement. Le local commercial de plus de 30m2 est également loué. La totalité des objets correspondent à un taux de rendement d'environ 4%Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande terrasse en bois, un magnifique jardin arborisé et une piscine excavée, un étang et une cabane de jardin. De plus, six places de parc extérieures et 5 garages complètent agréablement ce bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un immeuble de rendement attractif et proche de toutes les commodités, il n'y a plus à hésiter?! Venez visiter?! Vanessa Miserez 079 961 17 80

Traumhaftes Wohn- / Geschäftshaus an idyllischer Grünlage

Ihr neues Zuhause: Wohnen und Arbeiten in perfekter HarmonieEntdecken Sie Ihr neues Traumhaus, wo Wohnkomfort und Arbeitsmöglichkeiten ideal kombiniert sind. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 bietet nicht nur eine malerische Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch ein grosszügiges Grundstück von 826 m² und einen ansprechenden Büroanbau, der sowohl über einen separaten Eingang als auch direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.Highlights dieses avendo-Objekts:- Malerische Lage: Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung.- Flexible Nutzung: Wohn- und Gewerbeteil mit separatem Zugang.- Viel Stauraum: Ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.- Komfort: Eigene Garage für sicheres Parken.- Entspannung: Ruhige Terrasse zum Entspannen und Verweilen.Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Ochlenberg bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen beruflicher Flexibilität und privatem Rückzugsort. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.

Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandparzelle

Das ObjektIm Ortsteil ?Ey?, an zentraler Lage in St. Stephan, verkaufen wir ein gut erhaltenes und grosszügiges 4-Familien-Wohnhaus mit Gewerbefläche auf 4 Etagen und einer Baulandparzelle. Das Objekt wurde 1831 in Fleckenbauweise mit geschweifter Verzierung und traufseitiger Freitreppe zur Hauptstrasse hin erstellt. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise ausgeführt. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet im Kellergeschoss den Keller und eine Eventlokalität im historischen Gewölbekeller. Im Untergeschoss/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene befinden sich das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten.Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räumlichkeiten auch für ein anderes Gewerbe genutzt werden. Der grosszügige Parkplatz neben dem Gebäude bietet genügend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.Im Obergeschoss befinden sich zwei 3 .5- Zimmerwohnungen. Beide Wohnungen wurden im 2010/15 renoviert und sind in einem gut unterhaltenen Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3 .5 -Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Badewanne. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine grosszügige 2 .5 - Zimmerwohnung, welche auch im 2010/15 saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche offen zum Reduit, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Reduits und ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette, Dusche und Badewanne. Die Fenster wurden in allen Wohnungen bis auf die Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon durch 3 Fach-Isolierglasfenster ersetzt. Die Liegenschaft ist aktuell vollständig vermietet.Die LageDie Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstrasse zwischen Zweisimmen und Lenk. ca. 350m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit Anschluss nach St. Stephan und Matten mit Anschluss nach Zweisimmen und Lenk. Im Dorf St. Stephan ca. 2 Fussminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Bäckerei Gübeli mit einem kleinen Lebensmittesortiment. Der Skibus fährt ab dem Dorf Matten via St. Stephan in das Skigebiet Gstaad Mountain Rides. Die Langlaufloipe befindet sich unmittelbar unterhalb der Liegenschaft. Im Sommer befinden sich zahlreiche Wander- und Velowege in St. Stephan. Die Wander- und Skigebiete Betelberg, Stand Xpress erreichen sie in ca. 11 Fahrminuten und das Gebiet Rinderberg in ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto.Das BesondereSehr gute Lage zum Betreiben eines Gastronomiebetriebes. Mit einer attraktiven Speisekarte für den Mittag und Abend, könnte vom grossen Erschliessungsgebiet profitiert werden. Die Räume im EG können auch als Büroräume oder Atelier genutzt werden. Die Wohnungen bieten viel Platz und besonders viele Nebenräume im EG was eine gute Vermietbarkeit ermöglicht. Kauf der gesamten Liegenschaft ev. auch in Form einer vollständigen, langjährigen Schweizer AG.Das WichtigsteZum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant von einem einheimischen Paar betrieben. Alle Wohnungen sind im Moment fest vermietet. Zonenkonformes Gebäude in der Kernzone ländlich. Das Objekt wurde in den letzten Jahren durch grosszügige Umbauten saniert. So wurde die Küche erweitert, zahlreiche Geräte ersetzt, die Alarmanlage im Haus erneuert, sämtliche Fenster im Objekt, bis auf die 3 .5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, durch neue 3- Fach Fenster ersetzt. Es wurden Bodenbeläge ausgewechselt, Wände sandgestrahlt und der historische Gewölbekeller neu ausgebaut. Die Wohnungen werden nicht mehr durch das Restaurant erschlossen, sondern nutzen einen eigenen Eingang über die verglaste Laube. Durch diese Umbauten präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten kurzfristig übernommen werden. Das Objekt bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. So kann das grosszügige Dachgeschoss durch den Einbau von evtl. 2 Giebeln mit 2 weiteren Wohnungen vergrössert werden, was zusätzlichen Ertrag generiert. Auch besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss anstelle der Gewerberäumlichkeiten Wohnungen einzubauen. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit, ein Neubau zu realisieren.

Rendement intéressant au centre ville !

Cet immeuble est idéalement situé au coeur de la ville historique de Moutier.Il se compose de 7 appartements deux étages et un restaurant au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont actuellement loués.Le restaurant, également loué, est réputé dans la région pour sa cuisine fine et raffinée, sa convivialité et son atmosphère agréable.Il se trouve à proximité de la gare, des commerces et des écoles.La commune est bien desservie par les transports. Elle est située sur la route principale de Bâle, Delémont vers Bienne. L'autoroute A16 contourne la localité par l'Est avec 2 entrées/sorties.Moutier est également un noeud ferroviaire important sur la ligne ferroviaire jurassienne Bâle-Bienne.Une très belle opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché !Appelez-nous vite pour une visite !Moutier se trouvant en voiture à : - 20 minutes de Delémont- 50 minutes de la Gare TGV à Belfort- 30 minutes de Bienne- 1h10 de Bâle- 1h10 de Neuchâtel- 1h50 de Lausanne