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CHF 980,000.–
405m² floor space
Schwarzseestrasse 3, 1735 Giffers

Gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus in Giffers FR

Mehrfamilienhaus - Wohn- und Gewerbehaus - Renditeliegenschaft in Giffers FRDas zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine 3,5-, sowie eine 4-Zimmerwohnung im 1. und 2. Stockwerk, mit einer Fläche von 60m2 und 67m2. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäumlichkeiten von rund 100m2. Die Räumlichkeiten fürs Gewerbe beinhalten Büros und Schaufensterflächen.Die Gewerberäumlichkeiten sind zur Zeit voll vermietet. Eine Pysiotherapie-Praxis leistet dem Dorf aufwertende Dienste.Das Haus mit dem Baujahr 1926 ist in einwandfreiem Zustand und es sind keine Renovationen zu erwarten. Im Jahre 2013 wurde die Liegenschaft grosszügig renoviert. Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieterschaft kann gerne übernommen werden. Die sehr gute Rendite steigert die Attraktivität der Liegenschaft.Eine separate Garage (Schwarzseestrasse 5) ist im Verkaufsangebot inbegriffen und bietet Platz für 1 Auto. Darüberliegend ist ein grosses Zimmer bzw. ein Abstellraum/Remise. Diese Garage mit Raum ist dauerhaft vermietet.Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Nebst der oben erwähnten Garage stehen mehrere Aussenparkplätze für die Mieter- und Kundschaft zur Verfügung.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gut und rasch erreichbar.Das Haus eignet sich als Renditeobjekt sowohl als auch als Generationenhaus. Ebenso lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren und verbinden. Trotz zentraler Lage bietet der Garten für Jung und Alt und auch für Haustiere, unbeschwerte Bewegungsmöglichkeiten.Ein 360° Matterport-Rundgang der 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck des schönen Hauses. https://my.matterport.com/show/?m=a3djM3aGAhL

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Price on request
300m² floor space
1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 300 m

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Corbières has risen to 1,021 over the past 3 years. This is equivalent to an increase of 12.44%.

Population statistics

The average income here is CHF 72,055.

20.47% of the population hold a university degree, 9.57% have a higher vocational education qualification, 45.07% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 25.04% of residents are enrolled in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.69%.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 13.63%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Corbières, single people without children pay an average of 18.95% tax, a married couple on a pension pays 17.11%, a couple with two children pays 9.35% and a couple with no children pays 12.73%.

The property market overall

New builds

Over the last 5 years, 56 apartments have been constructed in Corbières.

The 3 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

The number of new-build 2-room apartments is 9.

For families searching for a new home, the 10 apartments and the 11 4-room apartments are particularly attractive.

Additionally, there are 20 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The newly constructed buildings have created additional housing in the region. There are a total of 482 apartments in Corbières.

In terms of 1-room apartments, a total of 14 properties are on the market.

In addition, there are 31 apartments with 2 rooms, 86 apartments with 3 rooms and 151 4-room apartments.

A total of 128 5-room apartments and 72 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Corbières is 1.04%.

Of this total, 6.45% of the 2-room apartments and

1.99% of 4-room apartments are currently unoccupied.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,290 per month.

25% of the available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 851 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,650, or are equal to this amount.