3 results - Commercial and residential building to buy in 4900 (Langenthal)

Top Lage - Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum, vollvermietet

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum – die Top RenditeliegenschaftDiese einzigartige Liegenschaft im Zentrum von Langenthal, ist eine Top Renditeliegenschaft, vollvermietet und mit viel Potenzial.Das Restaurant "Pinocchio" im Erdgeschoss ist seit Jahrzehnten äusserst beliebt, erfolgreich und weit über die Grenzen von Langenthal hinaus bekannt. Ein etabliertes Geschäft mit langfristigem Mietverhältnis. Die 6 einfachen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss machen die Mietermischung perfekt. Durch die zentrale Lage und die günstigen Mietzinse sind die Wohnungen sehr begehrt und die Liegenschaft voll vermietet.PotenzialNach Abklärungen mit Stadt und Denkmalpflege und anschliessendem Baugesuch, besteht ein baubewilligtes Um- und Ausbauprojekt für total 12 Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern im 1. und 2. Obergeschoss, welches das Potenzial der Liegenschaft aufzeigt.GebäudeDas historische Gebäude mit Grundmauern von ca. 1890 befindet sich im Zentrum von Langenthal an der Spitalgasse 18. In unmittelbarer Nähe befindet sich u.a. der "Dästerplatz" mit zahlreichen Parkplätzen sowie das Einkaufszentrum Coop Tell. Bis zur belebten Einkaufsstrasse "Marktgasse" sind es lediglich ca. 150m. Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss seit Jahrzehnten das äusserst beliebte Restaurant «Pinocchio» mit seiner gemütlichen Gartenterrasse auf der Rückseite. Hier befindet sich auch der alte Schopf Nr. 18a, welcher als schöne Kulisse und Lager für das Restaurant dient.Die beiden Obergeschosse beinhalten 6 einfache, charmante Wohnungen mit jeweils 3 und 4 Zimmern. Eine 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss dient dabei dem Personal auch während den Zimmerstunden.Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume zum Restaurant sowie Keller- und Nebenräume zu den Wohnungen. Das Dachgeschoss ist unterteilt in einzelne Lager- und Estrichabteile und dient den Mietern ebenfalls als Abstellraum.Bruttorendite: 5.49%Geschäftsteil NF: 261m2 Restaurant Erdgeschoss76m2 Lager UntergeschossWohnteil NF: 496m2 6 Wohnungen 1. und 2. Obergeschoss83m2 4 Zi-Whg 1. OG Eingang links | links73m2 3 Zi-Whg 1. OG Eingang links | rechts93m2 4 Zi-Personal 1. OG Eingang rechts81m2 4 Zi-Whg 2. OG Eingang links | links73m2 3 Zi-Whg 2. OG Eingang links | rechts93m2 4 Zi-Whg 2. OG Eingang rechts156m2 Nebenräume Untergeschoss156m2 Estrichräume Dachgeschoss (mit Dachschräge)Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Moderne Wohn- und Gewerbeliegenschaft - die perfekte Kombination

Moderne Wohn- und GewerbeliegenschaftCa. 260m2 Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Aussenraum für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung sowie einer aussergewöhnlichen, äusserst grosszügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 206m2 und zugehöriger Terrassenfläche von ca. 59m2. Grundstückgrösse= 1’073m2Gewerbe- ca. 260m2 Werkstatt-, Atelier-, Büro- und Verkaufsfläche in Erd- und Obergeschoss - ca. 30m2 Werkraum/Keller im Untergeschoss - ca. 490m2 Aussenfläche für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung mit 6 Parkplätzen Miete: vermietet bis 30. Juni 2024 | Mietzins netto 4''000.-/mtl. exkl. NKWohnen- ca. 206m2 Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss inkl. Waschküche/Trocknen WA 2xTrog, plus 2x Estrich - ca. 59m2 Terrassen gedeckt/offen - ca. 17m2 Keller und Vorrat im Untergeschoss - ca. 30m2 2 Stk. Betongaragen Miete: unvermietetGemeinsame AnlagenZufahrt, Zugang, Treppenhaus Technikraum/Heizung im UntergeschossIhre Vorteile+ Top Lage für Gewerbe- und Wohnnutzung + Mehrzweckzone MZ2 + Grundstück mit zweckmässiger Grösse und Nutzung + Modernes Gebäude in sehr gutem Zustand + Attraktive und helle Gewerberäume + grosszügige, offene Maisonettewohnung mit viel Aussenraum Handwerk trifft modernes Design - Gewerbefläche mit Werkstatt, Büro und Verkaufsbereich, sowie moderne, äusserst grosszügige Maisonettewohnung mit viel Glas und LichtEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die eine perfekte Kombination aus Handwerk und modernem Design bietet. Hier finden Sie nicht nur eine helle Werkstatt und ein geräumiges Büro mit Verkaufsbereich und Atelier, sondern auch eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die durch ihr grosszügiges Raumangebot und die moderne Architektur mit grossen Glasflächen besticht. Erleben Sie die Verschmelzung von kreativem Schaffen und stilvollem Wohnen an einem Ort – diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Verkaufsdokumentation inkl. Pläne hier downloaden:

1A - Renditeliegenschaft im Zentrum von Langenthal

Prestigeobjekt im Zentrum von LangenthalDie Marktgasse 12 und 14, ehemals bekannt unter dem Namen "Reberhaus", liegt an sehr prominenter Lage in Mitten des Zentrums von Langenthal. Direkt neben dem "Hotel Bären" und der UBS bildet das Eckgebäude den Start in die Bahnhofstrasse und in die untere Marktgasse. Das Wohn- und Geschäftshaus ist bis auf einige Parkplätze vollvermietet und hat angesehene Gewerbemieter mit langfristigen Mietverträgen. Darunter die "Import Parfumerie", die "Mobile Zone" und das Reisebüro "Hotelplan" im Erdgeschoss sowie etablierte Betriebe im Obergeschoss. Die Grundsubstanz geht bis auf 1850 zurück, wurde aber laufend erneuert und 2001 Kernsaniert. Altes wurde gekonnt mit neuen Elementen erweitert und es entstanden zeitgemässe Büro-, Laden und Wohnflächen. Die Stadt Langenthal bildet das Zentrum des bernischen Oberaargaus mit einem Einzugsgebiet von rund 80'000 Personen. Die Stadt liegt mitten im Mittelland, ist nahe den West-Ost- bzw. Nord-Süd- Hauptachsen verkehrmässig gut erschlossen und bietet einen aussergewöhnlichen Mix aus Kultur, Sport, Tradition und Wirtschaft. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren diverse Unternehmen und die rund 16'000 Menschen, die in Langenthal ihren Wohnsitz haben.Langenthal versprüht den Charme von Persönlichkeit und Lebensqualität wie man es sonst nur in Dörfern kennt. Gleichzeitig ist Langenthal ein weltoffener, dynamischer Wirtschaftsstandort, mit innovativen Unternehmen und einem beeindruckenden Branchenmix. Die Stadt Langenthal wurde 2019 vom Schweizer Heimatschutz mit dem Wakkerpreis ausgezeichnet.ObjektübersichtMietzinseinnahmen Total (Soll): CHF 352'142.52Der Mix besteht aus:78% Gewerbe (Verkaufsfläche / Bürofläche)15.5% Wohnen7.6 Divers (Parkiern / Nebenräume)Mitten im ZentrumMehr Zentrum geht nicht: An der sehr gut frequentierten Kreuzung zwischen Marktgasse / Bahnhofstrasse und untere Marktgasse / obere Marktgasse, liegt diese Liegenschaft sehr gut für Geschäfte sowie zentral fürs Wohnen gelegen. Da sich die Wohnungen im Dach befinden, stört der Strassenverkehr nur wenig. Das Gewerbe profitiert von den ebenfalls gut besuchten Anstössern: Bank (UBS) Restauration (Bären / a la Carte) sowie von den Märkten und Anlässen. Hier im Zentrum spielt sich das Leben von Langenthal ab.