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CHF 1,930,500.–
510m² floor space
2543 Lengnau BE

Restaurant mit 2 Wohnungen an Top Lage

Diese tolle Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage und ist als Restaurant daher ideal gelegen.Das Gebäude verfügt über ein schönes Restaurant im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich hat man noch mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, eine Garage im UG sowie auch ein Gewöbekeller.Die Liegenschaft wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.Durch die gute Lage sowie den diversen Räumlichkeiten, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Investitionsanlage, sowie auch für jemanden der sich den Traum eines eigenen Restaurants erfüllen möchte. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Guter Zustand • Gute und sichere Renditemöglichkeit • Restaurant mit gutem Umsatz • 2x 4.5 Zi. Wohnungen • Garage • 5 Aussenparkplätze • Gewölbekeller • Kleiner, charmanter Garten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 2,046,320.–
470m² floor space
2543 Lengnau BE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGESuchen Sie eine neue, spannende Herausforderung? Darf es ein eigenes Restaurant mit Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen von Wohnungen wie Gewerbeliegenschaften sein? Dann packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich Ihr neues Erfolgreich.Die Vorzüge erstrecken sich jedoch über die Gastronomie hinaus. Mehrere Parkplätze sorgen für bequeme Anreisen, während zwei großzügige 4,5-Zimmerwohnungen dem Gesamtkonzept eine vielseitige Dimension verleihen.Diese zentrale Lage ist nicht nur ein logistischer Vorteil, sondern auch eine strategische Entscheidung für den Erfolg Ihres Unternehmens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Hotspots befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so vollkommen renoviertes und durchdachtes Anwesen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um die einzigartige Atmosphäre dieses Restaurants mit eigenen Augen zu erleben.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:- Zentrale Lage- Kernsaniert Jahr 2014- Grosszügiger Restaurant- 35 Innensitzplätze und 20 Aussensitzplätze- Zwei 4.5 Zimmerwohnungen je 120m2- Bodenheizung - Genügend Parkplätze vorhanden- Sie können das Konzept beibehalten und die angestellten übernehmen und vieles mehr ...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse aneinem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen unsauf Sie.

Additional information

Abstract

For some years now, Alchenstorf has recorded steady growth in its population; to be more precise, the population has risen by 5.21%, to 606 inhabitants.

Population data

The average annual income level is CHF 65,240.

6.51% of the population have a university degree, 24.21% have a higher vocational education qualification, 51.92% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.19% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 2.17% of the population did not specify their highest level of education.

The current unemployment rate is 0.83%.

Taxes

16.01% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The average tax percentage for a single, childless person in Alchenstorf is 20.88%. A retired couple (over 65) pays an average of 20.15%, a couple with two children 11.27% and a couple without children 15.43%%.

The overall property market

New construction

10 new apartments have been created in Alchenstorf over the past 5 years.

One of the new builds was a 2-room apartment.

Additionally, 4 apartments with 4 rooms have been built.

In addition, 4 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds provide additional living space in the region. There are a total of 301 apartments in Alchenstorf.

There are a total of 3 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 28 apartments with 2 rooms, 62 apartments with 3 rooms and 79 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 65 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 64.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,300 is required to rent a flat.

Consequently, 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,400.