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CEDESI ATTIVITA`COMMERCIALE FISIOTERAPIA

Lugano-Pregassona: cedesi attività di fisioterapia avviata dal 2001, vicinanza alla fermata del bus. Lo studio è un 3.5 locali al piano terra.Cedesi attività di fisioterapia avviata dal 2001. L' attività è situata a Preggassona vicino alla fermata del bus. Lo studio è un 3.5 locali al piano terra ed è composto da: -cucina -sala d' attesa -sala lettini -sala per palestra -2 bagni -2 balconi -3 cabine composte da US, elettrostimolazione, elettroterapia ( ionoforesi, tens), magnetoterapia. Lettini marca Unionther, Cinesport, ultrasuono Fisioline, elettroterapia Fisioline, magnetorerapia Magomil. La palestra è composta da attrezzi di marca Novum, Turner e Gym4fun. RIF: 1581

Spazioso Ufficio di Pregio in centro di Lugano

Nel cuore di Lugano, a due passi dal lago, vendiamo elegante e spazioso ufficio di 11 locali con 4 posti auto in autorimessa meccanizzata. L'ufficio si trova in un palazzo storico magistralmente ristrutturato nel 2001. I grandi spazi, al momento sono adibiti ad uso uffici, per liberare la proprietà è necessario un preavviso di circa 6 mesi. Il piano regolatore prevede la conversione ad uso residenziale. E' possibile realizzare un appartamento di lusso con tre camere da letto, o uno spazioso loft in stile moderno, nel cuore di Lugano. Caratteristiche: - Centro Lugano;- Primo piano;- Aria condizionata;- Parziale vista lago;- Superficie netta: 420 mq; - Superficie tecnica: 49 mq; - Balcone: 11 mq; - 4 posteggi coperti a Fr. 225'000.- l'uno (inclusi nel prezzo);- Possibilità ad uso abitazione.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, verkaufen wir ein elegantes und geräumiges Büro mit 11 Zimmern und 4 Parkplätzen in einer mechanisierten Garage.Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2001 optimal renoviert wurde. Die grossen Räume werden derzeit als Büros genutzt, für die Räumung der Immobilie ist eine Kündigungsfrist von ca. 6 Monaten erforderlich. Der Bebauungsplan sieht eine Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Es ist möglich, eine Luxuswohnung mit drei Schlafzimmern oder ein geräumiges Loft im modernen Stil im Herzen von Lugano zu realisieren. Merkmale:- Lugano Zentrum;- Erster Stock;- Klimaanlage;- Teilweise Seeblick;- Nettofläche: 420 m2;- Technische Oberfläche: 49 m2;- Balkon: 11 m2;- 4 gedeckte Parkplätze zu CHF 225'000.-/je (im Preis inbegriffen);- Möglichkeit zur Wohnnutzung.This spacious office is for sale in the center of Lugano. The property is situated just a few steps from the lake of Lugano and has 4 parking places in the garage. The wide open spaces of this real estate are currently used as operating offices, that is why it will require about 6 months to liberate the property. The space of the property can also be utilized for residential use to create a luxury apartment. The project of luxury apartment has been already created, but it can be modified with the architect according to the needs and desires of the customer. For example, you can create a luxury apartment with three bedrooms, or the spacious luxury loft in modern style just few steps from the lake of Lugano. Description : - Net floor area: 420 m2; - Technical Area: 49 m2; - Balcony: 11 m2; - 1st floor; - 4 parking spaces in garage (CHF 225'000.-/ per one) included in the price.

A reddito ottimo investimento

Interessante opportunità di investimento: Palazzina plurifamiliare a reddito situata a Pregassona, comodamente accessibile e ben servita dai mezzi pubblici.L'edificio, collocato in una zona altamente conveniente, è composto da sei appartamenti così distribuiti:* 2 appartamenti con 2 locali* 3 appartamenti con 2.5 locali* 1 appartamento con 3.5 localiQuest'offerta immoSky presenta i seguenti vantaggi:+ Rendimento 4% + Completamente locato+ Costi di gestione contenutiL'immobile è già completamente affittato, garantendo un reddito interessante. I costi di gestione sono minimi e la qualità della costruzione è di buon livello. Se sei alla ricerca di un investimento redditizio e a bassa manutenzione, questa potrebbe essere l'opportunità che stai cercando.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Uffici prestigiosi in zona strategica

L'oggetto si trova al secondo piano di un immobile situato nel quartiere di Cassarate a breve distanza dal centro città e dal lago costruito negli anni '70.L'ufficio in vendita è costituito da un'ampia superficie di 870 mq suddivisa tra zona operativa, vari salottini e locali di servizio. Le finiture sono di pregio. Il tutto comunque è plasmabile secondo le necessità in quanto la struttura dell'immobile è basata su piloni e muri esterni per cui molte pareti sono in carton gesso rivestito in pregiato legno. 11 posti auto in autorimessa privata completano l'oggettoLa superficie è facilmente convertibile in residenziale.Possibilità di acquistare anche solo la metà della superficie.

EINE SELTENE GELEGENHEIT

Zum Verkauf stehen die Liegenschaften sowie ein Gewerbe - Betrieb mit einem Agriturismo.Diese beiden Liegenschaften Cadenazzo und S. Antonino liegen ca. 1.5 Kilometer vom Dorfzentrum Cadenazzo entfernt, sie befinden sich in der Magadino - Ebene.Die beiden Grundstücke befinden sich in Cadenazzo und S. Antonino , sie sind nur durch die Strasse getrennt, es gibt noch ein weiteres Grundstück , dass nicht bebaut ist, dieses befindet sich in Bellinzona - Giubiasco.Grösse der Grundstücke :Cadenazzo 4'012 m2 / St. Antonino 14'963 m2 , Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2.Totalgrösse der 3 Grundstücken 28'106 m2.Negli ultimi tempi l'azienda di famiglia ha generato un fatturato di circa CHF 825.000.00 all'anno; con l'aumento del catering e degli eventi, il fatturato può essere facilmente aumentato.