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CHF 1,414,500.–
330m² floor space
8890 Flums

Neubau in Flums - Attraktives Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit total 330 m2 Fläche aufteilbar für zwei verschiedene Betriebe!

Wir bieten Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt in Flums zum Verkauf an. Das Objekt zeichnet sich durch seine grosszügige Fläche aus und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Fläche: Die grosszügige Fläche des Objekts bietet Ihnen viel Platz, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal umzusetzen. • Die Gesamtfläche von 330 m2 kann für zwei Betriebe aufgeteilt werden. • Neubau: Das Gewerbeobjekt ist neu und befindet sich in einem top modernen Zustand. Sie können sofort mit Ihrem Unternehmen durchstarten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. • Individueller Innenausbau: Der Innenausbau des Gewerbeobjekts kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. So können Sie die Räumlichkeiten optimal an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen. • Sanitäre Einrichtungen: Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Dusche und ein WC sowie ein separates WC. Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kundschaft haben somit ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. • Parkplätze: Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Ihre Kunden können bequem anreisen und Ihr Gewerbeobjekt problemlos erreichen. Zusätzlich können Innenparkplätze in der grosszügigen Tiefgarage erworben werden. • Grosser Gartensitzplatz: Das Gewerbeobjekt verfügt über einen grosszügigen Gartensitzplatz. Hier können Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen oder Ihren Kunden einen entspannten Aussenbereich bieten. • Gute Verkehrsanbindung: Das Gewerbeobjekt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Dadurch erreichen Sie Ihre Kunden problemlos und können Ihr Unternehmen optimal präsentieren. • Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage befindet sich das Gewerbeobjekt in einer ruhigen Umgebung. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht Ihnen konzentriertes Arbeiten. • Wohnsiedlung: Das Gewerbeobjekt ist harmonisch in eine attraktive Wohnsiedlung eingebettet. Dies kann sich positiv auf Ihr Unternehmen auswirken und eine angenehme Geschäftsatmosphäre schaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

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Price on request
Achslenstrasse 15, 9016 St. Gallen

Vielseitiges Gewerbe mit grossem Potenzial

Diese attraktive Gewerbeimmobilie liegt im beliebten Quartier St.Fiden-Neudorf in St. Gallen und ist derzeit vollständig vermietet. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile wie eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit. An der Achslenstrasse im Osten von St. Gallen ist eine ideale Geschäftsumgebung geschaffen.Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem Büro im 1. OG mit 12 Büroräumen, zwei Lagerräumen sowie einem Archiv. Zusätzlich stehen Ihnen 10 Autoabstellplätze zur Verfügung. Zudem verfügt das Büro über eine grosszügige Terrasse, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit bietet, eine Pause im Freien zu geniessen.Neben der idealen Lage bietet die Gewerbeimmobilie auch eine moderne Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind gut beleuchtet und bieten viel Platz für eine individuelle Bürogestaltung. Durch die grossen Fenster haben Sie zudem einen herrlichen Blick auf die Umgebung und können natürliches Licht geniessen.Diese Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen, da sie derzeit vollständig vermietet ist. Die aktuellen Mieter bieten einen zuverlässigen Cashflow und ermöglichen Ihnen eine sofortige Rendite.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y17c3d21 0x3x86x6ex10</span>

Additional information

Overview

The number of residents in Thal has increased by 5.32% in the last 3 years, to 6,914 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 77,935.

Of the population, 9.02% have a university degree, 17.07% have completed higher vocational education, 54.55% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.34% are currently completing compulsory schooling and 0.02% of the population provided no information on their highest level of education.

The area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

The unemployment rate is currently 1.06%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 10.89%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Thal, unmarried people with no children pay an average of 15.3% tax, a married couple on a pension pays 13.93%, a couple with two children pays 7.09% and a couple without children pays 10.25%.

The overall property market

New builds

The housing stock in Thal has grown by 280 apartments over the past 5 years.

59 apartments with 2 rooms have also been created.

Living space for families has also been constructed: For example, 125 apartments with 3 rooms and 66 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

22 apartments with 5 rooms and 8 apartments with at least 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 3,491 apartments in Thal.

One-room properties comprise a total of 109 apartments in the region.

Additionally, there are 389 apartments with 2 rooms, 741 apartments with 3 rooms and 967 4-room apartments.

Overall, there are 802 5-room apartments and 483 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Thal is 1.03%.

Of this total, 2.75% of 1-room apartments,

2.06% of apartments with 2 rooms,

1.35% of apartments with 3 rooms,

1.14% of 4-room apartments

and 0.37% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.31%; 0.21%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,355 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,166 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,650 (75th percentile).