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CHF 199,000.–
276m² floor space
3432 Lützelflüh-Goldbach

Einmaliges Gewerbe-Investment in Lützelflüh

Kommen Sie nach Lützelflüh im schönen Emmental und begegnen Sie Ihrer neuen Renditeliegenschaft in Form eines Stockwerkeigentums im 1. OG des Gebäudes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Lage im Dorf aus und die Praxisräumlichkeiten sowie die dazugehörigen Parkplätze sind fast alle vermietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im und um das Gebäude herum in ein paar Gehminuten entfernt. Es hat einen Fahrstuhl, in dem die Patienten, Kunden und Bewohner bequem in die Stockwerke und in die Einstellhalle gelangen. Ausstattung des 1. Stocks: • 5 Einstellhallenplätze & 1 Aussenparkplatz • Offiziell 12 Zimmer: • 9 Praxiszimmer • 2 Wartezimmer • 1 gemeinsamer Empfang mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler • 1 Gäste WC mit 2 Kabinen und einem Lavabo Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Guter Standort, nahe anderer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister • Gepflegte Räumlichkeiten, angenehme Mieterschaft • Angeschlossene Einstellhallenplätze und Besucherparkplätze draussen • Fast alles vermietete Räumlichkeiten und Einstellhallenplätze *Das Gebäude steht bis 2092 im Baurecht: 1'455.04 CHF pro Monat an Baurechtszins.*Renditeberechnung aktuell bei 7.24% Nettorendite -> Volles Potenzial noch nicht ausgeschöpft!*Es können keine Wohneinheiten daraus gebaut werden*Es ist keine virtuelle Tour verfügbar, wegen Datensicherheit und vertraulichen Dokumenten betreffend der Gesundheit der Kunden, der aktuellen Mieter.*Kann bei Bedarf zusammen mit der Firma Auro GmbH übernommen werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Bleienbach has risen to 748. This is equivalent to an increase of 4.91% over 3 years.

Population statistics

On average, residents earn CHF 61,880 annually.

0% of the population have a university degree, 18.57% have a higher vocational training qualification, 55.2% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 21.47% are enrolled in compulsory schooling and 4.77% of the population provided no information on their highest level of education.

The total unemployment rate is 0.67%.

Taxes

14.87% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The average tax percentage for an unmarried person with no children in Bleienbach is 19.43%. A retired couple (over 65) pays an average of 18.77%, a married couple with two children 10.43% and a childless couple 14.31%%.

The property market overall

New buildings

16 new apartments have been constructed in Bleienbach in the last 5 years.

One newly built 1-room apartment was added to the housing stock.

In addition, one new 3-room apartment and 4 4-room apartments have been built.

There are also 7 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

Bleienbach now has a total of 387 apartments, following further expansion of the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

A total of 7 1-room apartments are available.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 77 apartments with 2 rooms, 116 3-room apartments and 103 with 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms comprises 103 apartments, and there are 50 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

3.36% of apartments in Bleienbach are empty.

This means that 5.19%% of the 3-room apartments,

6.03% of apartments with 4 rooms

and 0.97% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.31%; 2% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,580 is needed to rent a flat.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,685 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.