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New building
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CHF 445,200.–
2 rooms
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines, en sus. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 22'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'200.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,2%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

New building
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CHF 572,400.–
1.5 rooms
1564 Domdidier

Bureau de 2p dans somptueux immeuble historique

A quelques pas des commerces, cette surface de 27 m² est l'endroit idéal pour installer votre futur bureau. L'accès à l'autoroute est facile et rapide, celle-ci étant située à moins de 3 km.Situé dans un ancien manoir datant de 1786, entièrement rénové entre 2017 et 2023 et transformé en copropriété par étage, vous apprécierez la qualité du travail effectué dans un style sobre et moderne, tout en respectant le caractère ancien du bâtiment.Points forts :- Reconstruction quasiment à neuf de l'immeuble- Nombreuses places de parking pour les visiteursActuellement affecté à un usage résidentiel, une demande de mise à l'enquête simplifiée doit être formulée pour modifier la destination actuelle. Nous sommes à votre disposition pour en discuter.Ein paar Schritte von den Geschäften entfernt, ist diese 27 m² Fläche der ideale Ort, um Ihr zukünftiges Büro einzurichten. Der Zugang zur Autobahn ist einfach und schnell, da sie weniger als 3 km entfernt liegt.Das Gebäude befindet sich in einem alten Herrenhaus aus dem Jahr 1786, das zwischen 2017 und 2023 vollständig renoviert und in eine Eigentumswohnung pro Etage umgewandelt wurde. Sie werden die Qualität der Arbeit in einem schlichten und modernen Stil zu schätzen wissen, während das Alte respektiert wird.Sie werden es zu schätzen wissen: Fast neu aufgebaut Zahlreiche BesucherparkplätzeDerzeit für Wohnzwecke vorgesehen, muss ein Antrag auf vereinfachte Untersuchung gestellt werden, um die derzeitige Nutzung zu ändern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um dies zu besprechen.

New building
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CHF 954,000.–
3 rooms
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 42'000.-, + 3'000.-/année de charges + 5'400.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,4%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

Additional information

Synopsis

Pont-en-Ogoz has grown by 2.76% over the past 3 years, to 1,973 inhabitants.

Demographic data

The average income here is CHF 74,570.

23.17% of residents are currently in compulsory education, 47.22% have an SEK II qualification, 12.69% have a higher vocational education qualification and 16.92% of the population have a university degree.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.96%.

Taxes

The tax burden in the region is 13.73%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

The average rate of taxation for an unmarried person with no children in Pont-en-Ogoz is 19.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.23%, a married couple with two children 9.42% and a childless couple 12.83%%.

The property market overall

New builds

Pont-en-Ogoz has recorded the construction of 81 new apartments in the last 5 years.

5 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for singles.

The total quantity of new 2-room apartments is 14.

What's more, 32 3-room apartments and 10 4-room apartments have been built.

Funds were also invested in more spacious accommodation: 17 5-room apartments were created, providing plenty of living space; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 963 apartments in Pont-en-Ogoz.

The overall number of 1-room apartments is 29.

Additionally, there are 120 apartments with 2 rooms, 241 apartments with 3 rooms and 228 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 229 apartments, and there are also 116 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Pont-en-Ogoz is 0.63%.

0.42% of apartments with 3 rooms,

1.33% of apartments with 4 rooms

and 0.44% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate is 0.59% for apartments with more than 5 rooms and 0.88% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,500 per month.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,700 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.