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Rüttenenstrasse 1, 4513 Langendorf

Hotel Gasthof Restaurant National

Ihr zukünftiges Gasthaus/Hotel/WohnungenDer Gasthof National (www.gasthof-national.ch) steht zum Verkauf mit einem laufenden Pachtvertrag bis März 2027.Der traditionelle Gasthof National in Langendorf ist bekannt für die urige Gemütlichkeit, ausgewählte, erlesene Speisen und exzellenten Service.Wichtig: Restaurant und Hotel sind in Betrieb, einen Besuch lohnt sich!Der ehrwürdige Gasthof National befindet sich in mitten von Langendorf an bester Lage und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'321 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre aber auch die Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist an zwei Strassen vertreten. Dies ist die Rüttenenstrasse 1 und die Weissensteinstrasse 28. Facts & Figures Gasthof NationalHotelbetrieb (Pachtvertrag bis 03/2027)13 Hotelzimmer, davon 5 frisch renoviertWohnungen (im Pachtvertrag enthalten)4.5 Zimmerwohnung3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Restaurationen:GaststubeGrosse Gaststube mit urigen Flair und 30-40 PlätzenStübliGourmet-Saal mit 25-35 PlätzenBankettsaalBankettsaal mit 50-55 PlätzenTerrasseEleganter Aussenbereich mit viel PlatzParkplätzeGenügend Aussenparkplätze (ca. 20)MikrolageDas Migros-Ladedorf mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich nur zehn Gehminuten von Hotel Gasthof Restaurant National entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen erreichen Sie in acht Autofahrminuten.

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CHF 1,875,750.–
4573 Lohn-Ammannsegg / Ammannsegg

Wohn- und Gewerbehaus mit Restaurant

Mit der Eröffnung der neuen Solothurn-Bern-Strasse begann in den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts die Geschichte des Restaurants "Neuhüsli" in Lohn-Ammannsegg, welches als Gasthaus von seiner verkehrsgünstigen Lage und dem benachbarten Bahnhof der elektrischen Solothurn-Bern Bahn profitierte. Heute präsentiert sich der Kopfbau des historischen Gebäudes als dreigeschossiger Massivbau unter einem imposanten Halbwalmdach, dessen giebelseitige Ründen den unverwechselbaren Ausdruck des Bauwerks bestimmt. Die gepflegten Räumlichkeiten des bekannten Restaurants werden im erhabenen Hochparterre über eine südseitige aussenliegende Eingangstreppe erreicht, die vom Bahnhofsplatz her einen repräsentativen Auftakt zur Liegenschaft markiert. Die grossräumige Gaststube und das angrenzende separate «Sääli», beides von gemütlichen Holztönen geprägt, befinden sich in einem hervorragend erhaltenen Zustand und versprühen den rustikalen Charme einer traditionellen Dorfbeiz, in der schon früher festliche Empfänge für die Solothurner National- und Ständeratspräsidenten und sogar Bundesräte abgehalten wurden. In den beiden Obergeschossen, über dem Restaurant gelegen, befindet sich je eine geräumige Wohnung auf jeweils einem Geschoss. Ihr Ausbau und die behutsame Sanierung ergänzen die historische Substanz mit neuen Einbauten und Oberflächen und werden somit den Ansprüchen eines heute modernen Wohnkomforts gerecht. Beide Wohnungen verfügen über fassadenbreite Balkone, die als sogenannte Lauben, mit schönen Geländern aus Zierbrettern versehen, dem Gebäude sein charakteristisches Äusseres und den Bewohnern ein unverwechselbar ländliches Lebensgefühl verleihen - und von wo aus der Blick, oberhalb von alten Platanen, auf die auslaufende Weite der angrenzenden Felder und Wiesen fällt. Die Eckdaten zu Ihrem zukünftigen Zuhause, welche sich sehen lassen können: - Restaurant im Erdgeschoss - 4.5 Zimmer und 1 Bad im Obergeschoss - 5.5 Zimmer und 2 Bäder im Dachgeschoss - 648 m² Grundstücksfläche - 13 aussen Parkplätze - Wohnungen saniert - Öl Zentralheizung - Ruhige Wohnlage Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Summary

The number of residents in Lommiswil has grown by 3.57% in the past 3 years, to 1,595 inhabitants.

Demographics

The average income level is CHF 76,605.

In the region, 14.04% of the population have a university degree, 23.15% of residents have completed higher vocational training, 49.75% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 13.06% are currently in compulsory education.

The current unemployment rate stands at 0.56%.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 15.17%. The individual percentage of tax actually paid varies and depends on factors such as current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.56% tax in Lommiswil, married couples with two children 11.05% and married couples without children 14.24%%. The tax percentage for a single person without children is 20.18%.

Summary of the property market

New construction

Lommiswil has seen the construction of 55 new apartments over the last 5 years.

As for these newly constructed homes, there are 12 new 3-room apartments and 22 4-room apartments.

18 apartments with 5 rooms and 3 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the local housing stock.

The availability of large apartments in Lommiswil makes the location very appealing for families.

Housing stock

The newly constructed buildings provide more living space in the region. There are a total of 751 apartments in Lommiswil.

There are 10 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 31 apartments with 2 rooms, 100 apartments with 3 rooms and 229 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 229 apartments, and there are also 152 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 4.4% vacancy rate in Lommiswil.

This means that 20% of the 1-room apartments,

16.13% of the 2-room apartments,

13% of the apartments with 3 rooms,

3.06% of apartments with 4 rooms

and 1.31% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.58%; of that figure, 1.97% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,670.

Consequently, 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,960, or are equal to this amount.