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CHF 580,000.–
195m² floor space
Brunnersmoosstrasse 27, 4710 Balsthal

Willkommen beim Gewerbepark Brunnersmoosstrasse

Raum für Neues.Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind.Ob Ladenfläche, Werkstatt, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung. Die zweistöckigen Doppelboxen bieten eine Fläche von 195m² und sind wahlweise mit einem Sektionaltor oder einer repräsentativen Glasfront erhältlich. Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Galerie oder innovative Konzepte. Eine Doppelbox mit vielen Vorzügen: • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang • Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre • Hervorragende Sichtbarkeit und lichtdurchflutet • Vorinstallierte Grundbeleuchtung • Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) • Beheizung mit Radiatoren • Telefon / Internet bis Hauszentrale • WC und Waschtrog • 4 x gedeckte Parkplätze • 13 Besucherparkplätze • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich • Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen • Hoher Fussgängerfrequenz Doppelbox mit Sektionaltor, 195m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 2500.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 580'000.- Doppelbox mit Glasfront,195m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 2990.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 655'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Abstract

For several years now, Metzerlen-Mariastein has registered a steady rise in its population; to be more specific, the population has risen by 2.27%, to 946 inhabitants.

Demographics

The average yearly income is CHF 81,675.

20.15% of residents are currently completing compulsory education, 49.63% have an SEK II qualification, 19.78% have a higher vocational education qualification and 10.45% of the population hold a university degree.

Consequently, the residential area has high social standards.

0.63% of the population is currently unemployed.

Taxes

15.02% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Metzerlen-Mariastein, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 18.38% tax, a couple with two children 10.94% and a childless couple 14.1%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 19.97%.

The property market in general

New buildings

26 new apartments have been built in Metzerlen-Mariastein in the last 5 years.

4 apartments with 2 rooms have also been built.

6 3-room apartments and 6 apartments with 4 rooms were additionally constructed.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 6 5-room apartments and 4 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the housing stock in Metzerlen-Mariastein has grown, and there are now a total of 478 apartments.

The number of 1-room apartments totals 8.

In addition, there are 43 apartments with 2 rooms, 56 apartments with 3 rooms and 129 4-room apartments.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 157 apartments, and there are also 85 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Metzerlen-Mariastein is 1.88%.

Consequently, 4.65% of the 2-room apartments,

3.57% of the 3-room apartments,

0.78% of the apartments with 4 rooms

and 1.27% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.65%; 2.35% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,320.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,050 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,547.