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Industriestrasse 37, 3178 Bösingen

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus in Bösingen

Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus 6 Gewerbeflächen im EG / 1. OG / 2. OG sowie 2 grosszügigen Wohnungen im 3. OG und Lager / Keller / Einstellhalle im UG zusammen.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Gewerbeflächen verfügen teilweise über Parkett, Laminat oder Teppichbodenbeläge. Die grosszügigen Gewerbeflächen bieten dank der grossen Fensterfront viel Licht. Die beiden Wohnungen im 3. OG wurden im Jahr 2019 und 2021 saniert. Beide Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Badezimmer sowie separate WC/Dusche mit Plattenboden. In der Wohnung links ist ein schöner heller Plattenboden in den restlichen Zimmer vorhanden. In der Wohnung rechts wurde ein schöner Parkettboden verlegt welcher im Jahr 2021 abgeschliffen und versiegelt wurde. Beide Wohnungen verfügen über eine grosse Terrasse. Die Terrasse der Wohnung rechts wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert. Die Wohnungen sind ebenfalls mit einem Reduit sowie eigener kleinen Waschküche inkl. Waschturm ausgestattet. Um die Liegenschaft herum sind 32 Aussenparkplätze vorhanden. Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Heizungsraum befindet sich ein Boiler mit Durchlauferhitzer. Die Stockwerke EG bis 2. OG verfügen je Sektor über Einzelboiler.Verkaufsrichtpreise auf AnfrageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 140,000.–
190m² floor space
1700 Fribourg

SPACIEUX ET MODERNE

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'un bien immobilier à Fribourg qui ravira les amateurs de gastronomie. Ce charmant restaurant et le bar de quatre pièces vous séduiront par leur style moderne, la luminosité, l'espace généreux et une décoration très classe. Idéalement situé, il vous offrira un cadre de travail agréable et pratique. Profitez également de la terrasse qui sera aménagée l'année prochaine. Avec un loyer de CHF 2780.-, charges incluses, le prix est négociable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - moderne- lumineux- spacieux- idéalement situé- neuf- l'année prochaine terrasse aménagée- loyer de CHF 2780.-, charges incluses- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: quartier résidentiel Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 1 (1 x WC hommes / lavabo, 1 x WC femmes / lavabo, 1 x WC handicapés / lavabo)Transport publics: bus, 200 m / train, 500 mEcole: école secondaire, 200 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

Additional information

Abstract

Sévaz has a population of 319. This amounts to an increase of 4.93% over the last 3 years.

Demographic data

The average income level is CHF 65,670.

Of the population, 0% have a university degree, 0% have completed higher vocational training, 59.49% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 26.58% are currently completing compulsory schooling and 13.92% of the population provided no information on their highest level of education.

2.19% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 11.7%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Sévaz, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.79% tax, a married couple with two children 7.95% and a couple without children 10.88%%. The rate of taxation for a single person with no children is 16.3%.

The overall property market

New construction

Over the past 5 years, 22 new apartments have been constructed in Sévaz.

3 of these new-build apartments are 2-room apartments.

15 3-room apartments and 2 apartments with 4 rooms were additionally built.

The range of new builds also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

Sévaz now has a total of 142 apartments, following additional expansion of the housing stock as a result of new construction.

One-room properties make up a total of 6 apartments in the area.

There are also 16 apartments with 2 rooms, 34 apartments with 3 rooms and 44 4-room apartments.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 30 apartments, and there are 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rental price for a property is CHF 1,700.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,450.

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,800 (75th percentile).