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CHF 460,000.–
237m² floor space
Talgut-Zentrum, 3063 Ittigen

Grosser Lagerraum im Talgut-Zentrum in Ittigen

Zentrales Lager für jedes BedürfnisWillkommen zum Angebot eines grosszügigen Lagerraums im begehrten Talgut-Zentrum in Ittigen!Dieser geräumige Lagerraum war bisher an ein renommiertes Leuchtenhersteller-Unternehmen vermietet und verfügt zusätzlich über eine Abtrennung für einen Bandraum, der bis dato ebenfalls vermietet war. Diese Einrichtung verdeutlicht die trockenen und sicheren Bedingungen dieser Räumlichkeit, die selbst für empfindliche Objekte wie Instrumente oder Leuchten geeignet sind.Lage: Das Talgut-Zentrum in Ittigen ist bekannt für seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit. Vermietungshistorie: Bisher war der Lagerraum an ein Unternehmen im Bereich Leuchtenherstellung und an eine Band (Bandroom) vermietet, was auf seine Vielseitigkeit hinweist.Möglichkeiten: Dank der konstanten Temperatur (20-22 Grad) kann der Raum sehr vielseitig genutzt werden. Z.B. wären auch Nutzungen wie Künstleratelier, Proberaum, Workshop, Archiv, Fitnessstudio, Veranstaltungsraum, Ausstellungsbereich oder Motorrad- Hobbywerkstatt.Trockenheit und Sicherheit: Dank der trockenen Bedingungen eignet sich der Lagerraum auch für die Lagerung empfindlicher Gegenstände wie Instrumente.Angenehmes Klima: Der Raum ist belüftet, nicht aber zusätzlich beheizt. Es herrscht ganzjährig ein konstantes, angenehmes Klima von 20-22 Grad, das auch längere Aufenthalte ermöglicht.Zugang: Der Lagerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, jedoch nur ein Geschoss unter der Anlieferungsebene. Er ist bequem via Warenlift (L: 2.45m , B: 150m, H: 2.45m) oder einer breiten Treppe (B:1.26m) erreichbar.Flexibilität: Über die Zweiflüglige Tür gelangt man in das grosse Lager. Aktuell ist ein Bereich mithilfe eines Holzschlags abgetrennt. Entsprechend bietet der Raum die Möglichkeit, den praktischen und fast quadratischen Grundriss ohne größere Umbauarbeiten abzutrennen oder zu öffnen.Interesse geweckt? Wenn Sie an diesem vielseitigen Lagerraum interessiert sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies ist eine großartige Gelegenheit, um sich diese einzigartigen Räumlichkeiten persönlich anzusehen und das volle Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüssen und Ihnen weitere Details zu präsentieren.

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Price on request
180m² floor space
Mumenthalstrasse 1, 4914 Roggwil BE

Exklusive Shishabar mit Stil: Jetzt zum Verkauf!

*Einzigartige Shishabar mit Tanzfläche, DJ-Pult, Bar, und Fumoir - Ein Hotspot für Entertainment und Genuss!*Willkommen in unserer exklusiven Shishabar, die ein perfektes Ambiente für Entertainment und Genuss bietet. Tauchen Sie ein in eine Welt des Vergnügens, während Sie von unseren einzigartigen Angeboten profitieren:- Shishalounge: Genießen Sie den Komfort und die Gemütlichkeit unserer Shishalounge, wo eine breite Auswahl an hochwertigen Shisha-Geschmacksrichtungen auf Sie wartet.- Bar: Unsere voll ausgestattete Bar bietet eine verlockende Palette von Getränken, von erfrischenden Cocktails bis zu alkoholfreien Optionen, um Ihren Abend perfekt zu gestalten.- Tanzfläche: Bewegen Sie sich auf unserer großzügigen Tanzfläche, ausgestattet mit modernstem Sound- und Lichtsystem, um Live-DJs und Events zu erleben, die Ihren Puls rasen lassen.- DJ-Pult: Erleben Sie erstklassige Musikunterhaltung, während talentierte DJs an unserem professionellen DJ-Pult die besten Beats auflegen.- Fumoir: Für Gäste, die Zigarren oder Wasserpfeife genießen möchten, steht unser separater Raucherbereich bereit.- Toiletten: Unsere sauberen und gut gewarteten WC-Einrichtungen sorgen für den zusätzlichen Komfort unserer Gäste.- Bewilligung: Diese Shishabar verfügt über alle erforderlichen Lizenzen und Bewilligungen, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.- Parkplatz: Ein geräumiger Parkplatz für etwa 50 Autos steht zur Verfügung, um unseren Gästen bequemen Zugang zu ermöglichen.Ob Sie ein Stammkunde sind oder zum ersten Mal unsere Shishabar besuchen, hier erwartet Sie ein unvergessliches Erlebnis. Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Additional information

Abstract

The number of residents in Urtenen-Schönbühl has risen to 6,410 in the past 3 years. This equates to a population increase of 1.47%.

Population statistics

On average, people earn CHF 66,370 per year.

9.23% of the population are university graduates, 16.07% have a higher vocational education qualification, 52.8% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.9% are currently enrolled in compulsory education.

The residential area is characterised by high social standards and an educated population.

Currently, 0.9% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 15.02%. It differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Urtenen-Schönbühl, single people without children pay an average of 19.61% tax, a married couple on a pension pays 18.94%, a couple with two children pays 10.53% and a couple with no children pays 14.45%.

The overall property market

New builds

In the last 5 years, 40 new apartments have been built in Urtenen-Schönbühl.

A new 1-room apartment was constructed.

Alongside the existing apartments, 13 new 2-room apartments have been created.

The 11 3-room apartments and 9 4-room apartments are also ideal for families.

4 apartments with 5 rooms and 2 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

Newly built dwellings have additionally increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 3,140 apartments in Urtenen-Schönbühl.

A total of 96 1-room apartments are available on the housing market.

Additionally, there are 322 apartments with 2 rooms, 1,078 apartments with 3 rooms and 1,092 apartments with 4 rooms.

In total, there are 423 5-room apartments and 129 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Urtenen-Schönbühl is 1.34%.

Consequently, 2.08% of the 1-room apartments,

1.88% of apartments with 2 rooms,

1.49% of all 3-room apartments,

1.38% of apartments with 4 rooms

and 0.71% of the 5-room apartments are currently vacant.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 0.55%.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,560 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,395 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,781 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.