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CHF 3,574,620.–
10 rooms
Birkenweg 8, 9323 Steinach

Idyllisches Anwesen in Seenähe

Die freistehende Liegenschaft mit Arztpraxis besticht durch ihre Grösse, ihrer sonnigen Lage sowie ihrem gut durchdachten Grundrisskonzept, welches viel Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Grundstück mit 2'285m² und optimaler Besonnung - gepflegter Garten mit Feuerstelle (Cheminée) - eignet sich ideal als Bauland - gutdurchdachte Grundrissaufteilung - gute Bausubstanz - grosszügige, lichtdurchflutete Räume - überhoher Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten - Wohn-Essbereich mit Cheminée - viele Einbauschränke und Abstellkammern - grosser, beheizter Keller - geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang - fünf Aussenabstellplätze - unmittelbare Nähe zu öffentlichem Verkehr - Nähe zum See und allen wichtigen Infrabereichen - Nähe zu St. Gallen mit grossem Kultur- und Bildungsangebot - Wohnzone W2 GOLDRICHTIG für: Paare und Familien die das Wohnen, Arbeiten und Erholung in Seenähe verbinden möchtenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer/in und Verkäuferin hälftig. Die Eigentümerin behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Besitzen Sie eine Immobilie? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer/innen unter www.immobilienratgeber.ch.

Additional information

Summary

The population of Uzwil has increased by 5.35% over the last 3 years, to 13,831 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 65,890.

A total of 7.32% of the population hold a university degree, 16.26% have completed higher vocational education, 49.96% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.47% of residents are currently in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 1.2%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 12.55%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is determined by factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Uzwil, unmarried people with no children pay an average of 17.61% tax, a married couple on a pension pays 15.96%, a couple with two children pays 8.25% and a couple without children pays 11.87%.

Summary of the property market

New builds

514 new apartments have been built in Uzwil in the past 5 years.

The 6 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 119.

167 3-room apartments and 140 apartments with 4 rooms were additionally built.

For people on the search for more living space, 58 5-room apartments and 24 apartments with a minimum of 6 rooms have been created.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 6,373 apartments in Uzwil.

There are 254 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 609 apartments with 2 rooms, 1,339 apartments with 3 rooms and 2,004 4-room apartments.

A total of 1,247 5-room apartments and 920 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Vacant apartments

There is a 1.25% vacancy rate in Uzwil.

Of this figure, 1.19% of 1-room apartments,

1.82% of apartments with 2 rooms,

1.89% of the 3-room apartments,

1.31% of the apartments with 4 rooms

and 0.24% of all 5-room apartments are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.65%; 1.21% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,300 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,112 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,560 (75th percentile).