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ÜBER 4% RENDITE GARANTIERT - ALTSTADTHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL

Erwerben Sie dieses renovierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rheineck und erzielen Sie dabei eine überdurchschnittliche Rendite!Das Haus besteht aus drei Einheiten: Zum einen aus einem langfristig vermieteten Laden, welcher sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken zwei Wohnungen.Die 1.5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine offene Küche mit grossem Schlaf- / Wohnzimmer und eine Nasszelle (DU/WC). Die 5.5 Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne Küche, 4 Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen (DU/WC + BAD/WC) sowie einen gemütlichen Balkon.Aufbau Gebäude:EG: Laden (21m²) + Ausbaumöglichkeit für ein Studio (26m²) 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit 43m²2. und 2. OG: 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 141m² Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Brutto-Rendite 4.28%+ Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Neue Gasheizung (2022)+ Kein Investitionsstau und vieles mehr ...Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit mit moderatem Investitionsvolumen ein zusätzliches Studio zu realisieren. Mit dieser Erweiterungsmöglichkeit können Sie deutlich über 5% Rendite verdienen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Multifunktionale Werkhalle an bevorzugter Gewerbelage - Oberbüren SG

An strategischer Toplage in der Gemeinde Oberbüren, Kt. St. Gallen verkaufen wir eine grosszügige und multifunktionale Gewerbe- & Industrieliegenschaft. Das Objekt, welches 1983 erstellt und 1987 erweitert wurde, besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche, durch eine vier Anpassrampen umfassende Anlieferung, miteinander verbunden sind.WISSENSWERTES:- multifunktionales Gewerbe-/ Industriegebäude- Produktions-, Büro-, Lager-, Archiv- sowie Speditionsflächen- Gesamtnutzfläche von über 4’000m²- Raumhöhen Produktion zwischen 5.00m - 6.00m- ca. 31 Aussenstellplätze- rund 4’900m² umfassendes Grundstück in der Zone GI B- Ausstattung mit Druckluft, Starkstrom, Kranbahn, Anpassrampen, uvm.- aktuell an zwei Mietparteien vermietet- sehr tiefer Mietzins-Durchschnitt von ca. CHF 63.-/m²/p.a.- enormes Potenzial in Hinblick auf eine Neuvermietung nach Sanierung- beste Werbewirkung durch Sichtbarkeit von der Autobahn A1- unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung SG und ZH- einfachste Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter- geeignet als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer- aufstrebendes Industrieareal mit namhaften Unternehmungen (ua Fust, Züger, usw.)Aufgrund des äusserst attraktiven Standorts in der Ostschweiz gibt es nur ein sehr begrenztes bzw. aktuell gar kein Angebot an Gewerbeliegenschaften, die zum Kauf stehen. Die von uns angebotene Liegenschaft eignet sich einerseits als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer. Nach Sanierung des Gebäudes und Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen wäre grundsätzlich eine Verdoppelung der aktuellen Mietzinsen möglich. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermaker.chDie von uns zum Kauf angebotene Gewerbe-/ Industrieliegenschaft befindet sich im Industriegebiet Bürerfeld in der Gemeinde Oberbüren SG. Dieses beherbergt, gemeinsam mit dem angrenzenden Industriegebiet Haslen, sehr dynamische und expandierte Unternehmen wie die Dipl. Ing. Fust AG oder die Züger Frischkäse AG sowie eine Vielzahl weiterer grösserer und kleinerer Gewerbe- & Industriebetriebe, welche gleichermassen von diesem attraktiven Standort profitieren. Die strategisch wichtige Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A1 trägt einen grossen Teil zur Wirtschaftlichkeit der ansässigen Unternehmen bei. Profitieren auch Sie als Investor oder Eigennutzer von diesen Standortvorteilen.

Spannende Gewerbeliegenschaft in Flawil

Das Textilunternehmen AG Cilander mit Sitz in Herisau AR veredelt seit 1814 Bekleidungstextilien und technische Textilien und verschafft diesen damit weitere Funktionen. Die AG Cilander gehört mit jährlich über 16 Mio. Laufmetern hochwertig ausgerüsteter Textilerzeugnisse zu den europaweit führenden Anbietern hochfunktionaler Textilien.Seit mehreren Jahren kämpfte das Unternehmen gegen laufend steigende Kosten und zusätzlich in letzter Zeit auch gegen eine rapid sinkende Nachfrage für Textilprodukte aus dem In- und Ausland an. Nun hat die Generalversammlung am 22. Februar 2024 beschlossen, den Textilbetrieb einzustellen. Bis Juli 2024 wird noch produziert, danach erfolgt der Verkauf von Maschinen und Anlagen und in der Folge auch der Betriebsimmobilien.Die zurimo RE GmbH wurde für den Verkauf der Betriebsimmobilien beauftragt. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Werk Isenhammer in Flawil.Der Standort zwischen Flawil und Gossau SG ist ideal für ein Unternehmen aus der Industrie- oder Baubranche.Aufgrund der etwas abgelegenen Lage kann hier ungestört die Lagerung, Bearbeitung und Weiterverarbeitung von Rohstoffen stattfinden. Trotzdem ist der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar.Das Immobilienportfolio besteht aus mehreren Parzellen mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von rund 100'600m². Davon sind rund 12'500m² in der Gewerbe-Industriezone GI A. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten wie Erhalt, Sanierung oder (Teil-) Abbruch. Haben Sie weiterführendes Interesse und möchten ausführliche Informationen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

EINMALIG MIT POTENTIAL

Dieses Mehrfamilienhaus in St. Margrethen wird zum Kauf angeboten. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 226 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Investoren. Das Grundstück ist 1098 m² gross und umfasst neben den drei Wohneinheiten auch ein Gewerbeobjekt von rund 100 m². Aktuell ist das Haus voll vermietet und verfügt über drei Garagen und elf Parkplätze. Die Bruttorendite beträgt derzeit 4,3 %. Es bietet auch viel Potenzial für neue Projekte.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 3 Wohneinheiten- 1 Gewerbeobjekt, rund 100 m²- voll vermietet- 3 Garagen- 5 Parkplätze- Bruttorendite von 4,3 % (aktuell)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: AltbauBäder / Nasszellen: 5 (2 x Dusche / Lavabo / WC, 2 x Badewanne / Doppellavabo / WC, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: St. Margrethen Bahnhof, 650 mSchulen: Oberstufenzentrum, 300 mGeschäfte: Denner, 280 m

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

Das ortstypische, zweiseitig angebaute Wohnhaus mit Ladenlokal befindet sich im Herzen der hübschen Altstadt an idealer Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und auch der Kindergarten sowie die Schulen sind problemlos zu Fuss erreichbar.Das Gebäude fügt sich nahtlos in die charmante historische Gasse ein und beinhaltet drei Wohnungen, die sich über die drei Obergeschosse verteilen. Das grosszügige Ladenlokal mit angrenzendem Atelier im Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, eine Toilette und eine Küche. Die Kellerräume und der Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die 4-Zimmerwohnung und die zwei darüber liegenden 3-Zimmerwohnungen sind über das Treppenhaus erschlossen und separat zugänglich. Ein spezielles Highlight ist die grosse Terrasse (ca. 32 m²) auf der zweiten Etage mit Blick auf die Altstadt und ins Grüne. Ein privater Aussenabstellplatz im Hinterhof rundet das attraktive Angebot ab. Diese interessante Liegenschaft hat sicher schon einiges erlebt und bietet ein enormes Nutzungspotenzial. Ideal zum Aus- oder Umbauen, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten, als Generationenhaus oder Renditeobjekt - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.