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CHF 245,700.–
700m² floor space
9000 St. Gallen

ZUM VERKAUF STEHT EIN UNTERNEHMEN FÜR CBD PRODUKTION

Die Anlage befindet sich im Raum St. Gallen.Hier gibt es eine einmalige Gelegenheit eine leistungsstarke, moderne lndoor-CBD-Anlage mit Ausbaumöglichkeit auf den medizinischen Produktionsstandard zu erwerben. Die wirtschaftlich optimale Lage in der Schweiz, nahe der Grenze zu Österreich und Deutschland ist sehr attraktiv. Eine Gesamtfläche von 380m² in einem Industriegebäude ist zu ortsüblichen Konditionen mit langjährigem Vertrag angemietet.Die Anlage bietet eine Hightech Ausstattung, von 203 Leuchten (SANlight LED) bis hin zu einer SPS-gesteuerten LuWa-Lüftungsanlage. Zusätzlich ist die Produktionsanlage mit einem separaten Mutterpflanzen- und Aufzuchtraum ausgestattet.Die Fluttische und Gestelle sind rollbar.Diese zusätzliche Flexibilität kombiniert mit der modernen und durchdachten Bauweise ermöglicht eine hohe Produktivität von ~90% sowie rund eine Ernte pro Woche.Alle Installationen und Umbauten sind von den Behörden abgenommen und bewilligt.Weitere und detaillierte Informationen, wo sich die Anlage genau Befindet, sowie Einsicht in Geschäftsdokumente (Jahresbilanzen, Baubewilligung, Betriebsbewilligung, Investitionen, ... ) erhalten seriöse Interessenten nach Kontaktaufnahme. Unternehmen: Aktiengesellschaft mit CHF 150'000.- KapitalSachwert: CHF ~350'000.-Räumlichkeiten: Mietobjekt mit langfristigen VerträgenGewerbezone: IndustrieParkplätze: 2Hallenfläche: 700m²Räume: 4 getrennteProduktionsfläche: 380m² • Mutterpflanzenraum: 60m² Reinraum • Aufzuchtraum: 50m² (150m² Aufzucht / 3 Etagen Gestelle) • Blühsaal: 250m² • Büro/ Aufenthalt: 20m² Technik: • Leuchten: 203 Stk. SANlight LED PQ6W • Bewässerung: Tröpflerbewässerung mit rollbaren Fluttischen • Belüftung/Klima: LuWa Lüftungsanlage SPS gesteuert • Aufzucht: Parallelbetrieb Mutterpflanzen I Vegitationsphase • CC-Gestelle: Rollbar Auslastung: • Ernte: Wöchentlich möglich • Produktivität: bis 90% Sie können sich bei ernsthaftem Interesse gerne Melden.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4987452<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y15c37d21 0x12x77x9dx27</span>

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CHF 3,709,360.–
13 rooms
Birkenweg 8, 9323 Steinach

Idyllisches Anwesen in Seenähe

Die freistehende Liegenschaft mit Arztpraxis besticht durch ihre Grösse, ihrer sonnigen Lage sowie ihrem gut durchdachten Grundrisskonzept, welches viel Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Grundstück mit 2'285m² und optimaler Besonnung - gepflegter Garten mit Feuerstelle (Cheminée) - eignet sich ideal als Bauland - gutdurchdachte Grundrissaufteilung - gute Bausubstanz - grosszügige, lichtdurchflutete Räume - überhoher Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten - Wohn-Essbereich mit Cheminée - viele Einbauschränke und Abstellkammern - grosser, beheizter Keller - geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang - fünf Aussenabstellplätze - unmittelbare Nähe zu öffentlichem Verkehr - Nähe zum See und allen wichtigen Infrabereichen - Nähe zu St. Gallen mit grossem Kultur- und Bildungsangebot - Wohnzone W2 GOLDRICHTIG für: Paare und Familien die das Wohnen, Arbeiten und Erholung in Seenähe verbinden möchtenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer/in und Verkäuferin hälftig. Die Eigentümerin behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Besitzen Sie eine Immobilie? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer/innen unter www.immobilienratgeber.ch.

Additional information

Overview

The population of Vilters-Wangs has grown to 5,015. This is equivalent to an increase of 2.68% over 3 years.

Demographic data

On average, people earn CHF 64,825 per year.

The proportion of university graduates is 9.92%; 18.43% of residents have higher vocational training, and 51.18% have SEK II qualifications. Additionally, 20.47% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area has high social standards and an educated population.

Around 0.52% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 12.64%. It differs from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status and the amount of deductions.

In Vilters-Wangs, the tax burden for childless, unmarried individuals is 17.73%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 16.07%, a married couple with two children 8.31% and a couple with no children 11.96%%.

The property market overall

New builds

In the past 5 years, 114 apartments have been constructed in Vilters-Wangs.

23 apartments with 2 rooms have also been created.

In addition, 37 3-room apartments and 23 4-room apartments have been built.

Funds were also invested in larger apartments: 17 5-room apartments were built, offering lots of room for families; 14 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,443 apartments in Vilters-Wangs.

A total of 81 1-room apartments are available.

Additionally, there are 263 apartments with 2 rooms, 465 apartments with 3 rooms and 619 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties includes 588 apartments, and there are also 427 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Vilters-Wangs is 0.58%.

For instance, 0.87% of 3-room apartments,

0.82% of the 4-room apartments

and 0.17% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.5%; 0.95% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 1,530.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,250, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,780 (75th percentile).