0 results - Commercial, Office, Storage room to buy in Wauwil

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CHF 1,180,000.–

7.5 rooms

Stationsstrasse 6A, 6023 Rothenburg

RENDITEOBJEKT / Vermietete Praxis an zentraler Passantenlage in Rothenburg zu verkaufen

Rothenburg liegt am Rande der Agglomeration von Luzern. Die Gemeinde mit ungefähr 7'000 Einwohnern bietet die Vorteile vom Wohnen und Arbeiten auf dem Lande - Jedoch in unmittelbarer Stadtnähe.Im historischen Ortskern von Rothenburg, im "Flecken" finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Post, Bank und mehrere Restaurants liegen im Zentrum, ebenso Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.Die Stadt Luzern erreicht man in weniger als 15 Autominuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Autobahnanschluss Emmen-Nord und die SBB-Haltestelle Rothenburg-Dorf bilden nahegelegene Anschlusspunkte an das Verkehrsnetz. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich sehr zentral unmittelbar beim Dorfkern und wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Die Gewerbefläche wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist aufgeteilt in die Hauptfläche verteilt auf das gesamte Erdgeschoss (129m2) und auf diverse Nebenflächen im Untergeschoss (64m2). Ausserdem sind 6 Aussenabstellplätze im Kaufpreis inbegriffen.Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Gewerbefläche vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Punkte die Sie interessieren dürften:Allgemein:- 7.5-Zimmer-Gewerbefläche im EG auf ca. 129m2- Diverse Nebenflächen im UG auf 64m2- Sehr zentrale Lage (Passantenfreundlich)- Ruhige Lage- Ausreichend Parkplätze vorhanden (6 Stück)- Gepflegter Innenausbau- Rollstuhlgängig- Total 3 Toiletten - Teilweise elektrische Rafflamellenstoren- Diverse Einbauschränke vorhanden- Neuer Lift vorhanden- Aktuelle monatliche Betriebskosten ca. CHF 530.-- Es wurde vor kurzem ein Mietvertrag für mind. 10 Jahre abgeschlossen und die Brutto-Rendite beträgt über 4.5%.Erdgeschoss:- Grosszügiger Empfang mit Wartezimmer- 3 helle Behandlungszimmer- 1 Büro mit separatem Eingang- 2 separate Toiletten- 1 zusätzlicher Raum ohne Fenster (aktuell Röntgenraum)- Kleine Teeküche und Aufenthaltsraum + LaborUntergeschoss:- Diverse Einbau- und Archivschränke- Labrorraum- Grosszügige Teeküche und Aufenthaltsraum- Archiv- ToiletteDiverses:- 6 Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen

New building

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Price on request

3,800m² floor space

Sonnmatthof 4, 6023 Rothenburg

Sonnmatthof 4 – Gewerbe- und Bürogebäude in Rothenburg

In den zwei Untergeschossen sind nebst Archiv- und Technikräumen 107 Parkplätze vorhanden. Im Aussenbereich ca. 13 Aussenparkplätze für PW Besucher und ca. 20 Abstellplätze für PW/Anhänger und dergleichen in zum Teil in gedecktem Unterstand. Zum Aufenthalt (Pause/Mittagessen etc.) steht auch ein Teil der Terrasse Attika zu sowie eine Parkanlage im Erdgeschoss zur Verfügung für alle Mieter.Flächen: • 2. Untergeschoss Lager: 300 m2 • Erdgeschoss Gewerbe/Ausstellung etc.: 900 m2 • 1. Obergeschoss Büro/Dienstleistungen: 1000 m2 • 2. Obergeschoss Büro/Dienstleistungen: 1000 m2 • Attikageschoss Büro/Dienstleistungen: 600 m2 Raumhöhen: • 2. Untergeschoss: 245 cm • 1. Untergeschoss: 322 cm • Erdgeschoss: 383 cm • 1. bis 3. Obergeschoss: 299 cm Weitere Infos unter sonnmatthof.lu

New building

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CHF 13,135,000.–

3,550m² floor space

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Produktion und Büro im selben Gebäude - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 3 550 m² Gewerbe- und Bürofläche Nr. 35.1 (1 999 m² im Erdgeschoss) / Nr. 35.16 (776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3/5 • 275 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 240 m² Lagerfläche im Untergeschoss • 64 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 19 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 259,000.–

3.5 rooms

Glaubenbergstrasse 10, 6162 Entlebuch

Gewerberaum an zentraler Lage, Innenausbau kann noch mitbestimmt werden!

Entlebuch6162 Entlebuch liegt im Wahlkreis Entlebuch, im Kanton Luzern. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf.Das Entlebuch ist das 397 km² grosse Haupt-Thal der Kleinen Emme zwischen Bern und Luzern im Kanton Luzern in der Schweiz.Seit 2001 besteht deckungsgleich mit der Region Entlebuch auch die sogenannte UNESCO Biosphäre Entlebuch (UBE) nach den Sevilla-Kriterien der UNESCO.Allgemeiner Ausbaustandard • Wände Beton oder Mauerwerk • Böden, Decken und Treppen Beton • Sockel/Erdgeschoss-Fassaden mit Aussendämmung und mineralischem Deckputz • Obergeschosse- vertikale, hinterlüftete Lamellenfassade aus einheimischem Holz • Holz/Alu Fenster-Dreifachverglasung mit Drehkippbeschlag, Hebeschiebetüren beim Esszimmer • elektrische Lamellenstoren, Sonnenschutz Markise bei Loggia elektrisch • Fernwärme mit Bodenheizung in allen Räumen Raumthermostate • rollstuhlgängiger Personenaufzug EnergieDas Haus hat eine Indach-Photovoltaikanlage, 153 m2 gross mit einer Leistung von 41.6 kWpBürofläche 70.5 m2 Brutto mit WCTiefgaragenplätze können dazu erworben werden für CHF 35'000.- pro Platz! Der Innenausbau kann noch mitbestimmt werden...... Virtuelle TourGewerberaum, Innenausbau kann noch mitbestimmt werden! Distanzen- das Büro ist sehr zentral gelegen • Gesundheitszentrum Entlebuch direkt nebenan • Schule in wenigen Gehminuten erreichbar • Coop Supermarkt auf der anderen Strassenseite gelegen 50 m • Dorf Chäsi in 80 m und 1 min erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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CHF 517,000.–

3.5 rooms

Glaubenbergstrasse 10, 6162 Entlebuch

Gewerbefläche an zentraler Lage

Entlebuch6162 Entlebuch liegt im Wahlkreis Entlebuch, im Kanton Luzern. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf.Das Entlebuch ist das 397 km² grosse Haupt-Thal der Kleinen Emme zwischen Bern und Luzern im Kanton Luzern in der Schweiz.Seit 2001 besteht deckungsgleich mit der Region Entlebuch auch die sogenannte UNESCO Biosphäre Entlebuch (UBE) nach den Sevilla-Kriterien der UNESCO.Virtuelle Tour:https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZZ6JAllgemeiner Ausbaustandard • Wände Beton oder Mauerwerk • Böden, Decken und Treppen Beton • Sockel/Erdgeschoss-Fassaden mit Aussendämmung und mineralischem Deckputz • Obergeschosse- vertikale, hinterlüftete Lamellenfassade aus einheimischem Holz • Holz/Alu Fenster-Dreifachverglasung mit Drehkippbeschlag, Hebeschiebetüren beim Esszimmer • elektrische Lamellenstoren, Sonnenschutz Markise bei Loggia elektrisch • Fernwärme mit Bodenheizung in allen Räumen Raumthermostate • rollstuhlgängiger Personenaufzug Bürofläche • Büro 14 m2 • grosses Büro 42.4 m2 • Eingangsbereich 14.8 m2 • Aufenthaltsbereich 6.2 m2 • Sitzungszimmer 14.8 m2 • Vorplatz/Küche 11.9 m2 • DU/WC 4.5 m2 Aus Datenschutzgründen konnten wir von den Räumen keine Photos machen, da es ein Neubau ist sieht alles dementsprechend neu aus.Gerne zeigen wir bei Kaufinteresse die Räumlichkeiten nach Absprache mit dem MieterParkplätze • Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden, pro Stellplatz CHF 35'000.- Energie • Das Haus hat eine Indach-Photovoltaikanlage, 153 m2 gross mit einer Leistung von 41.6 kWp Mietzinseinnahmen im Moment • Miete Netto CHF 1645.-/Monat • 3 Tiefgaragenplätze CHF 360.-/Monat • total CHF 24'060.-/ Jahr Netto-Mietzinseinnahmen • Nettorendite von 4.65% • Mietvertrag läuft bis 30.09.2026 Erneuerungsfonds CHF 2'125.20/ Jahr CHF 177'10 / MonatBetriebskostenCHF 3'401.01/ Jahr CHF 283.41/ Monatinsgesamt monatliche Kosten von CHF 460.51 Distanzen- das Büro ist sehr zentral gelegen • Gesundheitszentrum Entlebuch direkt nebenan • Schule in wenigen Gehminuten erreichbar • Coop Supermarkt auf der anderen Strassenseite gelegen 50 m • Dorf Chäsi in 80 m Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Additional information

Abstract

The number of residents in Wauwil has risen by 13.14% over the last 3 years, to 2,558 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 69,775 per year.

11.69% of the population have a university degree, 18.52% have a higher vocational education qualification, 45.43% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 24.36% of residents are completing compulsory schooling.

The region is highly regarded due to its high social standards and educated population.

0.74% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax percentage of 12.37%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and is based on factors such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 16.14% tax in Wauwil, married couples with two children 8.18% and childless married couples 11.57%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 16.46%.

The property market in general

New builds

Wauwil has recorded the construction of 169 new apartments in the past 5 years.

The 3 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been built; 32 apartments of this type were added in total.

52 new apartments with 3 rooms and 54 apartments with 4 rooms were also constructed in the area.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 14 5-room apartments and 14 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have created further housing in the area. There are a total of 1,166 apartments in Wauwil.

A total of 35 1-room apartments are available on the market.

What's more, there are 105 apartments with 2 rooms, 250 apartments with 3 rooms and 417 apartments with a full 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms includes 230 apartments, and there are 129 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Wauwil is 1.11%.

Consequently, 5.71% of the 1-room apartments,

1.9% of all 2-room apartments,

2% of 3-room apartments,

0.72% of the apartments with 4 rooms

and 0.43% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.28%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,600 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,330 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,873 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Wauwil

Commercial, Office, Storage room to buy 6242 (Wauwil)

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