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CHF 2,990,000.–
10 rooms 450m² living space
1110 Morges

Magnifique maison de 10 pièces

Située seulement à 10min de la ville de Morges, cette très belle maison offre le calme et les grands espaces de la campagne.Elle saura vous séduire par son grand volume (1954m3), son beau jardin avec piscine extérieure couverte de 10 x 5m et sa vue dégagée sur le lac.La maison est implantée sur une parcelle de 1457m2 et vendue avec 560m2 de plus en zone agricole.Une activité indépendante ou libérale est possible avec pièce au rez-de-chaussée bénéficiant d'une entrée indépendante.La propriété offre la possibilité de créer un appartement séparé de 2,5 pièces en duplex, avec entrée indépendante pour la location. (installations techniques déjà prévues).Bâtie sur 3 niveaux + les combles, cette spacieuse maison de 450m2 habitables est idéalement pensée pour une grande famille et jouit d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres.Le rez offre un vaste séjour d'environ 50m2 ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée haut de gamme pouvant être ouverte sur le séjour, un cellier, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec wc, le tout baigné de lumière.L'étage propose 5 chambres à coucher et 3 salles de bain.Les combles offrent 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.Le sous-sol, totalement excavé distribue une buanderie, un espace de rangement, une cave, un grand disponible avec salle de douche et le garage pour deux voitures.La cour et le garage extérieur permettent de garer plusieurs voitures.

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CHF 1,900,000.–
5.5 rooms 155m² living space
1031 Mex VD

Villa neuve avec vue dégagée sur la campagne !

Section "VILLAS DU CHÂTEAU" - Villa jumelle lot 38Située sur l'emplacement historique de la parcelle du château de Mex, cette villa offre un cadre de vie inégalé, combinant confort moderne et sérénité bucolique. Profitant d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante et sans vis-à-vis, la villa se dévoile comme un havre de paix où l'intimité et la tranquillité règne en maître.Les 2 villas à la vente bénéficient d'équipements de pointe :Fenêtres triple vitrage pour une isolation parfaite.Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal toute l'année.Thermostat individuel dans chaque pièce pour une maîtrise précise de la température.Stores à lamelles pour moduler la lumière à votre guise.Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Outre la terrasse dallée de 22 m2, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, chaque villa dispose d'un vaste jardin engazonné d'environ 370m2, orienté sud-ouest. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours.Une toile solaire complète la terrasse, alliant esthétisme et fonctionnalité ainsi que des robinets extérieurs.Si vous cherchez un lieu qui allie histoire, nature et qualité de vie, cette villa vous attend. Pour en savoir plus, des informations complémentaires et plans détaillés sont disponibles sur demande.

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CHF 2,770,000.–
7.5 rooms 320m² living space
Route de Sonzier 21, 1822 Chernex

Magnifique villa de standing de sur les hauts de Montreux avec vue imprenable sur le lac.

Cette magnifique propriété, composée de 7,5 pièces totalisant 320 m² habitables, a été bâtie en 2007 sur une parcelle de 1'088 m².VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE AVEC LE DOSSIERIdéalement située sur les hauts de la commune de Montreux, elle surplombe le lac Léman et les Alpes tout en jouissant d'une vue panoramique imprenable.Le concept architectural a été pensé pour exploiter au maximum cette situation rare !Composé de quatre chambres et de quatre salles d'eaux, ce bien est notamment agrémenté d'une cuisine parfaitement équipée, ouverte sur un spacieux séjour et une salle à manger, ainsi que d'un espace de détente, d'un dressing, d'une buanderie, d'un ascenseur et d'une magnifique cave à vin (avec raviers en terre battue, ce qui permet de conserver une température et une humidité constante).De nombreux espaces et terrasses extérieurs ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée vous permettront de profiter de l'ensoleillement optimal dont jouit cette propriété.Le jardin est composé de nombreuses variétés d'essences (réalisé par un architecte paysagiste). Un récupérateur d'eau de pluie a été prévu pour l'arrosage.Ce bien a été parfaitement entretenu et les choix des matériaux sont de haute qualité.Il est tout à fait envisageable de construire une piscine sur le terrain et d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit.Ce bien dispose d'un ascenseur afin de permettre un accès aisé aux différents étages.La disposition est la suivante :REZ :Hall d'entrée1 grande chambre avec salle de douche (actuellement bureau), accès terrasse et jardin1 chambre1 cave à vin1 cave / local technique1ER ETAGE :Grand séjourCuisine ouverte (avec cellier)1 chambre (actuellement home cinéma)1 salle de douche / WC2EME ETAGE :Suite parentale avec salle de bain et dressing2 chambres1 salle de douche / WC1 local buanderie

Additional information

Summary

Faoug has grown by 2.95% in the past 3 years and currently has 907 inhabitants.

Demographics

The average annual income level is CHF 75,080.

A total of 20.16% of the population hold a university degree, 19.48% have completed higher vocational training, 45.27% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.09% of residents are currently completing compulsory education.

Currently, 1.54% of the population is unemployed.

Taxes

14.91% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Faoug, the tax percentage for childless, unmarried people is 20.3%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.43%, a couple with two children 9.91% and a childless couple 14.09%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 7 new apartments have been created in Faoug.

One of the newly constructed apartments has 2 rooms.

In addition, one new 3-room apartment and 2 4-room apartments have been built.

The number of very large apartments also increased: 2 apartments with a minimum of 6 rooms and one apartment with 5 rooms were constructed.

Housing stock

Thanks to new construction, the housing stock in Faoug has grown, and there are now a total of 544 apartments.

The overall number of 1-room apartments amounts to 19.

Additionally, there are 66 apartments with 2 rooms, 123 apartments with 3 rooms and 161 apartments with 4 rooms.

There are 104 5-room apartments and 71 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Faoug is 6.65%.

Of this number, 5.26% of 1-room apartments,

13.64% of the apartments with 2 rooms,

6.56% of apartments with 3 rooms,

6.25% of the apartments with 4 rooms

and 6.8% of all 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 4.6%; 1.41%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for a property is CHF 1,600.

Consequently, 25% of all rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,259 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,818 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.