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CHF 594,780.–
4.5 rooms 230m² living space
Hauptstrasse 38a, 4233 Meltingen

Sanierungsbedürftiges Juwel im Dorfkern von Meltingen

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes, charmantes Bauernhaus, das nach Sanierung sehnt, im malerischen Dorfkern von Meltingen. Dieses traditionelle Anwesen besticht durch sein rustikales Flair und bietet ein enormes Potenzial für Renovierungsarbeiten. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein grosser Aussenparkplatz sowie ein Teil der Scheune komplettieren dieses Angebot. Tauchen Sie ein in die ländliche Atmosphäre und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause inmitten einer idyllischen Umgebung.Une charmante ferme mitoyenne d'un côté, qui ne demande qu'à être rénovée, est à vendre dans le centre pittoresque du village de Meltingen. Cette propriété traditionnelle séduit par son flair rustique et offre un énorme potentiel pour des travaux de rénovation. Le jardin idyllique invite à la détente et offre de l'espace pour des idées d'aménagement individuelles. Une grande place de parking extérieure ainsi qu'une partie de la grange complètent cette offre. Plongez dans l'atmosphère rurale et réalisez vos rêves d'une maison confortable au milieu d'un environnement idylliqueFor sale is a charming farmhouse, attached on one side and longing for renovation, in the picturesque village center of Meltingen. This traditional property impresses with its rustic flair and offers enormous potential for renovation work. The idyllic garden invites you to linger and offers space for individual design ideas. A large outdoor parking space and part of the barn complete this offer. Immerse yourself in the rural atmosphere and realize your dreams of a cosy home in an idyllic setting

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CHF 1,745,550.–
6.5 rooms 450m² living space
4657 Dulliken

Grosszügige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten

Die gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich an naturnaher, gut erschlossener Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulen sind zu Fuss erreichbar.Die interessante Liegenschaft besteht aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern. Beide Häuser verfügen über ein eigenes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und je zwei Aussenparkplätze. Aktuell ist es noch eine Parzelle, welche auf Wunsch auch geteilt werden kann, damit die zwei Einheiten separat verkäuflich sind.Das Haus 12 präsentiert sich als grosszügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern und ca. 150 m2 Wohnfläche. Die Küche und die Bodenbeläge wurden 2017 erneuert. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Entrée einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Gartensitzplatz. Die Gästetoilette, die Küche sowie ein Reduit ergänzen die Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Familienbad und im Dachgeschoss der grosse ausgebaute und isolierte Estrich.Das angebaute Haus 14 ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz und die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im zweiten und dritten Stock befindet, über einen Balkon.Dieses einmalige Angebot eignet sich perfekt als Mehrfamilienhaus mit Teilvermietung oder zum Wohnen für mehrere Generationen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Additional information

Overview

The population of Stüsslingen has grown to 1,263 over the past 3 years. This equates to an increase of 5.6%.

Demographics

On average, people earn CHF 75,810 annually.

The proportion of university graduates is 13.06%; 20.46% of residents have higher vocational training, and 46.76% have SEK II qualifications. In addition, 19.72% of residents are currently enrolled in compulsory education.

0.71% of the population is currently unemployed.

Taxes

The rate of taxation is 15.06%. The actual tax rate differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Stüsslingen, the tax burden for unmarried people without children is 20.03%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 18.42%, a married couple with two children 10.96% and a couple without children 14.13%%.

The property market overall

New builds

Stüsslingen has recorded the construction of 43 new apartments over the last 5 years.

One of the newly constructed apartments has one room, which is ideal for singles.

What's more, 5 3-room apartments and 4 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

The newly constructed accommodation includes 14 5-room apartments and 19 apartments with a minimum of 6 rooms.

In view of the large number of spacious apartments in Stüsslingen, it is clearly an attractive area for families to live.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 592 apartments in Stüsslingen.

There are a total of 9 1-room apartments in the region.

Additionally, there are 38 apartments with 2 rooms, 90 apartments with 3 rooms and 132 apartments with 4 rooms.

A total of 197 5-room apartments and 126 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Vacant apartments

In Stüsslingen, 1.02% of apartments are empty.

2.63% of the apartments with 2 rooms,

1.12% of apartments with 3 rooms,

0.76% of 4-room apartments

and 0.51% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.94%; 1.6%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,692 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,335, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,850 (75th percentile), or they are equal to this average price.