1 result - House, chalet, rustico to buy in Valendas

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CHF 912,540.–
3 rooms 44m² living space
7122 Valendas

Auf der Lichtung umgeben von Wald und Wiese

Entlang der beeindruckenden Rheinschlucht führt die Strasse Richtung Valendas, vorbei an geschichtsträchtigen Dörfern und saftigen Wiesen. Die Kurven winden sich Richtung Brün und folglich führt ein abenteuerlicher Waldweg bis zum Maiensäss-Bijou ?Gadastättli? mit Stall, welches auf der Waldlichtung residiert. Zunächst empfängt der grosszügige Stall mit Unterstand, welcher sich z.B. ideal als Holzlager eignet. Dieser bietet im oberen Teil Platz für Kreativität, wie zum Beispiel ein Atelier, eine Werkstatt oder einfach Stauraum. Der Innenraum ist rudimentär in 4 Räume eingeteilt. Unter dem Stall gibt es weiteren Platz. Das Maiensäss ?Gadastättli? ist gleich nebenan und wurde 1781 errichtet. Seither erfuhr es stetige Pflege mit viel Liebe und wurde gut unterhalten. Die Sonnenterrasse, welche vor dem Haus angelegt wurde, lädt zum Verweilen und Entschleunigen ein. Daneben empfängt der Eingang mit einer kleinen Garderobe und die einfache Küche schliesst sich gleich an. Praktischerweise befindet sich das Chemie-WC in einem separten Raum und ist auch vom Haus aus zugänglich. Die Kochnische ist mit einem Gaskühlschrank, Gasherd und einem Holzherd (Abzug nicht angeschlossen) ausgestattet, wo man die herzhaften Bergmahlzeiten kreieren kann. Der rustikale Lebensraum lässt am Tisch mit Eckbank die Zeit mit Familie und Freunden das Gefühl von Gemütlichkeit aufleben. Dazu kann man den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Alltag zum Urlaub machen. Der Raum stellt zusätzlich genügend Platz dar, so dass zwei Betten für einen erholsamen Schlaf bereitstehen. Der Gussofen mit seiner robusten Bauweise und Langlebigkeit wärmt nicht nur den Wohnraum, sondern verbreitet die Wärme im gesamten Haus. Mit der Dachsanierung wurde auch gleich der Dachstock ausgebaut und kann als Massenschlag oder Rückzugsort in der heimeligen Dachschräge genutzt werden. Der Dachstock wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Die Aussicht in Wald, Wiesen und Bergwelt kann vom ganzen Haus aus genossen werden. Eine Quelle auf dem Grundstück versorgt das Maiensäss mit Wasser - diese ist jedoch, je nach Witterung, nicht immer aktiv. Weitere Wasserquellen sind unweit vom Haus vorhanden. Das ?Gadastättli? ist mit ca. 1000m3 von saftigen Wiesen, Wald und einer idyllischen Ruhe umgeben. Es bieten sich Sitzgelegenheiten auf Holzbänken an sowie eine offene Grillstelle, welche das urchig heimelige Angebot vom "Gadastättli" komplettiert.Das Safiental - bekannt als eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft. Valendas ist eine der Ortschaften in der Gemeinde Safiental in der Region Surselva und befindet sich am rechten Rheinufer. Es erstreckt sich zwischen 635 m.ü.M. bis zu 3605 m.ü.M. und beheimatet insgesamt 300 Einwohner. Auf dem Weg Richtung Brün, biegt die Waldstrasse ab und führt entlang eines Forstweges, durch die dichten Wälder direkt zum Maiensäss mit Stall, welches auf einer Lichtung umgeben von saftigen Wiesen, Enzian, einer Vielfalt von Kräutern, Wald und einem fantastischen Bergpanorama der Sonne entgegen logiert. In der Umgebung verzaubern einem die idyllischen Weiler Carrera, Brün, Dutjen und Turisch an diesem speziellen Fleck in der Surselva und ziehen mit ihrem ganz eigenen Charme alle in ihren Bann. Wanderungen durch die Bergwälder, Alpweiden bis zu den erfrischenden Alpseen sind zu entdecken sowie auch die Rheinschlucht, welche durch ihre spektakulären Felsformationen beeindruckt. Zudem lockt der Rhein als ?Swiss Grand Canyon? die Kanuten aus ganz Europa an, um in der schönsten und bekanntesten Schlucht der Schweiz, zwischen Ilanz und Reichenau, ihre Leidenschaft auszuleben. Die Region besticht durch die atemberaubende Natur im Sommer und Winter. Es begeistern Skitouren, Schneeschuh laufen, Eisklettern oder der berühmte Schlittelweg Brün, welcher ein spezielles Erlebnis mit Nacht- und / oder Mondschlitteln mit einem gemütlichen Fondue anbietet. Dies sind nur einige der vielen Möglichkeiten, welche das Safiental anzubieten hat. Die Anreise aus der Region Zü

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Additional information

Overview

The number of residents in Safiental has grown to 952 over the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 5.43%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 50,430 per year.

7.3%% of the population have a university degree, 15.16% have completed higher vocational training, 47.5% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 30.19% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.63%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.83%. The actual percentage of tax individuals pay depends on various factors, including specific income, marital status and the total amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.31% tax in Safiental, married couples with two children 7.51% and couples with no children 10.77%%. The tax percentage for a single person without children is 17.17%.

The property market overall

New builds

Safiental has gained 28 new apartments in the last 5 years.

One newly built 1-room apartment was added to the pool of housing.

The number of new 2-room apartments totals 4.

5 new apartments with 3 rooms and 7 apartments with 4 rooms were also built in the region.

Additionally, there are 4 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms available.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 803 apartments in Safiental.

As for 1-room apartments, a total of 25 properties are on the market.

The housing stock also comprises 166 apartments with 2 rooms, 187 with 3 rooms and 151 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 151 5-room apartments and 190 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

0.13% of apartments in Safiental are uninhabited.

At present, 0.67% of the 5-room apartments are empty.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.29%.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,000 is needed to rent a flat.

Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 805 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,300.